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- 早已購買,多年後得知。民國84年前購買到的海砂屋,不少建商都已倒閉,加上法律上並無規範必須負起重建責任,通常只能自救。一般狀況,可施作補強防蝕,嚴重者則須拆除重建。
- 看到喜歡的房子尚未下斡旋金。建議消費者不要看到喜歡的房子,就衝動下斡旋金,此時可向房仲請原屋主提供具有公信力的氯離子含量檢測報告書,若房仲或原屋主不提供,也不需再浪費時間,在未提供前,更不需付斡旋金。
- 透過房仲購屋並已下斡旋金。如果已經付斡旋金,在還沒簽約前,知道有氯離子超標的具體事實,因為房屋未具備約定價值,且沒有完成書面買賣契約,可直接要求房仲退還斡旋金,但不是每個房仲公司都是善良有道德的!
- 已經簽約、完成過戶。如果已經簽完契約,或過戶完成,才知道有氯離子超標的具體事實,此時通常無論找房子或前屋主磋商已經無用,因為前屋主已順利將風險移轉脱手給下一個受害者,這過程有時候房仲也是受害者,最終只能訴諸公堂。
2021年10月8日 · 一、先建後售. 建商認為「房子要讓消費者看得到」,所以先建後售,相較預售屋優勢,不怕建商蓋到一半倒閉,且現場就看得到實體,較不易發生預售屋常發生的「與設計不符」糾紛,且通常採取先建後售的建商,對於自己興建的房子相當有信心,多數有一定品質。 二、預售屋尚未銷售完畢的餘屋. 預售屋有時候不會在落成前銷售完畢,直到興建完成後,繼續銷售。...
2022年12月12日 · 倘若有住戶因公設老舊發生意外,在早知情的情況下,上了法院,管委會即使以「部分住戶不肯繳錢」為由,受害者仍可以過失傷害罪提告,若受害者不幸身亡,地檢署可能會以「過失致死罪嫌」起訴管委會。 但就是有些住戶不肯繳錢該怎麼辦?
2020年4月28日 · 獨/朋友設籍在我家 專家:當心房子沒了還賠大錢 | FuHouse.SETN富房網. A- A+. 記者陳韋帆/台北報導. 不少人因朋友小孩學區問題,會將房子借朋友設籍,地政士全聯會副執行長蕭琪琳表示,通常借朋友設籍,屋主不至於有過多風險,但有一種特殊情況,就要特別留意,一不小心就會賠了房子又賠錢。 房屋買賣前屋主若要求借放戶籍,就要當心可能房財兩失。 (示意圖/記者陳韋帆攝影)...
2020年12月4日 · 因緊急狀況沒錢繳房租該怎麼辦?一名台北市網友在臉書社團【租屋「糾紛、問題、租霸、疑難雜症」特區】上求助,因生病住院沒錢繳房租,即將被房東趕走,結果網友留言竟然一面倒,認為房東沒有錯。
2021年12月16日 · 記者陳韋帆/台南報導. 內政部祭出打炒房五大招,其中影響投資客最深的,「禁止預售屋合約買賣」,有房市專家預測,預售屋接下來會有半年期間的逃亡潮,事實上,是這樣嗎? 台灣房屋台南寶家加盟店店東林哲瑋接受《三立新聞網》專訪表示,「現在確實預售屋的委託案件有增多趨勢,且對於政策尚未明朗的情況下,多數客戶都相當躁鬱! 內政部宣布打炒案僅一周,已經有不少投資客釋出手中物件。 (示意圖/記者陳韋帆攝影)...
2021年11月14日 · 買賣房屋動輒千萬起跳,但如果簽約後,其中一方突然反悔,該怎麼辦呢?正業地政士事務所所長鄭文在說,其實這樣的情況時常發生,當然可以受害方可依法主張要求違約金,但事實上,一旦態度過硬,雙方對簿公堂,最終都會是輸家。(記者:陳韋帆)