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2023年6月21日 · 步驟一、查詢土地的使用分區. 每一塊建地都有規定容積率，所以在進行危老重建申請前，要先查清楚這塊地的容積率，想知道適用哪種容積率就要先調查土地的使用分區，住宅用、商業用或工業用的容積率都不一樣，這時候就可以上內政部營建署城鄉發展分署國土規劃入口網，點選下方的「全國土地使用分區資料查詢系統」，就可以開始查詢。 國土規劃入口網首頁。 （圖／房產經營學） 點開頁面左上方的「系統功能」，叫出查詢功能選單，再點進「都市計畫區」。 輸入查詢縣市與道路後，點擊旁邊的定位，地圖就會拉近至指定位置。 全國土地使用分區資料查詢系統頁面。 （圖／房產經營學） 查詢使用分區。 （圖／房產經營學）
2022年6月15日 · 根據內政部不動產資訊平台資料顯示，「漏水」糾紛始終高居第一。 尤其是外牆與鋁窗的接縫處、浴室門框、邊角等暗角處滲漏水，若非靠專業儀器輔助，屋主恐難以判斷，甚至只能驗出五十％的問題。 潘熙華表示，漏水查驗本身就是需要專業儀器輔助，而非以防水、水電人員所持的工具檢測。 值得注意的是，建商會刻意不讓屋主到上層樓測試漏水狀況，他舉案例說，即使上樓戶尚未售出，多數建商也不會同意屋主前往樓上戶進行漏水檢測。 他建議，如果樓上有住戶的話，樓下屋主可以前往溝通，取得上層屋主同意，以利完成漏水檢測。 吳翃毅表示，外牆漏水易造成內屋壁癌生成與潮溼發黴， 甚至當水漏到樓下鄰居，就要支付相 關漏水修繕費，或毀損家具的求償費用。
2023年12月22日 · 想了解房屋的公設比情形與實際使用空間，陳繼先提醒，可以透過建物謄本、權狀或不動產說明書中的登記資料，首先要知道1平方公尺=0.3025坪，將建物標示部上登記的平方公尺乘上0.3025，就可換算成坪數。 秒懂房屋坪數的計算方式。 （圖／ 永慶房產集團 提供） 而實際使用的空間多會標示於房屋總面積，經過換算就能取得俗稱的「主建物坪數」；至於陽台、雨遮、花台及露台等連接於主建物的使用空間，會標示於「附屬建物」；房屋持有的公設面積則會顯示於「共有部分」。 公式直接套用 算出公設佔比. 因此，房屋的權狀坪數為主建物、附屬建物及公設面積加總，只要套用公式「共有部分/ (主建物+附屬建物+共有部分)X100%」就能就算出房屋的公設佔比。
2022年4月26日 · 內政部表示，首要重點是確認定型化合約，應設定交屋保留款，金額為房地總價5%，且規定賣方應於交屋前完成修繕，賣方延遲利息為日息萬分之五。 而房屋保固應從交屋日起算，並提供15年的結構保固，除能證明可歸責於買方或不可抗力因素外，賣方均應負責。 內政部透露，過去在查核時，曾發現業者擅自將「交屋前」的修繕義務，變更為「交屋後」的保固責任，及降低賣方遲延交屋利息數額為萬分之二，以減輕自身交屋及違約的責任。 另外，在「房地面積誤差及其價款找補」部分，依規定，土地面積、主建物或房屋登記總面積如有誤差，其不足部分賣方均應全部找補；超過部分，買方只找補2%為限；誤差若超過3%，不論是超過或不足，買方均得解除契約。
2024年2月7日 · 驗屋的最終目的，便是盡早發現問題並獲得改善，建議有疑慮可盡早在初驗提出，可協助後續交屋及貸款等流程進行。. 設計家也提醒，若有預計尋求設計師裝修的屋主，在驗屋階段就可請設計師進場丈量，提早作業程序。. 設計家指出，業界驗屋有一口 ...
2019年2月20日 · 而檢測輪胎胎紋方式也有好幾種，除了正規的胎紋檢測儀器，一般民眾最常用的就是「10元硬幣檢測法」，並以蔣公頭像「領口」為基準點去辨識，再來是輪胎中間與側邊的磨損標記，若磨損點與胎面一樣高，就代表胎紋深度不符標準，需立即更換。 10元硬幣測量法，是民眾常用的測試胎紋深度方法。 （圖／翻攝自東森新聞） 另外，車行師傅也表示：「若以10元硬幣測試胎紋深度，看不見蔣公領口就是合格的；若看的見蔣公領口，則表示胎紋深度已經磨到太淺了，需要更換輪胎。 」倘若胎紋不足的話，不僅會影響到排水性不好，會有水漂現象發生，就連車輛在高速行駛當中，也可能會因熱漲冷縮而導致爆胎。
2019年11月25日 · 俗話說：「三調不如一跳」，有許多網友一致認為，與其等公司幫自己調薪，倒不如選擇跳槽，加薪的幅度遠遠高於調薪：「我是待很大的公司，一年後調兩千，可是跳槽一次就有五千以上」、「前公司待一年半後，月薪+六千，跳槽後直接加一萬起跳」、「別 ...
