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1.比價法： 這是最簡單也最方便的方法，只要肯開口問就能對附近的房價更加瞭解，但詢問到的房價也要根據屋況做 議價的調整，例如賣方開價30萬，若因為沒有整理導致屋況很差，買方可以每坪2萬～3萬裝潢費的預算，來做為扣除每坪單價的議價空間。 2.報酬率回推法： 第二種估價方式是以報酬率來回推，消費者可以針對想要購置房產的區域，先做租金查詢的探訪， 以台北縣為例，目前租金合理報酬率約為房價的2％～3％，假設附近房屋月租金為1.8萬元，全年租金收入為21.6萬元，那麼屋價大約就可能會落在 1,080萬～720萬之間。 3.計算折舊率： 第三種則是計算折舊率，以鋼筋水泥建築來說，在會計上的使用年限設定為50年，所以每年約有 2%的折舊率，公式為：預售屋訂價×折舊率＝中古屋房價。
無論預售屋、新成屋、中古屋，買1間夢想中的房子動輒幾百、幾千萬元，大多數購屋人都需要房屋貸款支持，逐年償還價金。 專家提醒，房貸陷阱多，除了詳讀房貸契約，維護自身權益，善用自身條件與房屋優勢，爭取低利率與 高貸款成數。
行政院會今將通過平均地權條例修正草案，確定 公告現值、公告地價 的相關修法因牽涉人民權益甚大，政院決審慎研議 暫時擱置，未來將配合財政部有關健全房市相關稅制改革，通盤檢討。 據了解，內政部長江宜樺週二晚間也聽取地政司的簡報，對平均地權條例修法方向進行討論，最後決定將法案內容單純化處理，優先修正有關兩公約施行保障 人權等相關條文，及民法物權相關條文，共計三條。 有關兩公約施行法保障人權之精神，係刪除第6條規定照價收買與區段徵收應行償付之地價在一定金額以上之土地採取搭發土地債券之方式，避免對同樣被照 價收買與區段徵收之土地所有權人為不合理之差別待遇；另為保障人民財產權及訴願、訴訟權利，修正第56條規定，將「土地所有權人不得再提異議」文字予以刪 除。
大台中合併在即 交界地價漲 台中縣地價及標準地價評議委員會今天召開最後1次會議，地王由豐原市博愛街、信義街間的中正路兩側蟬聯。受到縣市合併題材影響，台中縣市交界的地價 有上漲趨勢。 縣府地政處指出，位於豐原市博愛街、信義街間的中正路兩側，公告土地現值每平方公尺新台幣17萬 ...
坪， 因為改建後雙方可以分到的建坪都太少，建商幾乎無利可圖，也就大幅降低談 合建的意願。 類型2 土地使用分區強度低 土地的使用分區強度愈高，建商購買意願愈濃厚。使用分區指的是都市計畫範圍內的土地，依照使用目的與需要，劃定各種 ...
如何執行重新查估現值？ 於是內政部在本法同條中增訂第3 項，授權主管機關定訂相關子辦法。 由於平均地權條例並非行政院的本會期優先法案，待送立法院審查後，最快明年上半年通過，內政部著手邀請財政部及學者專家討論研訂上述的子法規，後 (101)年才能 ...
1.把車費和人員費用另計，即使有打契約也要注意費用的標示，以免不肖搬 家公司用其它名義變相加價，您所遇到的就是這種用各種名義加價的情形。 2.說好要為您的傢俱做保護或其它承諾事宜 (比如拆裝傢俱)沒有做到，還 把您的傢俱當垃圾摔。 3.估價談好也收了訂金後，到了現場以各種名義加價，不同意，連訂金都拿 不回來。 4.公司的登記資料，統一編號有作假、廢止，很多不肖搬家公司以很多的名 稱來作廣告，有的根本沒有服務地址，只有電話，事後有問題，連人都找不到。 5. 等您的的傢俱上了搬家公司的車後，再來喊加價，很多人因為東西在人手上，不得以付錢了事。 6.搬家員工素質不良，一副兇神惡煞模樣，到了現場要顧客買酒、菸、檳榔 等。 慎選搬家公司 不當冤大頭 網路估價多比較 以「車」計價較划算.
