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近年來,環境不景氣,台灣的物價飆漲、貸款利息也高漲,投資房地產成本攀高,眾多投資客紛紛轉向農地買賣市場。 買農地不僅免課稅,使用潛力也很大,背後有許多商機,因此,吸引許多人趨之若鶩。做農地買賣之前,要先確定自己是否符合農地買賣資格
在購買前,需先了解農地買賣條件、農地買賣資格、農地買賣過戶流程與農地買賣規定,例如農地買賣五年限制、農舍買賣限制等,以避開買農地陷阱。
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2023年6月12日 · 進行農地買賣前,想要查詢農地價格、小坪數農地買賣價格,可以至以下網站及實體機構查詢: 1、內政部的「不動產交易實價查詢」服務網。 2、縣市政府地政局的實價登錄專區,查詢農地買賣資料及價格。
2023年6月25日 · 所謂農地持分買賣,是指將自己手上持有的一部分農地做買賣交易,並不是一整筆農地的買賣。 持分的農地一般分成,公同共有、共同共有及分別共有…等。 依據土地法第34條之1第4項規定「共有人出賣其應有部分時,他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購」。 當賣方要進行持分農地買賣時,必須要先通知其他共有人才行,也就是說,第一順位具有優先購買權,可以在15日內提出主張。 此外,公同共有指的是兩個人以上共同持有一塊地,但沒有細分每個人持有的土地占比,無法直接進行持分農地買賣;若是分別共有,每人持分的農地比例清楚,可以單獨出售。 農地持分買賣前,要先分割嗎?