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2018年4月3日 · 2020最新！ 銀行二胎房貸利率懶人包：各家銀行二胎房貸商品申辦條件大比較. 2018-04-03. 二胎房貸是什麼？ 二胎房貸，又稱為二順位房貸，就是在房屋已有抵押貸款的情況下，向另一家銀行進行第二次貸款。 由於二胎房貸對貸款機構來說風險較高，利率與繳款年限的限制也較多，因此適合沒有固定薪資的業務人員與想要創業的自雇者。 或者原貸銀行無法增貸、信用狀況不佳而無法申請信貸、同時名下有不動產的人，也適合申請條件比較寬鬆的二胎房貸。 辦理二胎房貸注意事項. 是否有其他貸款方式. 由於二胎房貸的繳款限制多，在申請前要多方面比較是否有其他更適合的貸款方式。 包括房屋增貸、房貸理財型功能、信用貸款等。 提供貸款的機構是否合法. 從銀行到民間機構，提供二胎房貸的單位有許多種。
2018年1月12日 · 資金需求龐大：雖然銀行二胎的房貸利率比較低，但通常銀行二胎的貸款成數不會超過房價的7～8成，而民間二胎的貸款成數則有機會達到房價的100%，因此當借款人的資金需求比較大時，就比較適合申請民間二胎房貸。 二胎房貸風險大嗎？ 如何尋求合法借貸來源，降低貸款風險？ 二胎房貸因為借貸條件比較寬鬆，可能會有不肖業者趁機把無處借貸的客戶當作肥羊屠宰。 如果今天決定要以房貸的方式來解決資金的問題，那麼建議在申辦前先確認好名下的房產是否有增貸的空間，再來確認是否要採用二次房貸的方式。 想辦二胎房貸的話，不論 民間二胎機構 或是銀行皆可考慮，但千萬不要隨意向不明私人融資或不法單位借取高利貸款，而讓財務問題更加嚴重。 所有的借貸合約一定要有受到法律保障的履約保證，才是正派的做法。
二胎房貸的申辦流程主要有以下5個步驟： 準備證明文件：選擇合適的貸款方案之後，準備貸款所需的相關證明文件。 二胎房貸審核：送交相關證明文件之後，貸款機構會根據房屋殘值、個人信用等條件核貸。 簽約對保：審核完成後，貸款機構會告知申請人核貸的利率、額度及貸款期數，確認沒問題之後進行簽約。 抵押設定：由於牽涉到房屋的債權問題，必須將房屋的抵押權設定給貸款機構。 撥款：完成上述所有流程之後，資金就會撥款到申請人的指定帳戶。 房屋二胎貸款3大常見問題，利率、風險及申辦管道選擇. 除了申辦的條件及流程之外，申請二胎房貸還有哪些需要注意的地方？ 以為您整理常見的3大問題，幫助您深入了解。 二胎房貸利率高嗎？
房屋抵押貸款是什麼？ 了解貸款額度、流程及利率，解決資金問題. 民間借貸的優點是願意提供較高的成數給借貸人，且在還款上可以彈性還款，不像一般銀行會設定綁約年限，所以在還款上也沒有時間的限制，相對自由。 只要選擇正派經營的民間貸款業者，就可以放心申辦民間二胎。
2020年12月23日 · 房貸二胎貸款雖然利率較高，但相較於信用貸款、信用卡借貸等無抵押貸款，貸款利率還是比較優惠，因此面對資金需求時，很多人會選擇申請房貸二胎來取得資金。此外，房貸二胎的貸款額度不受DBR22的限制，有大量資金需求的人也適合申請房貸二胎。
2018年2月9日 · 增貸意思. 『既有房屋增貸』，就是現有的房屋抵押貸款尚未完全繳清，但可以利用房產的『殘值』再來貸款。 所謂房屋殘值，就是房屋的可貸金額（估計市值），扣掉房屋尚未償還的抵押貸款總額。 簡單進行 增貸試算 舉例：假如房子的可貸金額為200萬元，目前貸款剩餘50萬元，殘值就是150萬（200 - 50）。 此時最多可以向原貸銀行透過房屋增貸流程貸款大約120萬元（150 x 0.8）。 這就是直接增貸，也須繳交房屋增貸費用。 二胎意思. 至於二胎，假設房子的可貸金額一樣為200萬元，目前貸款仍有190萬元，而需要50萬元的資金，那可向其他家銀行辦理二胎50萬元。 但因為 二胎房貸 較少銀行承作，也使得大部份的民眾其實並不知道原來房產就算增貸空間少也可以做二胎房貸來取得資金，故而放棄了房貸一途。
銀行二胎房貸利率懶人包：各家銀行二胎房貸商品申辦條件大比較 為你整理各家銀行二胎房貸商品比較，二胎房貸申請條件、利率、額度、年限、申辦費用，全都整理在這篇。
