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2021年12月19日 · 第一，由于净资产是企业财产或财富的积累并最终归出资者所有，所以，财产在一定意义上就具有企业和出资者双重所有的性质相比之下，资产则只归企业所有。 资产=负债+所有者权益. 所以. 所有者权益=资产-负债=净资产. 财产一定意义是企业和出资者双重所有？ 耳边依稀想起7年前那位掏空子公司财产的高管的话：XX的资产是廖老板的资产。 企业的财产仅为企业所有，除非你是合伙企业，还可以说财产是合伙人共有的，企业的财产如果在清偿了负债之后有剩余才是股东按份共有的财产。 第二，由于净资产是企业运营总资本的一部分并且归企业所有，所以财产属于自有资本的范畴,与此同时，与净资产相对应的资产就成为财产的转化形态或运用形态。 这句暴露了这玩意是什么地方来的。 财产是自有资本，那债权人是不是跳楼算了？
2024年4月10日 · 你的房产还好吗？ - 房地产市场占普通家庭资产比重过高，而近期市场已经悄悄转为买房市场，一手房的大幅降价以量换价，导致二手价格开始跳降。 部分地方从高点下来30%的下跌已经不可避免。 留还是走，主动权目前还在自己手里。 ...
2021年10月13日 · 1%吗. 看具体公寓品种了，年限少、不能增值和落户被框死了，合理估值住宅60%左右。. 其他再有不利和有利因素在调整，比如不通燃气 -5，水电费高-5，一梯户数大于十户-5，户数再多楼层再高再-5，不能loft复式-5，物业管理差-5。. 有利因素，地段好租金 ...
2023年2月14日 · 关于住宅房产的一些数据 - 集思录. 收藏 关注. 数据资料来自国家统计局网站。 建筑业企业2004-2022年全国住宅房屋竣工面积：3921927.29万平方米，如果按100m2/套计算，就是这19年中，全国一共增加了3.9亿套房子。 按每套房子2.7个人计算，足够10.5亿人居住。 这还没有包括2004年以前的存量房。 建筑业企业2004-2022年上海住宅房屋竣工面积：64216.23万平方米，如果按100m2/套计算，就是这19年中，上海一共增加了642万套房子。 按每套房子2.7个人计算，足够1734万人居住。 这也没有包括2004年以前的存量房。
2023年5月26日 · 请教一下万能的集友，出租给二房东有什么要注意的事项吗？ 1）合约一次性签5年还是10年？ 2）这套房之前整租大约月租金5000。 二房东说每年要有一到两个月空窗期，而且还要重新装修的费用，要我在租金上让利打折。 那一般年租金6万的房子，我向二房东每年要5万，合适吗？ 3）二房东说重新装修的话，他要把房间多隔间，这里面有什么问题吗？ 谢谢，回答满意有金币打赏哦～～ 发表时间 2023-05-26 18:52 最后修改时间 2023-05-26 18:53 来自江苏. 分享. 赞同来自: ironkite 、 君子财 、 nskm 、 刘劉 、 卡斯蒂亚 更多 » 49 个回复. 1. qgj8848. 赞同来自: 丽丽的最爱.
2022年5月30日 · 1、如果是投资，买两个小的出租。 2.如果是改善，看哪个方案能实质改善居住条件。 如果两套打通，变成一个大的，但是，这样的居住环境适合两代人居住，如果是三口人住，实际上很多功能划分是不如原始一套大户型的。 其它因素。 因为要考虑很多限制条件：比如，是否是首套住宅（首套的首付和贷款有方便条件）；是否是第二套住宅（可以进行公积金贷款）；是否是第三套住宅（公积金不支持）；143平的大户型已经不是普通住宅（《140平是普通住宅），契税和其他方面的支出会大很多；如果是体制内，需要填写个人事项填报的，一套应该是优于2套，你懂的。 赠送因素。 有的户型还有额外的赠送（或者购买权），比如赠送地下室，或者露台，可能两套的赠送多一些；每户可以购买一个车位，那么两套可以买两个车位，呵呵用一个，空一个，爽。
2024年1月14日 · 0. jdmdm7. 按30年超长国债利率2.55%算. 央行贴息 1个点. 地方政府补贴一些. 目前城市租售比换算成1.2% 叠加 按市场价6到7折左右批量回收房子算. 租房年化收益率在1.7到2% 地方政府潜在租房收益在2.7到3%左右， 以及预期的长期降国债的预期。 加上地方政府对公共事业的涨价收益. 前提就业和工资相较于安全的基础上，现在是政府收房比较合适的接入点，只适合人口流入的城市（之前试点名单的35个左右城市）。
