台灣房價泡沫 相關
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什麼是房市泡沫化?
房地產泡沫會影響房價嗎?
為什麼房價會漲?
台灣有住房負擔危機嗎?
2023年6月7日 · 在利率高漲的時代下，各國房價普遍從高檔明顯滑落，台灣房價也於2022 Q4逐漸從高檔放緩，但部分地區仍相對具有支撐，該如何展望後續房價走勢，M平方利用8張圖表解析目前房市供需狀況，以及房市是否有泡沫現象。
- 建案停擺不開工。此為房市泡沫化的初期症狀，建案預售階段銷售不佳，前有工料成本大漲，後有銀行雨天收傘，建商此時不是到處調頭寸，就是趕緊將手上建案找人接手，若無人伸出援手又盤不去，建案只好停擺，根本無力開工。
- 建商陷入倒閉潮。假設有些建商在前一關都過不了，就會進入到建商倒閉潮的階段，這就是台北市不動產開發公會理事長陳勝宏在今年3月間的大膽「預判」，8、9月恐掀建商倒閉潮。
- 爛尾樓此起彼落。若真有建商倒閉潮，正意味著建商手上建案「頭已經洗一半」，在資金斷鏈下，接著必然就是出現爛尾樓。如業者的預言，8、9月恐掀建商倒閉潮，那爛尾樓出現的時間點就會在第4季或是明年。
- 斷頭戶爆量。從購屋者的角度來看，在目前升息循環之下，有些人在預售階段可能沒預估到升息後還款壓力，或是最近投資股票失利，吃掉了部分自備款，此時將手上房子自我斷頭的勢必會大幅增加。
2023年10月30日 · 天下雜誌785期. 發布時間：2023-10-30. 瀏覽數：19076. 2008年以來，台灣各地房價幾乎都翻了一倍以上。 在新竹和台北市的一些地段，增幅更大。 因此人們普遍認為，台灣面臨住房負擔能力危機，年輕人恐怕存一輩子錢，仍舊買不起一個窩。 但高房價並不一定意味住不起。 住房負擔能力取決於租金或自有房屋成本佔收入的比重。 經驗法則是，30%是合理的，超過40%就會陷入住房危機。 台灣房價翻倍是否意味房租或自有房屋成本增加，取決於房價上漲原因。 要了解房價與房租或房貸間的關聯性，可想想以下的情境。 假設一個家庭在租房與借錢買房付房貸之間做抉擇：一旦選擇租房，住房成本只有租金。 許多人把買房當投資，若選擇買房，成本就是利率和房價（房貸加頭期款）的乘積，但要減掉未來房價升值的預期金額。
2023年6月1日 · 2023-06-01. 瀏覽數 36,850+. 韓國房市過度槓桿，台灣會有泡沫危機嗎？ 10張圖一次看懂。 僅為情境配圖，取自Shutterstock. 聽遠見. 在利率高漲的時代下，各國房價普遍從高檔明顯滑落，台灣房價也於 2022 Q4 逐漸從高檔放緩，但部分地區仍相對具有支撐，該如何展望後續房價走勢，M平方利用 10 張圖表解析目前房市供需狀況，以及房市是否有泡沫現象。 打房 買房 房價 韓國. 在利率高漲的時代下，各國房價普遍從高檔明顯滑落，台灣房價也於 2022 Q4 逐漸從高檔放緩，但部分地區仍相對具有支撐，該如何展望後續房價走勢，M平方利用 10 張圖表解析目前房市供需狀況，以及房市是否有泡沫現象。
- 財經M平方
2023年5月8日 · 東森新聞. 更新時間： 2023年5月8日. 房價飆漲不斷讓人質疑有 泡沫化 危機，市場也常用不動產相關貸款餘額佔比GDP比重來評估 泡沫警戒線標準 ， 正心不動產估價師聯合事務所 觀察台灣近10年來的比重，皆高於國際標準40%，去年更創新高達55.19%。 不過整體市場未出現實質泡沫化狀況，主因是 央行 、 金管會 出手管制，使炒房確實受到壓抑。...
2021年11月25日 · 達志. 2021-11-25 10:16. +A -A. 加入收藏. 台灣房價宛如「失速列車」，每年都以驚人速度向上漲，這也讓中央政府不得不出手，開始規劃「囤房稅」打炒房。 在房價居高不下的狀況下，連房租也創下新高，加上少子化問題仍未解決，民眾幾乎被生活壓力成本逼得喘不過氣。 不少民眾認為，房市崩盤已慢慢出現前兆，倘若台灣房市真的崩潰，是否會如同當年日本經濟泡沫破滅後，房市長期低迷，並陷入失落的30年？ 對此，有房產專家認為，這幾年應該「暫時不會」，但有一個大前提…… 台灣房市是否會步上日本後塵，房產學者 章定煊 認為，「暫時不會，至少這幾年不會」。 不過，如果美中大戰落幕就很難說。 他指出，其實30年前，台灣和日本曾一起房市崩盤過。
