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2023年8月9日 · 看上一間房子後，接著就要進入議價階段，這時候需要下斡旋請房仲跟屋主議價，但有什麼重點一定要知道的呢？ 買房下斡旋，到底多少才合理？ 為什麼房仲收了斡旋金人就變古怪？ 斡旋技巧在哪？ 還有斡旋後能反悔嗎？ 讓樂屋網買屋小詞典幫你整理十個常見斡旋問題，幫你避開斡旋陷阱。 文章目錄. 01│斡旋前，先搞懂「斡旋金」和「要約書」？ 02│ 斡旋金多少才OK？ 合理範圍在哪裡？ 03│付「斡旋金」時，要注意哪些事情？ 04│斡旋時的陷阱有哪些？ 常見話術. 05│付斡旋後，斡旋金有效期限為何？ 06│如何知道當地的議價行情？ 07│房仲肯接斡旋，不就是覺得買方的出價有成交的可能嗎？ 08│付了斡旋金也簽約了，但後來貸款沒核過怎麼辦？ 09│付完「斡旋金」後可以反悔嗎？
2023年8月8日 · Q1│這房子有多大？ 屋況如何？ 基本題，合格的房仲除了會告訴你權狀上的坪數，還會告訴你室內可用坪數，買附陽台或露臺的房子，可以追問附屬建物記載在權狀上，是否是違建。 詢問屋況除了眼前所見、確定不是輻射、海砂、事故屋外，可以順帶問問房子上下樓層屋況或有無修繕情況。 房仲大都會說沒問題，但可口頭詢問簽約時能否附帶輻射海砂檢測數值高，能否無條件解約。 Q2│這個社區有多少戶？ 居民素質？ 管理費多少錢？ 不專業的房仲回答不出來，專業的房仲可以告訴你有多少戶、居民素質、車位租金、每個月管理費多少錢？ 垃圾有無集中區域？ 該社區是否有過新聞事件？ 有沒有警察巡邏點？ 周邊有沒有嫌惡設施？ Q3│前一位屋主是自住還是出租，為什麼要賣？
「實拿」不含稅捐及其他費用. 法院指出，本案的張姓買家出價一千三百八十萬元，扣除土地增值稅約十一萬元以及李女實拿一千三百六十萬元後，房仲可取得之服務報酬約九萬元，然而喬誠房屋仲介卻要求李女給付二十萬元服務報酬及另行自付土地增值稅，如此一來，李女的「實拿」將不到一千三百六十萬元，則房仲公司已經違反契約調整書之約定，房仲既然未依據契約調整書使李女實拿一千三百六十萬元，那麼房仲違約在先，以致李女後來才違反與張之約定而另行出售第三人，交易不成的責任應屬可歸責於房仲。 判決房仲公司敗訴，無權請求李女賠償服務報酬。 本文摘自2月5日出刊之《住展雜誌》376期Know-How，同期內容除本文外，並有「2013年關鍵報告 房市重大政策探討」、「再現秒殺案-房市到底在漲什麼？
2024年5月15日 · 天下雜誌15日公布「天下2000大企業調查」，指標企業台積電、台達電、玉山金控、國泰金控、信義房屋皆入選，其中，信義房屋更連續30年在房屋仲介類拿到第一名，雜誌以「AI五十強點亮台灣」為題，盤點AI於台灣產業的革新，而信義房屋近年來引領房地產
6 天前 · 永慶房屋總經理吳良治指出，仲介 在服務過程，有時會遇到「只要隱瞞，就能加速成交、甚至多賺一些服務費」的抉擇時刻，但永慶經紀人都能誠實不隱瞞，是因為永慶人把房子視作消費者的「家」，而不是賺錢的商品。就像店經理林祺凱說的 ...
3 天前 · 才一腳踏入不動產業界，也在轉職過程中發現了自己的天命與天職 房屋仲介。 洞悉房市脈絡 專業能力＋誠信服務深受客戶信賴 李浚霆加入住商機構約8~9年，期間深耕桃園在地不動產市場，以洞悉房市脈絡的專業能力與誠信服務深受客戶 ...
2024年4月24日 · 生活. 2024-04-24 14:49:06 新聞來源 : 中央社. 信義房屋集團6人獲獎 奪傑出不動產經紀人員. 台北市不動產仲介經紀商業同業公會昨（23）日頒發傑出不動產經紀人員獎項，信義企業集團有6人獲選第18屆傑出不動產經紀人與經紀人員，蟬聯業界獲獎最多的房仲服務業品牌。 不動產經紀人獎獲獎名單包含大直店專案經理何偲慈、內湖文德店專案經理彭正、信義房屋日本事業部專案執行經理唐國軒；另有天母西路店專案經理劉千堇、景美景中店專案經理吳姿樺、松江民生店專案經理楊子頡等三位勇奪不動產營業員獎。
