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第二間房可以貸款幾成?
透過這篇文章，將帶各位瞭解何謂房屋貸款成數，銀行在評估房貸成數時會考量哪些因素，以及購買第二間房屋，房貸成數有無限制？ 此篇文章將帶大家瞭解房貸成數的內容與相關資訊。
2023年12月14日 · 如何知道自己房貸可以貸多少？ 影響貸款額度的原因有哪些？ 本篇將詳細介紹房屋貸款的條件、銀行看重的地方以及房貸計算，讓你對房貸有初步了解！
2023年6月3日 · 一般來說，銀行針對各類房屋住宅的貸款成數如下： 預售屋 ：最高8成. 新成屋：7~8成. 中古屋：5~8成. 小套房：5~6成. 權狀15坪以下的小套房：部分銀行不承作小套房貸款. 總價符合政府豪宅定義的房屋：最高4成. ＊以上為市場行情，僅供參考，實際以各銀行規定為主. ＊根據政府2021年最新規定，「買賣金額或鑑價金額」台北市總價7千萬以上，新北市總價6千萬以上、其他縣市總價4千萬以上視為豪宅，貸款成數不得超過4成，且無寬限期。 房貸成數的計算基礎是什麼？ 銀行房貸成數的計算基礎，是 以「銀行鑑價價格」與「買賣成交價」取其低作為計算基礎。 舉例來說，假設你買了一間台北市的公寓，成交金額為1,200萬元，但是銀行鑑價後，評估價格為1,000萬元，那麼貸款成數就是以1,000萬元為計算基礎。
2023年10月6日 · 如何提高房貸成數？ 袋鼠金融 有 5 個提高房貸成數的小秘訣，其中 3 個與「房屋價值」有關，它們分別是：房屋位於高價值地段區（蛋黃區）、房屋附近 100 公尺沒有嫌惡設施，以及較為年輕的屋齡。
2023年7月28日 · 銀行審核房貸成數3大重點！. 前房貸專員教你粗估：買房你最高能跟銀行貸到多少錢？. 金融機構的房貸審核判定包含3面向、六關卡，其中3面向分別是：物況、人況、聯徵，而6關卡是3面向下的6個審核條件，分別是：房屋的估價、是否為標準品；申請人 ...
如何判斷房屋貸款成數? 除了房屋坪數之外，銀行還會綜合考量多項因素來決定貸款成數。 其中，房屋地點是影響貸款成數的重要指標之一。
接下來我們將為您解說貸款成數的相關資訊，包含透過貸款成數推算房屋行情價、影響成數高低的5大因素，以及5個常見貸款成數問題，讓您在買房前能多加評估。
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