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1. zh.wikipedia.org › wiki › 本息平均攤還本息平均攤還 - 维基百科，自由的百科全书簡

   zh.wikipedia.org › wiki › 本息平均攤還

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   本息平均攤還通常用於固定利率的貸款，透過這種方法所得的攤還金額在每期所償還的金額是固定的，並且能夠確保在貸款期間結束後本金 俱同利息全部還清，但是缺點是計算較繁瑣。

2. zh.wikipedia.org › zh-tw › 本息平均攤還本息平均攤還 - 維基百科，自由的百科全書

   zh.wikipedia.org › zh-tw › 本息平均攤還

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   工具. 本息平均攤還 通常用於固定利率的 貸款 ，透過這種方法所得的攤還金額在每期所償還的金額是固定的，並且能夠確保在貸款期間結束後本金 俱同利息全部還清，但是缺點是計算較繁瑣。 此種方法是目前銀行會計最常使用的計算法之一。 公式. [ 編輯] 本法需要使用期之利率。 因此，假如年利率為 6.5%，一個月為一期，在利用以下公式時利率 。 本息平均攤還之公式： 第0個月（尚未計息）餘額: 第1個月餘額: ( 本金 + 本期利息 - 本期償還 ) (等式 1) 第2個月餘額: 利用等式1帶入. (等式 2) 第3個月餘額: 利用等式2帶入. 可知，第N個月餘額: (等式 3) 使 (等式 4) ( 等比級數) (等式 5) 等式 4 及等式 5 除了第一項 及最後一項 外皆可消去)

3. zh.wikipedia.org › zh-tw › 房屋貸款負擔率房屋貸款負擔率 - 維基百科，自由的百科全書

   zh.wikipedia.org › zh-tw › 房屋貸款負擔率

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   計算公式為「房屋貸款每月攤還額」除以「家戶月可支配所得」（兩者皆取中位數），可以數學式表示如下 [1] ： 這張數線圖表示了房屋貸款負擔率數值與民眾房價負擔能力之間的關係

4. zh.wikipedia.org › wiki › 借贷借贷 - 维基百科，自由的百科全书簡

   zh.wikipedia.org › wiki › 借贷

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   • 利息
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   • 贷款风险控制

   利息是指借款人为取得资金使用权而向贷款人支付的报酬，它是资本（即贷出的本金）在一定期间内的使用价格。在民法中，利息是本金的法定孳息。 中華人民共和國法律規定，民間互相借貸最高年利率為年化24%，而24%至36%之間的利息若打官司可以不必支付，若已經支付則無法討回。但超過年化36%的為非法高利貸，無論借據如何簽訂法律皆不承認且必須返還。而砍頭息現象也就是拿借款時先被預扣第一期利息的做法，法律也不承認，只認定以實拿金額數作為本金。

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   一定期限內利息與貸款資金總額的比率，是貸款價格的表達形式。即： 1. 1.1. 利率 = 利息額 / 貸款本金 利率分為日利率、月利率、年度利率。 貸款人依據各國相關法規所公佈的基準利率、利率浮動空間，而與該貸款銀行確定貸款利率。 每間銀行的演算法都有所不同，每個人在各銀行的貸款利率也會有所差異。 個人貸款利率，通常視為「一般成本」＋「機會成本」＋「信用風險」＋「變現力風險」

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   風險管理主體

   貸款的風險控制主體為貸款人。 1. 中国大陆：中華人民共和國境內註冊的貸款人的貸款業務接受中国银行保险监督管理委员会的監管。 2. 臺湾：中華民國行政院金融監督管理委員會 3. 香港：香港金融管理局 4. 澳门：澳門金融管理局 5. 新加坡：新加坡金融管理局 6. 马来西亚：马来西亚国家银行

   风险管理方法

   巴塞尔协议是国际通用的贷款风险管理方法。

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5. zh.wikipedia.org › zh-tw › 78法則78法則 - 維基百科，自由的百科全書

   zh.wikipedia.org › zh-tw › 78法則

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   在第一個月，借款人使用了全數三份$1000 (3/3) 的本金，所以應繳付三份$10利息，共$30。在月底，借款人償還了$1000的本金，及$30的利息。在第二個月，借款人使用了二份 $1000 (2/3)本金，故應繳付二份$10利息。

6. zh.wikipedia.org › wiki › 次貸危機次貸危機 - 维基百科，自由的百科全书

   zh.wikipedia.org › wiki › 次貸危機

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   金融產品 不動產抵押貸款證券 的價值源於房貸還款和住房價格，使金融機構和世界各地的投資人得以投資美國房地產市場。 主流銀行和金融機構在先前早已借款並大量地投資於不動產抵押貸款證券，而截至2008年7月17日為止據報導已虧損約4350億美元。 [ 7][ 8] 基於對主要金融機構市場流通性與償付能力的擔憂，迫使中央銀行採取行動去鼓勵借貸給可信賴的借款人，以修補其對 商業票據 市場的信心。 而商業票據市場對籌措商業活動資金來說是不可分割的。 政府亦對主要金融機構 紓困 ，承擔額外大量的財政義務。 [ 9] 由於住房市場低迷，使金融市場危機對整體經濟造成風險，令不同的中央銀行降低利率、各國政府推出經濟刺激方案，以刺激經濟增長、穩定大眾對金融市場的信心。 此危機對全球股市的影響已經相當戲劇性。

7. zh.wikipedia.org › wiki › 抵押抵押 - 维基百科，自由的百科全书簡

   zh.wikipedia.org › wiki › 抵押

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   貸款價值比（Loan-to-Value）是指貸款金額和抵押品價值的比例。以房屋貸款為例，如果房子的價值為1,000萬，貸款金額為700萬, 貸款價值比即為70%。 不同的抵押品貸款的貸款價值比根據銀行自身政策各不相同，但多數與資產價格穩定性相關。