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財政部賦稅署房地合一稅2.0專區 （連結至財政部賦稅署）. 法令規定及疑義解答. 總統公布修正「所得稅法」部分條文 pdf. 所得稅法部分條文修正條文對照表 pdf. 財政部1100611台財稅字第11004575360號公告 odt pdf. 財政部1100727台財稅字第11004529190號令 odt pdf. 財政部 ...
- 個人出售房屋、土地屬於房地合一新制課稅範圍應如何辦理申報? 答案： 個人交易房地如屬新制課稅範圍，即使虧損也要在所有權移轉登記次日起算30日內申報，不併計綜合所得總額；未依限辦理申報，處新臺幣3,000元以上、3萬元以下罰鍰，如有應補稅額，按所漏稅額處3倍以下罰鍰。 除符合下列3種情形外，不論盈虧都要申報：
- 個人出售房屋、土地交易所得應如何計算? 答案： 出價取得：房屋、土地交易所得(或損失金額)＝交易時之成交價額－原始取得成本－因取得、改良及移轉而支付之費用。 繼承或受贈(含受遺贈)取得： 房屋、土地交易所得(或損失金額)＝交易時之成交價額－繼承或受贈時之房屋評定現值及公告土地現值按政府發布之消費者物價指數調整後之價值－因取得、改良及移轉而支付之費用。
- 個人出售房屋、土地課稅所得應如何計算，其適用稅率為何? 答案： 課稅所得(稅基)＝房屋、土地交易所得－交易日前3年內房屋、土地交易損失金額－依土地稅法規定計算之土地漲價總數額。 依中華民國境內居住之個人持有房屋、土地期間認定適用稅率： 持有期間在1年以內：45%。 持有期間超過1年，未逾2年：35%。 持有期間超過2年，未逾10年：20%。
- 個人房地合一申報常見錯誤有哪些? 答案：申報期限計算錯誤，或是移轉登記日期及取得日期填寫錯誤，亦或將水電瓦斯費、土地增值稅及房屋稅列為可減除的成本或費用等情況。 電話：03-3396789分機1429.
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2024年5月1日 · 該局舉例說明，甲君於105年1月5日以新臺幣（下同）4,000,000元買入房地，109年7月3日將該房地贈與其配偶乙君，乙君111年7月25日以6,300,000元簽約出售，並於111年8月28日完成所有權移轉登記，乙君依下列方式申報及繳納房地合一稅：一、先計算房屋土地交易所得額 ...
房地合一税2.0專區. 財政部房地合一稅2.0專區 (連結財政部) 法案內容及相關法規 [ PDF] 房地合一課徵所得稅申報作業要點 （ PDF ）. 非自願性因素交易 （ PDF ）. 懶人包 [PDF] 摺頁 (點擊圖片下載) 個人及營利事業之課稅及申報規定、注意事項. 目標、實施日期、適用 ...
首頁 > 主題專區 > 稅務專區 > 房地合一專區. ::: ::: 房地合一專區. 個人. 營利事業. 宣導影音 (點擊圖片連結至YouTube影音) 居住正義向前行炒房話題大聲講. 更新日期：2023-10-13.
我國自105 年1 月1日起實施房地合一課徵所得稅制度,解決房屋及土地交易分別課徵所得稅及土地增值稅之缺失,健全不動產市場發展 配合行政院「健全房地產市場方案」 因應近期外界反映不動產交易市場有不當炒作問題. 110 年4 月28 日經總統公布~~ 所得稅法部分條文修正案【 房地合一稅2.0】 主要修正條文. 課稅範圍(§4-4) 免稅範圍(§4-5) 營利事業(§24-5) 施行日期(§126) 修正重點營所稅. 1 110.7.1起施行. 擴大房地交易適用範圍. 營利事業依持有期間按差別稅率分開計稅. 修正土地漲價總數額減除規定. 營利事業房地交易所得計算. 獨資、合夥組織交易房地,按個人課稅規定辦理. 重點一:起施行. 施行日期—110 年7 月1日.
