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2023年4月22日 · 利用房屋估價網，輸入地址和建物類型就能查詢合理的房價行情；接著在看房時詢問仲介「屋主的空間」，假設屋主想實拿的房價離房價行情很遠，可以先篩掉（或要出價試試看也行，但無欲則剛）。 我實測後推薦的房屋估價網在下方會提供連結給讀者。 房價查詢步驟二. 篩選後比較有降價空間的，就可以跟仲介出價（不是出在合理價，要為自己保留加價空間，可看 出價議價技巧 ）。 為自己的出價添加合理性，就要利用到實價登錄查詢到的區域較低的實際成交房價（仲介給的實價登錄他們自己也會篩選過，給買方看較高的實登房價，給賣方看較低的房價查詢，你懂的）。 房價查詢步驟三. 接下來就是與仲介一番的唇槍舌戰後，自己真的很喜歡且判斷有機會成交的，開始請銀行估價。
2021年11月2日 · 步驟1 ：點開樂居首頁，輸入自己家的地址或建案資訊。 步驟2 ：到達建案資訊後，下拉至基地街景上方，就會出現樂居實驗室查詢功能。 步驟3 ：系統帶入建案資訊後，可手動下拉該建案地址、戶別、樓層。 選填完畢後，坪數則會自動帶入，同時也開放坪數修改試算。 步驟4 ：可針對估價目的進行選填，包含自住、投資、貸款 選項，點選開始試算後就會顯示該房屋的鑑價結果。 步驟5 ：最後可選填對於房屋鑑價的結果，給予相關意見、評分。 樂居實驗室的秘密. Q：估價結果為什麼比實價登錄還低? A：樂居實驗室，目前是一個實驗性質，讓你省去過往的繁瑣申請鑑價流程，在初步幫你做最基礎的鑑價， 試算結果 僅供參考，最終以實際估價結果為準，若後續有需進行申貸、房屋價值有更進一步的了解，建議可以再向銀行鑑價。
透過銀行智慧估價功能，第一時間幫助你了解房屋在銀行中的價值，估算自備款及可貸金額最佳幫手. *僅提供試算，仍以各家銀行實際鑑估價為準。 02 不清楚銀行估價方式. 返回. 立即查詢. 實價登錄. 了解市場交易價格. 了解更多. 立即查詢. 01 不知道過往交易行情? 透過內政部實價登錄資料，了解歷年交易行情. 02 房子開價合理嗎? 對照實價登錄和智慧估價結果，評估合理的房屋價格. 返回. 立即查詢. 準備貸款. 了解房貸方案，實踐你的選擇.
地址. 房屋類型. 總樓層. 所在樓層. 屋齡. 房屋坪數 (含公設、不含車位) 車位. 有. 無. 平面車位數. 機械車位數. 開始試算 清除重填. 注意事項. 我的房子，能貸多少錢呢?台北富邦銀行提供初估房貸額度，不論您是首次購屋、換屋、理財規劃、資金週轉，皆能助您簡易、快速地評估符合需求的房屋貸款。
2022年1月20日 · Good 價網是由國立屏東大學不動產經營學系設立，以大數據與大量估價的專利技術，運用實價登錄超過 200 萬筆案例為基礎資料庫，建置南台灣第一套電腦即時不動產估價系統。 Good 價網目前只要輸入房屋資料，估價結果就會即時顯示於網站上。 相關的實價登錄案例會利用表格與 Google 地圖的方式呈現，讓你清楚掌握住家周邊的房價資訊。 Good 價網： 點這邊. House+ 好時價估價系統. House+ 好時價的部分，使用方式與前兩個一樣，都是輸入房屋的基本資訊即可。 但是 House+ 好時價呈現的資訊最完整，除了會顯示估價結果以外，還能查看附近區域的安全警示（像是：土壤液化、淹水潛勢圖、地質敏感區）、房價走勢，讓你對該區域有更深入的認識。
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