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2020年10月28日 · 張漢超說,目前年利率條件約在1.3%到1.5%之間,以一般人約可以貸得標的鑑估價7成左右,只要將自己的「月收入乘以100」,可算出個人約略的「最適房貸總額」。 若以個人月所得6萬元來看,最適房貸總額則為600萬元。 若雙薪夫妻每月總收入為12萬元,最適房貸總額約為1200萬元。 張漢超也提醒,以不影響生活品質為前提,建議購屋者每月房貸負擔比以不超過月收入1/3為佳,若是夫妻兩人共同還款,房貸負擔比例可再調高些。 至於貸款期數,張漢超建議,有部分金融機構推出30年、40年方案,但民眾應考量個人年齡訂出最適還款期間,若申貸時已屆臨30、40歲,除非有能力提前還款,否則恐怕至退休前都繳不完,貸款期拉長未必是好事。 (編輯:楊玫寧)1091028. #中信房屋研展室. #房貸. #張漢超.
2024年5月23日 · 央行今天公布4月5大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做放款加權平均利率為2.155%,較3月上升0.138個百分點,主因是週轉金及購屋貸款利率較3月上升所致。 央行經研處副處長曹體仁說明,央行於3月下旬升息半碼,連動效果主要反映在4月,房貸利率因此攀升至2.176%,為98年1月以來的高點。 媒體詢問,政府打炒房系列措施並未鬆綁,央行除了持續實施選擇性信用管制措施,也有升息舉動,房市為何「愈打愈熱」。
2021年10月5日 · 上海商銀主管則表示,內部今年原本就訂有相關KPI,鼓勵將一般購屋貸款利率拉到1.5%以上,央行近日呼籲銀行落實差異定價,多家銀行也陸續跟進,樂觀看待這樣的自律行為,也會評估將相關KPI進一步作為未來承作房貸的標準。 據了解,1日國銀與央行開會,央行曾口頭勸說銀行做出差異定價,配合政策,有民營銀行表示將跟進調高第二戶房貸利率,會陸續從本週承作的新案開始適用,利率水準介於1.6至1.8%之間。 不過,在政府這波積極打炒房之下,也有大型民營銀行坦言,基於後續業務考量,已規劃會推出特定族群優惠利率房貸專案,為怕影響業務,不會跟進上調第二戶房貸利率。 (編輯:黃國倫)1101005. #北富銀. #央行. #房貸. #炒房. #銀行.
2022年10月13日 · 永慶房仲網免費房貸試算 助消費者掌握精準利率! 發稿時間:2022/10/13 14:20:02. (中央社訊息服務20221013 14:20:02)聰明買房是現代人的共同課題,除了要準備充足資金,如何談到理想房貸成數及優惠利率,來減輕每月還款壓力也相當重要。 但買房的資金要存多少? 信用不好能貸款嗎? 怎麼抓合適的貸款金額? 都是首購族最煩惱的問題,永慶房屋房產專家指出,只要詳細了解銀行申貸規則與自身條件優勢,再善用線上免費房貸試算工具,無經驗也能精準出手、成功買房! 升息影響房貸利率 首購貸款金額怎麼抓? 好不容易存下一筆買房基金,卻不知道怎麼抓貸款金額嗎?
2021年5月16日 · 低利環境下自住房屋買氣大增,2020年購屋的自住族,今年報稅便可列報自用住宅購屋借款利息,上限新台幣30萬元,但要留意相關限制,如一申報戶以一屋為限,須辦理戶籍登記等,二胎房貸則不適用。
2023年11月23日 · 央行官員表示,新青安房貸的利率較優惠,鼓勵原本就有意買房的族群進場,但整體房市還會受到經濟前景、市場供需等因素制約,因此房市景氣動向是否改變,需要更多時間觀察。 此外,新青安房貸方案提供優惠利率,但因其他購屋貸款的利率較高,兩者拉鋸之下,10月新承做房貸利率為2.077%,微增0.001個百分點。 (編輯:楊凱翔)1121123. #央行. #合庫銀. #新青安房貸. 中央社「一手新聞」 app. 本網站之文字、圖片及影音,非經授權,不得轉載、公開播送或公開傳輸及利用。 中央銀行今天公布10月5大銀行新承做房貸金額為新台幣787.74億元,較9月增加77.59億元,且創下近2年最大量,央行官員指出,新青安房貸方案上路後,催出買氣,是新承做房貸金額成長的關鍵因素。
2023年11月8日 · 內政部推動「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」,借款人資格的基準日是今年2月28日,合計僅有1筆自用性質購置住宅貸款、持有房屋1戶以內。 原始核貸金額,在台北市住宅為850萬元以內、其他縣市700萬元以內;民國110年家戶所得合計120萬元以內,經審查符合資格者可獲3萬元定額支持金。 (編輯:張均懋)1121108. #內政部. #房貸. #國土署. #國土管理署. 中央社「一手新聞」 app. 本網站之文字、圖片及影音,非經授權,不得轉載、公開播送或公開傳輸及利用。 國土管理署今天說,「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」從6月起受理申請,截至10月底已突破70萬戶申請案,逾43萬合格戶已領到新台幣3萬元支持金,總體撥付金額超過132億元。