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2023年12月29日 · 本周房貸利率保持穩定,因為它們跟隨10年期公債殖利率,在聯準會12月宣布決定維持基準利率穩定後,該收益率仍保持在3.9%左右。 聯準會表示,計劃在2024年降息最多三次,經濟學家認為房貸利率的前景,已獲改善。
2024年3月21日 · 賴志昶指出,若比較2022年初反映升息前,當時5大行庫平均房貸利率為1.378%計,房貸月付3萬3930元;這6次升息後每月多繳3964元,換算每年多繳4萬7568元,較2023年平均經常性薪資4萬5496元高,房貸族壓力不言可喻。
2024年2月23日 · 最新統計顯示,隨著房貸利率重返高峰,上週美國房貸申辦需求明顯下滑。 MarketWatch等外媒報導,根據美國房貸銀行協會 (Mortgage Bankers Association, MBA)2月21日公佈,經季節調整後,截至2月16日當週,衡量房貸申請案量的市場綜合指數 (Market Composite Index)較前週大幅滑落10.6%,減幅遠高於前週的2.3%。 MBA統計指出,從轉貸、購屋兩大項目來看,申請案件數與前週相比,轉貸指數 (Refinance Index)較前週銳減11%,相比2023年同期則微增0.1%;購屋貸款指數 (Purchase Index)也較前週驟減10%,相比2023年同期減少13%。
2024年5月2日 · 歷經2天決策會議,官員一致決議聯邦資金利率目標區間保持在5.25%至5.5%,符合市場預期。 聯準會上次升息是去年7月,官員重申,對通膨持續朝目標2%邁進「更有信心」前不宜降息。 鮑爾今天在會後記者會表示,近期通膨數值高於預期,官員對通膨回歸目標更有信心可能需要「比先前預期更長的時間」。 聯準會官員3月維持今年降息3碼(0.75個百分點)的預測,但之後公布的數據顯示通膨僵固,且有回溫跡象。 愈來愈多投資人認為聯準會今年可能完全不降息,甚至可能以升息因應,以致美股4月表現低迷,美國公債殖利率竄升。 鮑爾在記者會說,政策在發揮壓抑經濟的效果,長時間將具有足夠的限制性,他認為下次政策利率變動「不大可能」是升息。 若要升息,必須有「具說服力的證據」顯示政策緊縮不足。
2024年3月22日 · 而「每日房貸新聞」上的30年抵押貸款利率仍然高於7%。 市場態勢顯示,人們的購房願望比一年前更強烈,更多民眾加入買房行列。 (綜合報導)美國房地美公司30年固定抵押貸款利率升高,市場顯示房價依然居高不下。
30年期固定房貸利率平均利率年底為6.76%,低於兩周前,但高於一周前。 然而仍遠低於10月中旬8%的高點。 MBA副總裁兼副首席經濟學家坎恩(Joel Kan)表示:「市場繼續消化通膨放緩和聯準會可能降息的影響,有助房貸利率保持在接近2023年中期以來的最低水平。
2024年3月22日 · 以央行21日公布5大銀行2月平均房貸利率2.077%計算足額反應之利率,房貸利率將升至2.202%,以貸款1千萬元、還款期30年,沒有寬限期試算,升息後的每月利息增加超過600元、全年增加超過7800元。
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