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2021年9月23日 · 受疫情影響,全球為刺激經濟,掀起降息潮,台灣在利率水準偏低的環境下,房市今年不畏疫情,交易依舊活絡,房仲業者彙整金融聯徵中心資料顯示,今年上半年房屋貸款利率平均水準 1.5%,貸款成數平均 7 成左右,其中 30-39 歲女性平均貸款條件最好。
對此,銀行業者對於房貸族也提供申貸訣竅,首先要在買房前先檢視自己的信用及財務狀況,收集各家銀行房貸資訊,列出優先考量條件,預請各銀行評估可貸成數。
2022年9月14日 · 符合貸款資格的 30 年期固定利率房貸平均合約利率從 5.94% 上升至 6.01%;自備 20% 頭款的的點數從 0.79 降至 0.76 支付。 MBA 經濟和產業預測副總裁坎恩 (Joel Kan) 說,「30 年期固定房貸利率自 2008 年以來首次達到 6%,而且升至 6.01%,這基本上是一年前的 2 倍。
2022年12月22日 · 台灣央行今 (23) 日公布 11 月五大銀行 (台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀) 新承做放款統計,購屋貸款為 601.3 億元,月增 128.58 億元,為 7 月以來單月相對高點,不過,房貸利率續揚 0.024 個百分點至 1.851%,再創 2016 年 2 月以來新高。
房仲業者提醒,30 年期的房貸與寬限期都是降低房貸負擔的方式,但須留意謹慎使用,維持每月房貸還款金額占家庭所得的 1/3 到 4 成,尤其是寬限期前幾年還息不還本較為輕鬆,但過了寬限期就得面臨還本壓力,建議首購族謹慎使用,避免過度擴張信用。
面對全球嚴峻的通膨情勢,央行在 3 月升息一碼,並宣告貨幣政策趨於緊縮,未來國內可能也要開始面對一波升息循環,根據五大銀行新承做房貸資料顯示,國內已連續 157 個月房貸利率跌破 2%,國人已經習慣低率環境,加上房貸金額越貸越高,先前央行不斷
2022年3月17日 · 台灣央行今 (17) 日公布升息一碼,房貸族每月房貸將增加,但不至於對房市造成太大影響,不過以美國可能持續升息的趨勢下,房仲業者指出,可預期台灣超寬鬆資金環境已經產生改變,至於市場關注的打房政策,這次並未針對第二套房貸管制升級,接下來房市的