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- 你可以查詢鄰近區域條件相仿的公寓2樓的成交行情，再乘以權狀登記坪數，則可以抓出頂樓+頂加的合理價格。 以上述的例子來說，如果同棟的2樓行情為30萬/坪，則4樓+5樓頂加的合理價格為： 30坪x30萬=900萬
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2021年11月21日 · 實習記者項瀚／綜合報導. 不少舊公寓的頂樓都會進行加蓋，然而入手這類型的物件該注意哪些事情？ 專家表示，頂加物件會面臨到排水、漏水、逃生、電路、承重等多項問題，且若單買頂加部分，是無擁有地下權的，也就是說，未來都更時恐分不到一杯羹。 《地產詹哥老實說》S2EP38／桃園最具潛力重劃區旁中古屋夯 1物件帶看10幾組客人「秒殺」...
2014年8月29日 · 頂樓加蓋的房子有以下兩種合理價格計算方式： 一、將加蓋坪數當成1/3價計算： 廣告-請繼續往下閱讀. ★清涼夏日訂閱節★數位訂閱年訂$2850，再送清涼氣泡水機！ 拼命變革卻難落地？ CEO高階經理人御用教練一次解密. 這是一般比較常用的計算方式（有些人甚至把加蓋坪數當成1/2價計算，但我比較不建議）。 如果你看的物件是公寓4樓+5樓頂加，若4樓的權狀坪數為30坪，行情為每坪27萬，5樓頂加坪數為20坪，則4樓+5樓頂加的合理價格推算為： 30坪×27萬 + (20坪×27萬)/3=990萬. 二、比照同棟2樓的價格計算： 這是我自創較為安全的估算方式。 雖然頂樓加蓋的使用坪數較大，但是畢竟頂樓加蓋還是違建，就算舊違建列管為「緩拆」，並非「不拆」，因此處理上還是保守點較好。
2023年10月28日 · 頂樓加蓋最早會出現是因應台灣的氣候，那時頂樓加蓋大多是鐵皮屋，用來遮陽、防水跟隔熱，後來才慢慢演變成向上蓋房子或是隔成套房出租，目前台灣多數的頂加都是違法的。 頂樓加蓋所有權算誰的？ 根據《 公寓大厦管理條例第7條 》， 頂樓空間屬於全體住戶共有，不得獨立使用供做專有部分 。 然而在台灣，實際的情況是，很多公寓大厦的頂樓都是最高層的住戶在使用，在看頂樓物件時，房仲也會跟你說：「買最高層等於買一送一，買一層送頂樓，樓下的住戶都知道，頂樓是給你用的。 」然而，在法律上這並非事實， 頂樓不屬於最高層住戶所有。 頂樓加蓋會被拆嗎？ 頂樓加蓋是否會被拆除，要看各縣市政府的法規對於頂加的規範。
2016年11月10日 · 頂樓加蓋費用? 2016-11-10 19:04. 17963. 0. 收藏. 回覆. 分享. 引言. 小弟住北部，因為家庭因素，所以目前有考慮在頂樓需加蓋一間房間， 約10坪的大小的空間，如果是用磚來加蓋，那麼大約預算會是多少呢? 想要問的是只有基本蓋完，加上基本的牆面粉刷，可以住人的情況。 地板黃色部份預計做成陽台，紫色部份為預計房間的地點， 約做對外窗*2，對陽台門*1，地板水泥重做。 因為小弟家四周都無可遮陽的部份，所以在加蓋上需要有比較防熱及防冷的功能， 目前不太考慮用鐵片；主因是加蓋部份是需住人的房間，怕太熱會受不了。 註：目前小弟只是來問增建費用問題，並不是說不會去申請及登記，請大家不要一直覺得就是違建好嗎? 2016-11-10 19:04 #1. 0. 引言. 分享.
2024年5月10日 · 鐵皮屋頂加蓋費用是多少？鐵皮屋頂報價區間說明 在考慮進行鐵皮屋頂加蓋之前，要再次提醒大家「頂樓加蓋」必須符合建築法規並取得地方政府核准，才能合法進行。 在合法的前提下（依規定不得圍牆），加蓋鐵皮屋頂價格一般會落在每坪 NT$3,000~NT$6,000
2015年5月18日 · 頂樓加蓋的房子有以下兩種合理價格計算方式： 一、將加蓋坪數當成1/3價計算： 這是一般比較常用的計算方式（有些人甚至把加蓋坪數當成1/2價計算，但我比較不建議）。 如果你看的物件是公寓4樓+5樓頂加，若4樓的權狀坪數為30坪，行情為每坪27萬，5樓頂加坪數為20坪，則4樓+5樓頂加的合理價格推算為： 30坪×27萬 + (20坪×27萬)/3=990萬. 二、比照同棟2樓的價格計算： 這是我自創較為安全的估算方式。 雖然頂樓加蓋的使用坪數較大，但是畢竟頂樓加蓋還是違建，就算舊違建列管為「緩拆」，並非「不拆」，因此處理上還是保守點較好。 你可以查詢鄰近區域條件相仿的公寓2樓的成交行情，再乘以權狀登記坪數，則可以抓出頂樓+頂加的合理價格。
2013年4月17日 · 是自家的房子. 透天厝. 只有4樓高,最近想把頂樓,加個蓋,想說都個儲藏室也好. 一般都是鐵皮的嗎? 有其他的材質嗎? 鐵皮跟其他材質的費用大約都多少呢? 相關搜尋「 頂樓加蓋 、 費用 」 於2013-04-17 23:50:12 補充發言. 謝謝提醒 我知道要申請才行 只是想先了解大約多少錢,不然沒錢申請過了也沒用 還是申請過了,沒規定加蓋的期限呢? 謝謝媽咪的回覆喔 ^^ Regina 2013-04-17 23:31:37 #1F. 訊息. MyHome. 那是違建吧？ 屋頂要蓋東西有一定的規定，請先查查法規再說，免得隨報隨拆，費用難以估計.... 我要留言. ￡捷娃ㄟ媽咪￡" 2013-04-17 23:37:44 #2F. 訊息. MyHome. 現在違建加蓋屋很多!
