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2022年1月21日 · 年關將近的除夕夜，家家戶戶會祭拜祖先祈求平安，並聚在一起吃頓豐盛的晚餐，再一起通宵守歲。 在大年初一時，人們會互相探訪，祝賀沒有遭遇到年獸的傷害，這也是年初一何以要走春拜年的緣故。 而過年亦稱「春節」，在民國之後，正式將農曆正月初一易名為春節，並延用至今。 過農曆新年習俗：5大不可少的春節食物. 過年團圓吃飯，有哪些必吃的應景年菜？ 以下列舉5種不可少的過年食物，每道食物都有與吉祥話相關的諧音，讓你一看就能了解其所象徵的意涵喔！ 1.魚. 代表「年年有餘」的意思，過年吃魚必定是一整尾端上桌，代表有頭有尾、通年圓滿順利。 2.雞. 雞的台語同「家」，過年會以全雞上桌，吃到全雞，必能保佑全家平安順遂。 3.年糕. 年糕或發糕都是過年必吃的應景食物，取其「年年高昇」的吉祥涵義。 4.餃子.
2020年1月20日 · 除了紅龜粿之外，清明期間還會製作草仔粿來祭祖，它的製作方法與紅龜粿大同小異。 做法是將採下的鼠麴草嫩葉、花蕊洗淨，用滾水燙過、去除澀味，瀝乾水分後切碎，再混合糯米粉，與油、糖一起揉成粿糰，最後包入紅豆、鹹綠豆或菜脯米等備好的 ...
2019年10月1日 · 緊急避難包、地震包每當有重大天災發生時，總會躍升成為熱搜關鍵字！但避難包必備的內容物應該放些什麼呢？快來看小編整理的避難包必備物品懶人包吧！
2023年10月13日 · 亮點一、簡單易懂：懶人包快速攻略 劃重點一分鐘理解保單條款 民眾在接觸保險商品時，經常面臨的難處包括不易看懂保險專有名詞、保單條款用字艱澀、不清楚保險商品給付內容及重要注意事項。
- 買房注意事項q&A
- 買屋注意事項｜風水篇
- 買二手屋注意事項
- 買預售屋注意事項
先決定要買新屋、二手屋還是預售屋？ 新屋、二手屋還是預售屋，其實還是取決於買房的預算，不同類型的屋子要注意的事情就不一樣。例如：中古二手屋要考量管線、翻修居家修繕費，預售屋要考量建商風評、新屋議價空間有限等，先決定好再開始找房子才能集中火力。買房要準備多少頭期款？預算要準備多少？ 買房的頭期款要多少呢？一般來說，理想的房貸大約可以貸八成，但實際貸款額度又要看銀行估價而定。這過程中銀行除了針對物件評估之外，購屋人的信用狀況也非常重要，如果有買房的打算，建議先暫停增加新的信用活動，避免拉低信用評分。 若評估後發覺頭期款可能不夠的話，首購族可以研究一下政府的補助方案。但別忘了，買屋除了房子本身的價格外，還要包含仲介費、代書費費、登記規...買房子要買在哪個地區？附近的生活環境與設施如何？ 每個人買房的目的不同，有人是為了工作，有人因為成家，也有人是為了投資。針對不同的目的，看房子要評估的環境條件就不太相同。但不管怎麼評估，嫌惡設施（加油站、寺廟、高壓電塔）、生活機能和周遭環境都是一定要注意的事情。比方說：房子採光如何？環境容不容易淹水？距離醫院、藥局、雜貨店多遠等。檢查屋況時要注意什麼？ 二手屋最怕的就是管線老舊、壁癌，看房子時，可以看看牆壁、窗邊、天花板有沒有漏水、壁癌，地板是否有平整、牆壁和天花板是否有龜裂、水龍頭水量大不大、電錶電線和配電狀況如何等問題，多看幾間就可以比較出其中的差異了。❏ 避免買房子背後的山是垂直的峭壁的房子，以免「淋頭水」影響家運。以科學上來說，這樣的房子也比較有遭遇土石流的風險。假設買在都市內，與隔壁大樓形成的高低落差也算是一種「淋頭水」，生活上容易有壓迫感，如果可以還是盡量避免。❏ 避免買位於河流、道路、高架橋圓弧外面的房子，「反弓煞」，風水上不利前途，也容易出一些不肖子孫。以科學來說，水流、車流衝擊的地方若沒控制好，房子就首當其衝受害啦⋯❏ 避免氣味煞的房子，住家附近若有垃圾場、火葬場、焚化爐，或是對著住家的排氣孔，除了不利風水，對人體健康也有影響。除了氣味，光、聲音也都容易造成煞氣，若附近有巨型、高亮度的LED 看板、廟宇、傳統市場的話，就要特別留意反光和噪音的問題。❏ 盡可能選擇格局方正的房子，避免缺角、前寬後窄。同時也要注意大門、主臥房與廚房的位置，避免大門對主臥房或是大門對廚房，會造成主人漏財；若主臥房與廚房相對，會影響主人健康，對身體不好。❏ 仔細觀察區域行情和實價登錄的差異，留意房屋總價是否包含車位，車位是平面還是機械，以此來評估價格是否合理。❏ 注意房子採光和通風是否良好。❏ 主要房間是否有對外窗，開窗後空氣是否流通，會不會悶熱。❏ 檢查配電箱是新式或舊式，檢查電線線徑粗細、新舊，有沒有焦痕，必要的話，買下房子後可以請水電來檢查看是否需要換電。預售屋，指的是尚未動工或是仍在建造中就開始銷售的房子，通常建商會以樣品屋、模型或影片來介紹，最怕的就是交屋後屋況不如預期，然而一期一期繳納的方式，可以邊存錢邊繳房貸，也是買預售屋的一大優勢，現在就來看看買預售屋有哪些注意事項要留意吧！ 1. ❏ 預售屋的合約提供後，有5天的審閱期，審約後再付定金，如果沒有的話，可以向公平交易委員會檢舉。 2. ❏ 如果因故無法繳納屋款，法官判決違約金大約落在5%-10%，而違約金的上限為15%。 3. ❏ 房屋稅、地價稅的負擔劃分是依據「交屋通知書」記載的時間為主，基本上，交屋前由建商負擔，交屋後由屋主負擔。 4. ❏ 促銷時附帶的保固和贈送家具配備，記得要明確記載在合約上，以防萬一，最好留存廣告文宣當證據。 5. ❏ 牆壁厚度是否為標準尺寸，一般牆壁的厚度...
2024-02-06. 內容目錄. 1.機車碟煞和鼓煞意思是什麼？ 有何差異？ 2.機車碟煞&鼓煞優缺點差異. 3.機車除了碟煞、鼓煞，還有哪些煞車配置方式？ 4.機車碟煞、鼓煞可搭配ABS及CBS系統，其中有何差別？ 碟煞是現代機車的主流配備，再加裝 ABS 系統，能使緊急煞車時更加安全。 但碟煞機車的價格往往比鼓煞貴上許多，而貴的就真的比較好嗎？ 碟煞和鼓煞分別是什麼意思？ 有何差異？ 以及優缺點為何？ 此外，ABS、CBS 這兩種不同剎車系統，其中又有何差別？ 今天就一起來了解碟煞、鼓煞之間的差異，讓你在購車時可以更容易依需求做出最好的選擇。 【快閃拿優惠代碼】 《一年期》優惠代碼 : BGA0100001E9. 《二年期》優惠代碼 : BGA0300001A8.
2023年10月13日 · 亮點一、簡單易懂：懶人包快速攻略 劃重點一分鐘理解保單條款. 民眾在接觸保險商品時，經常面臨的難處包括不易看懂保險專有名詞、保單條款用字艱澀、不清楚保險商品給付內容及重要注意事項。. 富邦人壽打破保單條款式的呈現方式，透過懶人包 ...
