搜尋結果
分享到. 回覆日期:2014/06/26. 都市更新過程中所有權人過世，若因繼承人過多，至今仍未辦理繼承登記，請問單一繼承人是否可以表達參與或不願參與之意願. 依土地法第73-1 條之規定，土地或建築改良物，自繼承開始之日起逾一年未辦理繼承登記者，經該管直轄市或縣市地政機關查明後，應即公告繼承人於三個月內聲請登記；逾期仍未聲請者，得由地政機關予以列冊管理；另依都市更新條例第12 條第3 款規定，經地政機關列冊管理者，即不計入都市更新同意比例之計算。 因此，只要被列冊管理，則繼承人即無法表達其意願。 以上內容皆為依回覆日期當時的法規及個案作答覆及估算，將因法令修訂及個案不同而改變。 永慶建設都市更新服務優勢-透明看的到、服務找的到、專業問的到、承諾做的到。
回覆日期:2015/10/29. 近來政府頻頻打房，房價持續下修，請問對都更改建會有影響嗎? 若是自力更新，因都更成本是先貸款再以將來的餘屋銷售總額來償還，所以房價下修將直接影響是否可全額抵銷都更成本，若不足可能還需由全體住戶另行籌款支付。 若是與建商合作興建，房價下修直接影響的就是與建商分配坪數的成數也將連帶下修 (一般而言房價高的地區分配坪數的成數越高)。 另若房價持續下修，因投資報酬率降低，建商的合作興建意願也將降低。 以上內容皆為依回覆日期當時的法規及個案作答覆及估算，將因法令修訂及個案不同而改變。 永慶建設都市更新服務優勢-透明看的到、服務找的到、專業問的到、承諾做的到。
更多 共 225 筆. 分享到. 回覆日期:2013/07/18. 我母親的房子正在申請都市更新，她有考慮是不是在先把產權過戶給我們，聽建商說都更有稅賦減免，請問一下現在過戶的話要怎麼申請都更相關的稅負減免呢？. 都市更新的稅負減免可減免的項目有土增稅、契稅 ...
至於您擔心分回後會分到4樓的問題，這部份是可以跟建設公司協調的，還有更新時選擇房屋時儘量不要跟其他人重複選到同一間房屋，這樣就可以順自己的意來選擇重建後的新房屋了。 如果有考慮都市更新的話， 除了考量重建以後可以分得的房屋面積之外， 建議還是找有品牌與財務穩健的建商， 這樣才能歡歡喜喜的老屋換新屋. 希望這樣回答對您有幫助～～ 其實要進行都市更新的話，最重要的還市住戶有沒有想要重建的共識，如果住戶都沒有想要進行重建，那這個地方幾乎就不可能都市更新。 <br><br>至於要不要參與都市更新.
分享到. 回覆日期:2012/12/21. 老家是大安區透天厝，在談都更合建的過程中，因為年代久遠，無法取得建物謄本，請問會不會因為這樣而影響坪數分配權益？. 過去民眾對建物辦理第所有權第一次登記並不重視，您的房屋當初未經核發建造或使用執照，或雖領有 ...
（1） 依都市更新條例第36 條規定，逾期不拆除或遷移者，實施者得予代為或請求當地主管機. 關代為拆除或遷移，主管機關有代為拆除或遷移之義務。 （2） 依都市更新條例第32 條規定，異議處理或行政救濟期間，非經主管機關核准，仍不得停止都市更新事業之進行。 對於權利價值異議之處理結果，以現金相互找補。 都市更新具有多數決之精神，一定要多與實施者溝通，了解都市更新案內容與進度，所謂知己知彼，百戰百勝，一旦進入政府部門審議程，不要忽略出席公聽會表達意見之機會，請前往「密技6」。 資料來源：臺北市都市更新處 ─ 都市更新市民操作手冊. http://www.uro.taipei.gov.tw/ct.asp?xItem=1134040&ctNode=19937&mp=118011.
主要是因為台北市的四、五層樓老舊公寓大部分使用分區都是住三及住三之一，依現行法規，就算申請都市更新，也換不回原室內面積，而透過申請的老舊公寓更新專案，使得室內一坪換一坪有機會成真，所以比起舊有法規，新的專案真的是大大幫助了許多四 ...
