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6 天前 · 還記得「夢想」這兩個字嗎？你的夢想是什麼？你有多久不敢作夢了呢？
如果一直害怕失去，你什麼也不會得到. 克服憤世忌俗的心理. 顧慮、憤世忌俗的心態可以讓你過得很安全，但同時也會讓生活變得貧困。 看過身邊太多的人擁有很多很棒的資源，卻因為之前不好的經驗，導致不管遇到什麼機會，總是著眼於缺點而錯過。 對於成功的人則總是不屑覺得是天生好運。 每個人都可以擁有自己的選擇，但如果一直做著一樣的事卻期望產生不一樣的結果，那是不可能的；如果只是一直嫉妒別人卻沒有任何改變，還是只會原地踏步。 投資當然有其風險，但這個是可以透過研究、學習進而降低所承擔的風險，一昧的憤世忌俗反而什麼都做不了。 補充：投資前的風險評估方法，可以參考 【 投資是什麼？ 不是把錢投進去等獲利就是投資啊】 懶惰.
- 麻煩的事就是價差的空間
- 「小孩、未來」是屋主內心最軟的一塊
- 買房像資源回收
人最討厭麻煩，所以只要需要花費時間、遇到有問題、不想處理的事務時，就很容易賤賣處理。 舉例來說，當車子有問題，總是來回送車廠，一修再修還是處理不好時，即使車子的價值再高，車主也會因為覺得麻煩、覺得心累而賤賣處理。在房地產中，這樣的道理也可以通用。 買房最怕漏水，但也可以利用房子的劣勢轉變為自己殺價的優勢。TING 團隊在去年看到一間房子，地點跟格局都不錯，不過屋主價格踩的很硬，團隊過去看房時，發現臥室跟書房都有漏水現象，利用這點與屋主溝通，畢竟沒有人喜歡漏水的房子，屋子這一放，不知道多久才會遇到有緣人，在中間等待的時間難保漏水的狀況不會越來越嚴重啊，屋主聽著聽著，過了幾天就決定賣給團隊！ 其實屋主也可以自己花錢解決漏水問題，但找工班、監工、中間來來回回花費的時間與精神，讓屋主決定讓步，寧願賣...
每個問題背後都是一個機會、一塊商機，是很好拿來議價的籌碼。 一般人最重視小孩、未來發展等這些議題，而這些議題在房地產議價中，都是可以拿來說服屋主降價的籌碼。 團隊之前看到漏水的房子，屋主一直說不缺錢，因此價格沒有什麼彈性，來回了幾次協議都降不下來，但在一次聊天過程中屋主透露最近小孩要創業，團隊立馬改變策略，站在屋主立場幫忙規劃小孩的未來——「房子已經舊了，還有滲漏水，之後放越久越不值錢，之後想留這樣的房子給小孩住嗎？捨得小孩一邊顧事業一邊跟工班聯繫整修房子嗎？」「房子都會漏水了，整體建設可以推斷材料不是用的很理想，萬一之後磁磚掉落砸傷人，不僅要賠償，更惹爭議啊」「要不要趁現在脫手，還有一筆錢可以幫助孩子在事業上資金的紓困？」當下屋主表情就軟化了，不久屋主就決定出售給團隊。 議價，不是一昧地站...
其實買房投資就像是在做資源回收一樣，把大家不要的、不喜歡的重新整理讓大家重新看到原有卻被忽略的價值！ 但考慮出售時，不能高於到市場的行情，所以入場的價格一定要夠低，這樣才有利潤空間可以整理房子，所以懂得如何議價是房地產買賣很重要的一部分！希望以上的小技巧可以幫助你在買房議價時，談出心中理想價格！
2024年3月26日 · 在玩現金流的過程中，常常會疑惑身旁的玩家怎麼會做出這樣的決定？ 但玩到第三次，最後 Ting 之所以能跳出老鼠圈（也就是人為錢而工作的狀態）到外圈快車道（財富自由的狀態，不再為錢工作）是因為當我還在懊惱做錯決定，而分不出自己抽到一個很好的機會想放棄時，其他玩家不斷鼓勵我勇敢把握機會還分析利弊給我聽，才有的美好結局，因為這些夥伴，Ting 醒過來，也成為第一個跳出老鼠圈的贏家。 這讓我意識到「夥伴與團隊」的重要性，常常做決定的當下，真的是當局者迷，但是當你不是一個人，擁有夥伴、擁有團隊、擁有志同道合的朋友，他們會在你困惑迷惘的時候，提點你、給你一些忠告！
2024年4月24日 · 每次都準時繳清卡費的客戶對銀行來說就是好客戶、乖寶寶，加分是一定有的，但如果信用卡「遲繳」，就算只是忘記一天，都會讓自己的聯徵信用扣到分數，同理，「預借現金」、「超額刷卡」、「掉卡報遺失」通通都是扣分得項目，請一定要深深地放在心上不
2024年5月6日 · google translate是你的好朋友！ 充實自己. 不論現在是在放無薪假、失業、還是工作緊縮，或者很幸運的工作一如往常，都請好好利用時間充實自己。 不管是培養工作技能還是投資技能，這段時間就是最好時間，因為， 金融危機就是重新分配財富的時候，危機也可以是你的轉機。 況且，投資自己永遠是最划算的投資，你不會虧的。 存錢存錢存錢. 拜託，請認真的、好好的、務必的，多存一點錢，現在完全不是要囤物資，是囤錢啊！
2024年5月6日 · 明星整天在跑通告，但還是有時間傳緋聞；郭台銘日理萬機，但還是生了三個小孩（欸～）。 時間是擠出來不是想出來的～ 沒有時間，其實只是你不夠想要的藉口。
