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房屋漏水怎麼辦?
如何處理漏水糾紛?
漏水屋主負責嗎?
漏水可以賠償嗎?
民事案件. 有一位新手包租公問我，他最近投資的房子漏水，請樓上屋主開門讓他進去修理，樓上的屋主不理他，他很生氣，該怎麼辦？ 因此我跟他分享一個有關房屋漏水糾紛的故事： 有一位3樓的公寓屋主，家中浴室天花板漏水，且因漏水導致浴室裝潢都弄壞了，因此，他請4樓的人讓他進去察看，但4樓的人不願意，表示3樓自己修，4樓不可能漏水。 於是3樓的屋主把漏水的情形拍下來，也錄影下來。 並且再次找修漏的師傅來看，並請社區的管理人員協助協調，4樓屋主仍然不理，漏水狀況越來越嚴重。 房屋漏水糾紛的6個判決結果. 3樓屋主就向區公所申請協調，沒想到4樓屋主也不出席。 於是就一狀告上法院，經過1年多的訴訟，因為鑑定出來確實是4樓浴室的防水層失效，導致漏水，維修方法必須是從4樓修的，最後法院判決： 1.
房屋漏水糾紛是一個常見且複雜的問題，特別是現在民眾多住在集合式住宅，例如公寓大廈、社區大樓中，一旦遇上梅雨季或颱風時，就更容易有房屋漏水的狀況發生，不僅會影響居住品質，往往也會造成左鄰右舍的困擾，進而產生相關糾紛。 而在面對房屋漏時，到底該如何處理呢？ 房屋漏水上怎麼鑑定與求償？ 房屋漏水責任歸屬於誰？ 本文將由國內少數同時擁有土木技師證照及律師資格的黃儉忠律師，從法律角度教你如何解決漏水問題、了解可能產生的費用，並且提供向對方求償的方法，幫助你維護自己的權益！ 常見的房屋漏水糾紛有哪些？ 帶你認識漏水的原因、費用以及處理方式. 常見的漏水原因「防水層」及「水管」是房屋漏水問題的常見主因，以下本文將分別進行介紹： 1. 防水層問題.
2023年6月7日 · 房屋發生漏水問題時首先需要紀錄漏水情況，您可以用手機拍照錄影記錄漏水情形，並列出用水情形、影響範圍、漏水時間點...等。 2.找出該負責的對象. 紀錄下漏水情況後，可以尋找專業的抓漏公司確認漏水原因與問題，釐清漏水原因後可以知道該由誰負責，後續才能進一步溝通與處理。 若有防水抓漏需求，可點選 【抓漏公司】 請專業公司協助處理。 3.與負責對象溝通維修費用. 釐清責任歸屬後，可與該負責的對象溝通、討論如何處理漏水問題，若有損失也可協商如何賠償。 4.溝通不成提出法律訴訟. 若雙方談不攏可以尋找專業律師協助，提起民事訴訟請求法院判決，若判決勝訴可聲請強制執行，要求對方在期限內完成修繕與賠償。
2019年4月2日 · 房屋漏水責任歸屬與處理步驟. 一、房屋漏水了，我可以向誰求償？ A：首先要先判斷，是誰的責任！ >>>漏水的起點是屬於房屋的哪個部分？ 而這部分的所有權是誰？ √根據公寓大廈管理條例第十條規定. 專有部分、約定專用部分之修繕、管理、維護，由各該區分所有權人或約定專用部分之使用人為之，並負擔其費用。...
2019年7月3日 · 房屋漏水是現今社會常常遇到的問題，也一直都是不動產糾紛的前幾名，若處理不好可能會導致花了錢卻無法解決事情，或是與鄰居的關係產生惡化，那我們應該要怎麼處理呢? 首先要確認 漏水的原因 ，以及 是誰的責任 ，這是最重要的兩點，找到漏水的原因才知道要如何處理，因為有可能房屋漏水是由鄰居房屋滲水導致漏水，也有可能是公寓大廈的私有管線或是公共管線破裂等等，透過找尋漏水原因進而找出究竟是誰該負責修繕及賠償，通常漏水原因發生地的所有權人，即是要負責的人。 可以參考公寓大廈管理條例第10條規定。 假設是共同壁或是牆內的公共管線，應該要由誰負責呢? 原則上是有使用到共同壁的雙方或是公共管線損壞部分的所有權人要負責，但如果發現損害是由特定人所造成，則應該歸咎於他。 可以參考公寓大廈管理條例第12條規定。
2022年8月2日 · 我想洽詢房屋糾紛律師. 壹、 房屋漏水求償對象是誰？ 房屋發生漏水的求償對象，和房屋可能漏水的原因、型態有密切關連。 常見的漏水問題有天花板漏水、窗沿漏水、壁面漏水等情形，發生原因可能是：房屋結構老舊、鄰居施工導致鄰損、管線破損等，都需要由專業師傅來檢查漏水原因。 因此，要知道房屋若發生漏水應該向誰求償，首先 要先確認漏水原因 ，建議委由專業的水電行、抓漏師傅等，進行初步評估，以確認漏水可能發生的原因。 最好是請水電行或抓漏師傅，能先提供修繕的估價、修繕原因、修繕方法等，較能進去後續的求償動作。 一、鄰損漏水. 如果房屋會漏水的原因，是鄰地施工、鄰居裝修而導致鄰損，則 請求對象即為進行施工的建商，或是裝修的屋主 。 二、老屋漏水.
2022年4月19日 · 步驟1. 確認漏水源頭 釐清責任. 當屋內發生滲漏水情形時，民眾得委請水電技師，初步檢測，漏水位置、漏水原因，並 請水電技師提供初步的書面文書，作為向樓上住戶或管委會（下稱責任人）請求修復或賠償之依據。 步驟2. 以存證信函 告知責任人情形. 當責任人不願配合檢修或對於檢測結果置之不理時， 建議以存證信函通知責任人該漏水情形 ，並約定檢修時間。 如果發現滲漏水時， 交屋期間尚未逾5年時，請同時寄發律師函或存證信函通知前屋主，請求前屋主負擔瑕疵擔保責任 ，並以信函證明通知瑕疵的時間。 步驟3. 向調解委員會申請調解. 除建議寄發存證信函外， 民眾亦可考慮向鄉鎮市調解委員會申請調解 ，藉由調解委員居中，協助雙方溝通，達成修復漏水位置以及賠償之共識。 步驟4. 民事法庭訴請賠償.
