台中獨棟別墅出售 相關
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台中雙拼加一獨棟別墅：擁有令人驚豔的現代景觀設計 homify 沐浴在和煦的陽光之中，藍天白雲襯得鮮綠更加清脆，這裡是隱身於市之中的世外桃源，讓你在忙碌的都會中也能保有渡假般的閒情。
基地8237坪，耗時13年打造 台灣前所未見的頂級生態別墅 以特殊的東方合院式設計 融入老祖宗的節氣智慧 28戶獨棟別墅隱身於大自然中 台中「樸山村」一起走進神祕桃花源！
- 什麼是透天厝？
- 透天厝的種類
- 透天厝有哪些優點？
- 透天厝有哪些缺點？
- 邊間好處與壞處
- 台灣有名的別墅建案
- 結論
透天厝是一種「頂天立地式」的建築，具有單獨的門戶與庭院，從土地到建物的產權都是屬於屋主的，因此住戶不僅擁有較私密的居住空間，房屋的採光和通風也較佳。而別墅的產權正因為從地下到地上皆為獨立，因此可以說是高級版的透天厝。 一般常見的三、四層樓透天，目前多位於郊區或中南部地區，在雙北這類地狹人稠的都市當中，因為房價、地價高，所以這類建築物已不常見。
1. 獨棟透天／透天別墅（detached house） 獨棟透天，又稱做透天別墅、別墅，是指土地與房屋的產權由屋主獨自持有，牆壁也不會和隔壁房子共用，就是大家常說的「獨門獨院」住宅。獨棟透天的採光和通風，不僅不會被鄰居阻擋，住戶更能保有私密的居住空間。因為這些獨特的優勢，使得獨棟透天的價格高昂，為各類型透天之首，適合口袋夠深、在意隱私的買家選購。 圖片來源：youtube 2. 雙拼（semi-detached house） 雙拼透天是指由左右相連的兩戶住宅所形成的一棟透天厝，大家也可以想像成是將兩個獨棟的透天合併而成。房屋通常三面採光、通風，且因為是兩棟房子相鄰，平時鄰居之間有什麼突發狀況時也可以互相幫忙，就治安來說，歹徒如果想要犯案也會有較多的顧忌，因此在安全性上比起獨棟透天高出許多。...
1. 低公設、居住空間大 住在透天厝裡，可以不用與其他人擠在同一棟大樓、擁有較大的居住空間，屋內採光、通風也較好。倘若你家是獨棟透天，甚至不會有公設比過高或是管理費等問題，因為門廳、樓梯、電梯等都是你自己的。但如果你住的是雙拼或連棟透天的話，還是會跟鄰居共用部分走道或車庫，只不過整體而言，公設佔比仍遠低於華廈和大樓！ 2. 沒有惡鄰居 居住在獨棟透天裡，因為左右沒有鄰里，所以完美地避免了任何可能與鄰居發生的爭執，如：噪音干擾、天花板漏水，從樓上漏到我家等。但這樣的好處僅限「獨棟透天」享有，如果是雙拼或連棟透天的話，因為會和鄰居共用一到兩面牆，所以難免還是會被鄰居干擾。 3. 停車方便 大多數的透天厝一樓或地下室都有平面停車位，可當成自家車庫、停車方便。
1. 安全性低 如果獨棟透天厝不是位在管理良好、門禁嚴格的社區時，住宅四周比較容易被小偷入侵而產生治安疑慮，這是預計入住透天厝的買家不能不考慮的問題。 2. 生活機能差 透天厝多半位於郊區，距離市中心有一趟路程，除非有自備交通工具，不然生活上確實較不方便。 3. 打掃麻煩 透天厝空間大，打掃起來十分不便，除了得爬上爬下外，如果是獨棟透天的話，樓梯、庭院等也得自己清理，常常得花費好長一段時間才能清潔完成，但如果是請清潔公司到家裡打掃的話，又是另外一回事了。 4. 通常沒有電梯 ….. 透天厝多為 3 到 4 層樓，樓層數不高，因此建商通常不會另外增設電梯，而是以樓梯作為通往上、下層樓的工具。除非是以「特定族群」為銷售對象的建案，如高資產客群、老人等，就有可能會出現電梯這類的設備。
在選購「連棟透天」時，有許多買家會傾向選擇「邊間戶」，來彌補連棟透天的劣勢，除了能擁有較佳的視野與較通風外，還會有部分向外延伸的空間可作為陽台，可拿來種植花草與曬衣服。 但邊間戶真的有想像中那麼好嗎？能夠一次解決連棟透天的所有缺點？ 當然不是，邊間的房價通常比「中間戶」高出 10％ 到 20% 左右，且大部分邊間是位在兩條路的交界點，車潮經過不僅會產生噪音，也會使得空氣品質低落，而且如果碰上梅雨季，邊間不但容易潮濕，長期下來家具也容易損壞、甚至有壁癌產生，而當夏季時，邊間也可能因為陽光直射，室內溫度偏高，導致電費支出過大。
最後，筆者就帶著大家來看看台灣有名的透天別墅吧！ 1. 峻峰 ── 位在全台最貴別墅聚集地 峻峰為美國建築大師 Jim Olson 在台唯一作品系列 – 頂峰中的其中一幢別墅，另外四幢分別為臻峰、 皓峰、天峰及境峰，皆坐落於新北市新店山區的「禾豐特區」內，也就是去年（2020）成交全台最貴透天別墅的地區！這裡具有 24 小時社區保安、隱密性高，且鄰近康橋國際學校，吸引不少金字塔頂端的家長置產。 圖片來源：youtube 2. 富宇明秀 ── 正對公園並坐擁大片綠地的別墅 富宇明秀位於台中沙鹿，為富宇建設在佔地 4,000 多坪綠地的明秀公園旁所建，鄰近沙鹿市區的光田醫院與靜宜大學、弘光科大、東海大學等大學商圈，且只要開車15分鐘便可到達台中市中心，交通十分便利，且教育、醫療等資源充足。 圖片...
討論完透天厝的種類以及優缺點後，大家或許會發現，買房時不論是選擇公寓、大樓還是透天厝，它們本身都存在著既有的優勢與劣勢，沒有絕對的誰好誰壞，主要還是得看自己最在乎的需求以及手頭預算的多寡，因此筆者相信這世界上絕對沒有百分之百完美的房子，只有適不適合自己的房子！ 【延伸閱讀】 1. 【停車位大全】 各種類停車位 差在哪？ 停車位 類型 產權 尺寸 一次搞清楚！ 2. 什麼是 違章建築？ 違建 一定會被拆除嗎？ 去哪查才能避免買到 違建 ？
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《雙葉莊》電梯別墅專案在2019年夏天全新完工，地點位於台中烏日區，鄰近國道3號烏日交流道及烏日高鐵站，週邊有喀哩國小、溪南國中等學區，並坐落於生活機能完整的溪南路上。
設計家. 發布於 04月23日16:00 • 編輯 陳思靜｜圖片提供 竹村空間 ZHUCUN Design. 兩棟連棟的透天建築居住者，分別為母親與女兒，兩者各自擁有完整一棟的獨立空間，設計師依照兩者的需求為出發，定調整體色系為溫柔的奶茶色，以此規劃出現代風和侘寂風的兩種 ...
設計家. 三代同堂的60坪的獨棟別墅擁有五房兩廳，屋主希望以潔白明亮的色彩為主調，同時保留古典風格的舊有家具，達到新舊融合的目的，同時融洽、實用和美觀的設計理念，在柔和、優雅和明亮的感覺中，完成居住者的期待。 從玄關進入便能感受白色是空間中最為突出的元素，也讓公領域具備潔白、明亮的感覺，除此之外更融入各種質材的本色，如大理石、木質等，將米白色、淺灰色、綠色和藍色巧妙融入，增加室內的溫暖和層次感。 客廳以古典風為主題，是屋主多年來喜歡的設計風格，沙發背牆和天花板均以雙層的線版設計搭配大理石的電視牆面，成為屋主最喜歡的設計。
重視 活療癒感的獨棟別墅，除了在 樓公共空間利 落地窗攬入庭院綠意，舨舍設計團隊仍不放棄替每層樓、每個空間增添綠景。 如主臥室特地設置了⼀棵人造樹於馬桶前⽅ ，替沐浴時光增添放鬆分為，也作為衛浴隱私屏障；而頂樓空間則規劃小型空中花園 ...
