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2019年12月11日 · 對欠缺借貸經驗的朋友來說，可能不太清楚幾種身份的差異，其實幾個名稱涉及的責任有一定分別。 按揭人（Mortgagor，又譯抵押人） 指以持有物業作抵押，以取得按揭貸款的業主。 借款人（Borrower） 指借取款項，並有責任償還貸款者。 原則上，一個物業如有多於一個業主，申請按揭時，需要所有業主都同意將物業抵押，簡單來說，物業的按揭契約中，所有業主都一定是按揭人。 而借款人可以是抵押物業的業主，也可以不是抵押物業的業主。 例如物業由二人聯名持有，甲需要借款，而另一業主乙同意，便可以甲、乙都作為按揭人，而單以甲作為借款人的方式申請按揭。 又例如物業由年長的父母持有，他們沒有收入，難以通過按揭審批，一個可行的安排便是父母（物業業主）作為按揭人，而有收入的子女（非業主）作為借款人。
2022年6月29日 · 發布時間： 2022/06/29 00:00. 最後更新： 2022/06/29 14:48. 分享：. 業主私人貸款是私人貸款的一種，比一般私人貸款金額高。. 無抵押貸款以『業主貸款』最彈性，借貸人可以利用業主貸款填補按揭成數的差額，業主貸款不需登記田土廳，避免被銀行Call Loan或 ...
2021年5月7日 · 1. 貸款人向借款人提供貸款／融資；及. 2. 按揭人向貸款人提供土地抵押作為有關債務的償還保證。 新購物業： 在審核買家按揭貸款時，銀行一般會採用樓價或其測量師就物業的估價用以計算按揭成數。 轉按： 按揭人從另一承按銀行取得新的按揭貸款，用以清還原來的按揭貸款並將抵押予原承按銀行的物業贖回，然後再抵押予新的承按銀行作為還款保證。 【遇麻煩租客拖租？ 教你自救招數： 按此 】 加按： 按揭人把已被抵押的物業再抵押給現有的承按人獲得新的貸款。 銀行在提供原有貸款時，通常會要求按揭人簽訂一份包括「所有金額」的按揭契據。 根據此契據，被抵押物業會成為任何現在或將來借給按揭人的貸款的還款保證。 第二按揭： 除了第一按揭，按揭人亦可簽訂同一物業的其他按揭。
2021年10月27日 · ＝＝＝＝＝. 理財真實個案分析，立即 免費下載《香港經濟日報》App. 撰文 : 葉敬誠 按計劃有限公司執行董事. 欄名 : 宏觀論按. 最新專欄文章 更多. 一般情況下，把物業抵押予銀行借取樓按，業主便會是借款人。 但少數情況下，卻會出現按揭申請時，業主非借款人的情況。 究竟此類情況為何出現？ 又有甚麼好處或壞處？ 通常的情況下，業主要申請樓按，自然會是樓按的按.
2022年11月16日 · 個人增值. 發布時間： 2022/11/16 09:00. 分享： 相信很多打工人都經常陷入一種苦惱，覺得每天忙到暈，但錢包内的錢卻沒有愈來愈多，有時更因為難以克制的物欲而產生貸款，而無法償巨額債務的事情也常有發生，尤其銀行經常有信用卡、私人貸款、稅務貸款等等的推廣，引人跌入陷阱。 借貸中到底暗藏什麽玄機? 以下將逐步破解，避免陷入債務雪球。 能帶來現金流才是好債. 其實並不能全盤將債務都划分成不好的，首先應該要搞清楚負債的性質，即這筆負債的用途，能帶入現金流的才是好債。 例如，借了學生貸款出國留學，能提升自己的市場價值，從而為自己的未來換來更好的職業前景和更滿意的薪資條件，這為未來帶來現金流，所以這種稱為好債。 除此之外，最好不要欠債，特別是因為消費而發生的借貸。 沒有人靠負債致富.
2021年3月24日 · 不少市場中人對按揭貸款似乎有一個迷思：只要有「充足準備」，成功申請及取用按揭，往後準時供樓，銀行便不會過問借款人的財政狀況。 但情況其實不可一概而論，客戶取用按揭之後，銀行絕非只管每月收取還款，萬事不理。 按揭申請人擔心的首要問題往往是：能否順利取得所需貸款。 而坊間不少KOL的言論予人一個印象：只要準備好入息證明等文件，通過壓力測試，取得貸款後每月準時還款，便萬事大吉。 違反按揭合約會被要求還款. 但現實中，銀行都會有自己的貸後管理（Post Loan Management）準則，除了一般人理解的對逾期還款的追收以外，也包括貸後檢查，確保借款合約的條件都有被執行。 檢查機制有被動及主動之分。
2021年9月3日 · 若想申請免入息審查貸款（Non Means），需要找一位彌償人簽立「彌償契據」及找一位見證人，到底要符合甚麼條件才可以做，又可否找申請人的家庭成員擔任？ 以下為大家解答及了解一下彌償人的責任。 彌償人有擔保人的意思. 彌償人亦即有擔保人的意思，要成為必項符合以下資格： 1. 持有香港永久性居民身分證的香港居民； 2. 年滿21歲； 3. 在香港從事有實質報酬及經濟狀況良好。 非從事有實質報酬職業的人士（例如退休人士、家庭主婦等)、沒有固定收入或收入證明人士（例如散工等）和學生，均不獲接納為彌償人； 4. 能提供所需的證明文件。 如果申請人在畢業後未有向學資處償還貸款，學資處同樣會向彌償人催促還款，甚至有機會採取法律追討行動。 見證人則必須具備下列條件： 1.
