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搜尋結果
2024年6月21日 · 如果已經有房貸，但對既有的房貸條件不甚滿意，或有額外增貸需求者，都可以嘗試申請房貸轉貸。 申請時銀行評估的面向與一般房貸相同，也就是授信 5P 。
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房貸轉貸是把指將現有房貸餘額轉給另一家銀行承作，大部分會進行房貸轉貸的人都是希望能拿到較好房貸利率、延長還款期等，例如當房貸利息談到 1%，等於 1000 萬房貸可省下 10 萬利息！
- Yolanda Chang
- 一般房貸的綁約期限制大約是2-3年。想知道房貸多久可以轉貸，要先了解申請房屋貸款，一般銀行多會有綁約期的限制，綁約期大約會是2-3年的時間，在綁約期間如果想要申請房屋轉貸，需要支付一筆違約金給銀行，則違約金的計算通常會 採取下方兩種不同的計算方式收取：
- 各銀行認定的可貸成數可能不同。更進一步細談房貸多久可以轉貸，按以上敘述能判定，在綁約期過後申請轉貸則不會有違約金的問題，但必須注意的是，因為原貸款銀行有 自己對房屋的鑑價標準與價值認定，所以如果要從原貸款銀行轉貸至另一間新銀行，新銀行則會對房屋進行重新鑑價。
- 須留意轉貸前後的利率差異。一段式利率。V.S。分段式利率。還款前期壓力較大，但利率相對平穩特點前幾個月利率較低，後期會逐漸調升。依固定加碼利率加上指標利率計算。
- 評估好申請房屋轉貸會產生的成本。最後要評估的重點就是房屋轉貸需要負擔的成本，因為轉貸除了要考量到違約金之外，還有許多要支付的金額，零零總總款項加起來也是一筆不小的費用，所以建議 事前精算過轉貸成本，並確認手邊有足夠的資金能支付這些費用後再轉貸，會是更好的選擇。
許多人會透過房屋轉貸的方式，將房貸換到利率較低的銀行，以節省後續利息費用，或是重享寬限期、延長貸款年限以減輕每月還款負擔。不過轉貸的過程也包含了許多額外衍生的費用，接著就一起往下深入了解轉貸的各種內容吧！ 為什麼要使用轉貸？
依個人需求選擇適合的房貸產品，並透過線上房貸入口或分行臨櫃提出貸款申請 估價及審核 依擔保品狀況、坐落區、生活機能等進行鑑估，或依據借款人信用及還款來源等項目進行審查與核決。
2023年10月18日 · 房屋轉貸好嗎？轉貸後利率可以變更低？本篇會說明房屋轉貸流程有哪些，還會告訴你3個房屋轉貸的注意事項，評估要不要申請房屋轉貸，畢竟房屋轉貸的成本其實不低，你想要轉貸是為了降低月付金？還是想要多增貸一點好自由運用？
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