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阿彬在訴訟中抗辯說：他是因為前陣子摩托車被不明人士破壞，為了保護自己所以才會裝設監視器，並不是想從事不法行為，同時還可以維護大樓的內部安全。
阿雄是霉盒市社區A棟的住戶，有天回家，看見陽台的採光罩破了好幾個洞，而停在社區大門外路邊的汽車引擎蓋也被重物撞凹一塊。 自詡鍵盤柯南、肉搜專家的阿雄認為事實的真相只有一個，誓言追查到底，然而卻遲遲找不到兇手，眼看只能宣告這是一起意外 ...
「竊佔罪」則是針對亂停車的人. 依據刑法第320條所示 「意圖為自己或第三人不法之所有，而竊取他人之動產者，為竊盜罪，處五年以下有期徒刑、拘役或五十萬元以下罰金。 意圖為自己或第三人不法之利益，而竊佔他人之不動產者，依前項之規定處斷。 」 建議，若遇到自家車位被停走等違規停車者， 管委會可以依據區分所有權人所共同制定的條規來限制、約束住戶行為，施以罰款。 → 如屢勸不聽或通知後並沒有在限期內改善，則 交由行政機關或法院 來處理比較恰當。 延伸閱讀： 買房一定要買車位？ 專家分析給你聽！ 【本內容節錄自精選好書《一圖秒懂2：買房知識+》】 書名： 一圖秒懂2：買房知識+. 出版社：台灣厝買賣文化發展協會. 作者：賣厝阿明. 彙整編輯：May. 出版者：台灣厝買賣文化發展協會.
－幸福空間. 驗屋時發現有瑕疵，想要退屋該如何處理？ 2021-01-11｜ 人氣:4113. （圖片提供／賣厝阿明） 網友提問： 我們簽約時選了室內機車位跟一樓的平面車位當初建商沒說我們車位出口旁會有電箱，結果今天去驗屋時電箱擋在我們車位的出口原本寬度是250公分可以進出，現在被擋到剩下190公分。 我們車位是在邊邊中間車位停了一台大休旅，車如果他停比較出去我們會很難進出，而且它還偷偷把我們的室內機車格改到戶外也沒通知我們，銷售中心的小姐說我們覺得有問題就把車位退掉不然就是賠償5萬。 因為完售了也沒機車位跟汽車位可以選，請問這樣有辦法退掉房子？ （圖片提供／幸福空間） Answer：
一、租屋處失火，房客該怎麼辦？ 對於租賃關係中發生火災，《民法》第434條規定：「租賃物因承租人之重大過失，致失火而毀損、滅失者，承租人對於出租人負損害賠償責任。 」是 在保護承租人之利益，以減輕其賠償責任，為承租人失火責任之特別規定，那什麼是「重大過失」呢？ 《民法》上所謂過失，以其欠缺注意之程度為標準，可分為抽象過失、具體過失，及重大過失。 （一）抽象過失. 應盡善良管理人之注意（即依交易上一般觀念，認為有相當知識經驗及誠意之人應盡之注意）而欠缺者，為抽象過失。 （二）具體過失. 應與處理自己事務為同一注意而欠缺者，為具體過失。 （三）重大過失. 顯然欠缺普通人之注意者，為重大過失。 二、可以用契約改約定房客要負抽象輕過失的責任嗎？
管理委員有權將停車格內的物品丟棄嗎？. 相較於一棟要價上千萬的透天厝，公寓的房子只要幾百萬就能買到，是不購屋族的第一首選，但每個月需要繳管理費，還要遵守管理委員會的規定，卻也讓不少人望之卻步。. 房產知識達人賣厝阿明 最近 聽朋友說，他們 ...
發現房屋瑕疵後，沒在時限內處理，就難以讓賣方負責. 2021-02-18｜ 人氣：3548. （圖片來源／Pixabay）. 民法三五六條. 買受人應按物之性質，依通常程序從速檢查其所受領之物。. 如發現有應由出賣人負擔保責任之瑕疵時，應即通知出賣人。. 買受人怠於為前項之 ...
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