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2023年2月4日 · 以下是師傅的留言。 雖然我們已經盡力了，但很遺憾的還不能讓屋主滿意，所以次臥室的油漆免費，減了四千元，雖然屋主對次臥的油漆不滿意，但也沒有再請人去重刷，地板部分又減了五千元，最後施工款項是十二萬元整（原本全額是十二萬九千）， 好，我先來解釋一下民法給屋主的保障。 若工程有瑕疵，根據民法第491～500條的規定，屋主有四種方式可求償： 1.請求修補 2.減少價金 3.解除契約 4.損害賠償（感謝我的好心律師，又自己認賠一小時的諮詢費，幫姥姥整理出最簡單明瞭的資訊，再次叩謝（五體投地式） 所以以油漆來看，是可以修補的，因為油漆的色差都是可以蓋掉的（除非是外星人留下的色差），若師傅能修補到好，就用1。 師傅已去修補過了，但屋主仍不滿意，這時可考慮2，但前提是要再次判定是否有色差。
2023年2月4日 · 第一次裝潢就被詐. 瑕疵責任：大家都要記得拍照片. (2014年初稿，2022年修正) 照片很重要，在瑕疵認定中，很多是要看「已經埋在水泥地裡的東西」，總不能挖起來看，這時有拍照片的，就會以那照片為主。. 但我要特別提醒屋主，驗收的照片一定要拍完工後的 ...
2020年1月4日 · 陸續有會員詢問預售屋客變的問題，我們整理在此。 想退廚房天花板 Manching Hsu：想請問，如果預售屋想退廚房天花板，但廚櫃沒有要退，這樣日後施作會不會要再拆除上櫃？謝謝 Bell Yang：不會，我之前也是退了建商的天花板，後來工班是直接從上櫃上方銜接做天花板。
2023年2月4日 · 民法第492條：工作進行中，因設計師或師傅（承攬人）之過失，顯可預見工作有瑕疵或有其他違反契約之情事者，屋主（定作人）得定相當期限，請求承攬人改善其工作或依約履行。 這條就是瑕疵擔保責任，拿此案來看，原本沒照標準程序走，是算工法上的瑕疵。 若屋主一直不知情，是設計師隱瞞，則此瑕疵在5年內都可要求修補（民法500條規定）。 第500條：承攬人故意不告知其工作之瑕疵者，第四百九十八條所定之期限，延為五年，第四百九十九條所定之期限，延為十年。 但只要設計師有把握表層能在5年內都不會裂，屋主不會發現，則過了5年的瑕疵擔保責任期，設計師就免責了。 用此案來看，當初是協議直接在舊漆面上重新上新漆，從估價單上來看也是如此（如下），並沒有敲除舊漆面或寫批土整平壁面（沒有寫幾底幾度）的費用。
2022年12月5日 · (2021年初稿，2021年修改)紗窗防落：不同品牌的鋁窗業者在紗窗防墜下的功夫不盡相同，但最基礎的就是紗窗上的紗窗防落裝置，這種裝置有開關，兩個開關都打開的時候才能打開紗窗，都關閉時，紗窗則不能移動
2023年8月30日 · 來談天花板維修孔的做法，大概可分成兩種：上推式與下掀式。上推式與下掀式上推式維修孔是最常見的形式，看一下你家浴室的維修孔，9成9是這種形式。要打開蓋板就是往上推後，把蓋板往旁一放，人就可進維修孔了。這
2017年9月11日 · 1. 檢查門窗外觀是否有被外物撞擊或因大風壓而產生變形；簡易巡檢方式有： 目視窗扇有無明顯歪斜 框體有無裂痕 框邊密合度狀況是否良好 拉動順暢不會卡卡，以確認窗軌並無變形 2.檢查五金配件是否因颱風風壓而產生偏移或損壞；簡易巡檢方式有：
