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2024年4月18日 · 一張圖告訴你，為什麼高利貸借不得！. 2. 還息不還本. 如果是跟銀行或上市融資公司貸款，一般是以「本息平均攤還法」或「本金平均攤還法」來按時還款；但高利貸／地下錢莊最常用的還款方式是「本金一次還」，意思就是你付給高利貸的錢都只拿來還利息 ...
2024年1月15日 · 1.房價所得比與房貸負擔率. 根據內政部不動產資訊平台最新統計，2021年全國房價所得比（又稱購屋痛苦指數）為9.69倍，房貸負擔率為39.62%。 其中，房價最貴的台北市，上述兩項數據分別為16.17倍、66.12%。 這樣的數字到底是高還是低？ 房價所得比＝ 中位數住宅價格÷中位數家戶可支配所得。 代表平均需要不吃不喝多久時間，才買得起一間房子。 房貸負擔率＝ 中位數住宅價格貸款月攤還額÷中位數月家戶可支配所得。 數字愈大、代表負擔能力愈低。 對於房價所得比，美國公共政策顧問機構Demographia認為5.1倍以上為嚴重不可負擔，世界銀行則認為3-6倍為合理負擔範圍，而台灣在6倍以下的只有嘉義縣市、基隆、屏東四縣市而已。
2024年2月2日 · 二胎房貸是什麼？ 了解銀行申請房屋二胎貸款、利率、條件與優缺點. 申請房屋貸款時，面對銀行專員的推銷，很多人都會有這個疑問：「房貸壽險到底有沒有強制性？ 不買房貸壽險還可以辦房貸嗎？ 」答案是可以的！ 雖然房貸壽險的初衷是「留愛不留債」，是為了避免房貸申請人身故，家人無力繼續負擔貸款的情況發生，今天就讓我們來談談購買房貸壽險的優缺點。 讓你更瞭解保與不保房貸壽險間的差別。
- 二者不同的地方如以下所列。 1.受益人的不同：房貸壽險優先受益人應為銀行；一般壽險受益人為家人。 2.理賠金的不同：房貸壽險理賠後，理賠金通常所剩不多；一般壽險則有一筆較大額度的理賠金。 3.保障期的不同：當房貸還款期結束，房貸壽險也為之終止；一般壽險則是有終身保障的效力。 4.保險費的不同：...
- 房貸壽險的第一順位受益人建議為房貸銀行。假設被保險人一旦身故或失能，房貸壽險的理賠金，會先償還給房貸銀行，如此就可以避免債留家人的情形發生。
- 沒有。房貸壽險的保費多寡，會與被保險人的性別、年齡、保險期限與投保額度較有關係。
- 若是有房貸壽險的需要，卻沒有多餘資金可以投保，此時可以向銀行申請「房貸壽險保費融資」，換句話說就是向銀行借錢來投保。此時名下除了房屋貸款外，還會再增加一筆房貸壽險貸款。
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