土地銀行房貸試算公式 相關
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- 由於每月償付之貸款本息金額相等，故有本金償付金額逐月遞增及利息償付金額逐月遞減現象。 計算過程較為複雜。 試算公式： 每月應付本息金額之平均攤還率 ＝ { [ (1＋月利率)^月數]×月利率}÷ { [ (1＋月利率)^月數]－1} (公式中：月利率 ＝ 年利率／12 ； 月數=貸款年期 ｘ 12)
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第一級:指數型房貸指標利率(月調)+3.88%。 第二級: 指數型房貸指標利率(月調)+6.88%。 第三級: 指數型房貸指標利率(月調)+8.88%。 第四級: 指數型房貸指標利率(月調)+10.88%。 第五級: 指數型房貸指標利率(月調)+12.88%。 第六級: 指數型房貸指標利率(月
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依本行公告「指數型房貸指標利率」(月調)加碼機動計息，最低2.185%~3.13%起(貸款利率將依貸款對象或擔保品座落地區差別訂價，實際利率請洽各地分行)。
試算公式： 每月應付本息金額之平均攤還率 ＝ { [ (1＋月利率)^月數]×月利率}÷ { [ (1＋月利率)^月數]－1} (公式中：月利率 ＝ 年利率／12 ； 月數=貸款年期 x 12) 每月應攤還本金與利息試算： 平均每月應攤付本息金額＝貸款本金×每月應付本息金額之平均攤還率＝每月應還本金金額＋每 月應付利息金額. 每月應付利息金額＝本金餘額×月利率. 每月應還本金金額＝平均每月應攤付本息金額－每月應付利息金額. 本金平均攤還法 (即本金定額攤還法) 本金到期一次清償法. 附寬限期攤還本息法.
貸款試算(以本息平均攤還法) 輸入： 貸款金額、第一年的房貸年利率、第二年的房貸年利率、第三年的房貸年利率、貸款年限、寬限期 公式： 每月應付本息金額之平均攤還率＝{[(1＋月利率)^月數]×月利率}÷{[(1＋月利率)^月數]－1}
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