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2018年2月10日 · 整合負債（債務整合）的意思是將債務人所有負債搜集統整，透過低利貸款來一次償還，整合負債主要有兩種方法： 一、整合負債以低利貸款還清. 將債務人名下所有信用卡、現金卡、信貸、車貸等多家銀行的高利率負債，透過辦理低利貸款來還清，如辦理房貸、二胎、低利信用貸款等等。 二、負務協商. 是依目前財務狀況提出還款計畫，將多家銀行負債整合為1家銀行的協商方案，以達成利率由高轉低，或是延長還款年限、降低月付金之目的。 如果整合負債貸款無法申請過關，無法處理你的債務，那就得動用負債協商這條路。 整合負債好嗎？ 什麼人適合辦債務整合？ 如果目前收入已經有 40% 以上需要償還各種債務，那麼你就該考慮整合負債。 雖然債整後身上仍然會背著債務，卻是把負擔減輕，穩定工作就能固定償還的好方法。 債務整合條件（整合負債）
2018年7月17日 · 信用不良消除有方法 想挽救信用從懂查詢聯徵信用報告開始！ 2018-07-17. 信用養成. 台灣的個人信用分數由 財團法人金融聯合徵信中心 （簡稱聯徵中心）提供，總分200～800，用來評估未來1年內個人的還款能力。 信用分數是金融機構對於個人信用評分的重要參考。 信用分數越高，就代表聯徵中心認為此人的違約風險越低。 因此信用分數會影響個人向銀行申辦信貸的過件機率、貸款利率高低等等，必須要審慎並積極經營。 如果信用不良一定要盡力挽救，以免陷入 信用不良註銷 失敗的惡性循環。 想查詢自己在聯徵中心的信用分數報告，可以備妥自然人憑證到 聯徵中心網站 查詢。 想消除不良信用記錄 先知道信用分數怎麼來. 聯徵中心的信用分數模型在計算個人信用分數時，主要納入了三大類的信用資料：
2018年7月16日 · 2018-07-16. 債務整合 （整合負債）就是讓銀行或民間放貸機構統一代償債務人的多項無保債務（例如：一般信貸、卡債、車貸等利息較高的債務），並另外簽訂 新的低利率債務契約 。 但近年時常傳出不肖業者誘騙客戶申請效力不同的債務協商，甚至假扮銀行員工惡意誆騙吸金。 因此在挑選債務整合業者時不可不慎！ 債務整合條件多 條件不符不勉強. 債務整合好處 很多，可以延長還款期限、降低月付額、簡化還款方式。 但合法的債務整合業者，無論是銀行或是民間，都會設下許多條件限制，以免無端承受呆帳，徒增損失。 因此申請條件的寬鬆程度，可以當成第一面不肖業者照妖鏡。 正派經營的業者一定會為了自保設下各種申請條件。 如果遇到條件極度寬鬆，標榜「有彈性」的業者，可能就要額外小心了。
- 抵押權人、債權人、債務人的定義
- 抵押權人的權利
- 抵押權時效
其他跟抵押權其他相關名詞，以白話說來，可簡列如下： 「債權人」：就是有權利討債務的人，就是借錢給別人的人，即是債主 ，並不一定有抵押權。 「債務人」：就是有義務還債務的人，就是欠別人錢的人。 「抵押人」：就是指為擔保自已或他人履行債務，而向債權人提供抵押物擔保之。抵押人可以為債務人本人，或是債務人和債權人以外之第三人。比如說，我把土地拿去抵押，我就是抵押人。 「抵押權人」：就是持有抵押權的人，通常就是債權人。如果被抵押的不動產被法院拍賣，有權利可以領取拍賣所得款項。 總而言之，「抵押權人」的英文是mortgagee，根據民法，就是指對債務人享有債權，並且可以在債務人不履行債務時，向法院要求拍賣抵押物，優先受清償權力的人。
不動產設定抵押權後，抵押權人（尤其是第一順位的抵押權人）更有完整保障。當債務人未依約清償債務時，聲請強制執行查封拍賣債務人的不動產，是方便有效的方式。 為何第一順位抵押權人可以確保債權？第一順位抵押權設定後的效力簡述如下:
以「普通抵押權」而言，抵押權人之抵押權所擔保的債權如遇上時效消滅，依法仍可於「五年」內實行抵押權，然如已超過「五年」，則該抵押權依法即消滅，自不得再行使！。 綜觀上述，可知以房子擔保還債或急用，還是得知道抵押權人能夠運用的法律權利與限制有哪些，以免到時借款不成，反而損害了本身原有的財產。 延伸閱讀： 抵押權該怎麼設定？你不可不知的細節在這裡！ 急需資金不擔心，善用房貸（房屋抵押貸款）來做靈活運用吧！
2018年5月3日 · 1. 立即保障債權人. 如果債務人時間到了還不出錢，債權人就可以直接請法院把房子拍賣掉，拍賣賺到的錢，就會按照借貸金額，還給銀行或債權人，剩下還給債務人。 2. 不動產的安定性. 人會跑，但是房子不會跑。 我們常常聽說有人借了錢還不出來，就去「跑路」了，但這時，因為房子不可能跑掉，所以銀行或債權人還是可以直接請法院拍賣房屋。 3. 從屬性. 抵押權「從屬」於債權人的債權，意思就是說，當債務人與債權人之間的債務關係結束（通常是債務清償完畢），抵押權會一起消失。 4. 追及性. 如果債務人把房子轉賣、贈送給其他人，按照「民法」的規定，抵押權仍然有效。 雖然房子所有權已經是別人的了，但是銀行還是可以請法院把「別人的房子」拍賣掉！ （所以買房租房時要注意物件有沒有被設定抵押權！ 5. 優先性.
2018年4月10日 · 而所謂的還款計畫，最基本的考量就是能夠維持固定收入，以按期支付本金與利息。 信貸最長可以貸款到 84 期（7 年），大多數信貸都需要綁約 12 期（1年）。 第 13 期之後除了原先約定好的每月攤還金額之外，假如你還有多餘的錢就可以多還一點本金。 甚至可以用一大筆錢直接把剩餘的金額還清，恭喜你，你整體所額外付出的利息就只有 12 期，而且馬上無債一身輕。 但如果你不打算這樣做的話，你就得要有抗戰 7 年打算。 並且得事先把這筆錢算入你的每月支出當中，才不會讓你的還款計畫失敗。 又或者，你只是有短期的資金需求，那麼或許你可以考慮不用綁約的信貸方案，這樣的話，你只要隨時有錢都可以把本金還掉，不會繳出太多的利息給銀行。
2018年7月14日 · 房子被查封第一解：與債權人和解. 我國民法採取「當事人進行主義」，也就是說債權人（債主）可以隨時停止法拍程序，撤銷查封，至少在查封階段而言是如此。. 但憑什麼 讓債權人撤銷查封 ，就要考驗債務人的誠意了。. 債務人可以向債權人（債主）提出 ...
