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2024年1月19日 · 2024.01.19. 貸款與理債. 最後更新：2024-05-06. 決定要買房的人最關心的事情之一就是房貸利率，但辦理房屋貸款的 利率 要如何計算呢？ 房貸利率到底是什麼？ 台灣銀行、中國信託、土地銀行等國內各家金融機構，目前房貸利率分別為多少、誰最低？ 市場先生本篇文章分享房貸利 率試算方 法、辦理房貸管道、各大銀行最新房貸利率優惠比較。 如果你還在猶豫是否要買房，可以先看這篇： 你的房子是資產，還是負債？ 本文市場先生會告訴你： 各大銀行房貸利率比較. 史上房貸利率調降最低的時候？ 辦房貸的3種管道. 買房最重要的2筆錢：頭期款、每月貸款. 房貸固定利率、機動利率選哪個划算？ 兩者差異？ 房貸利率試算：市場先生貸款利率計算機. 總結：房貸利率最低是多少？ 各大銀行房貸利率比較.
2024年1月17日 · 理財型房貸 是將房貸已經還款的本金，向銀行申請再一次借款，轉換成能隨借隨還、有動用才按日計算利息的備用資金的一種資金調度管道，多數提供房屋貸款服務的銀行，其實都有著理財型房貸的貸款選項，但理財型房貸的運作方式其實很多人並不是這麼清楚。 市場先生本篇文章介紹關於理財型房貸基礎知識，以及各家銀行理財型房貸利率整理比較和試算。 本文市場先生會告訴你： 理財型房貸是什麼？ 理財型房貸和一般房貸的差別？ 各銀行理財型房貸利率比較. 理財型房貸利息試算. 理財型房貸優缺點. 使用理財型房貸前該知道的事. 理財型房貸是什麼？ 理財型房貸又稱為循環性房貸，能將已清償一部分的房貸本金再次借貸使用，和一般房貸相較下，資金運用多了一些靈活性，所以理財型房貸，也是 房屋增貸 的其中一種形式。
2023年5月8日 · 2023.05.08. 房地產投資 貸款與理債. 最後更新：2024-05-08. 在繳了一陣子的房貸後，許多人會面臨到的問題就是：手上多了一筆錢 (例如領了年終獎金)，那麼該不該先拿去把房貸還掉，減輕房貸負擔呢？ 這個問題並沒有標準答案，因為每個人適用的狀況不同。 本文市場先生用客觀的角度分析房貸提前還款的優缺點，並且告訴你違約金怎麼算、提前還款可以省多少利息，讓猶豫是否提前還款的人可以有參考依據。 本文市場先生會告訴你： 房貸提前還款有哪幾種方式？ 房貸提前還的優點. 房貸提前還的缺點. 房貸提前還款違約金怎麼算？ 房貸提前還款試算：可以省多少利息？ 房貸提前還款的流程. 房貸繳清後可以不塗銷抵押權嗎？ 市場先生總結：提前還房貸前你該思考的事. 房貸提前還款有哪幾種方式？
2024年1月16日 · 2024.01.16. 貸款與理債. 最後更新：2024-02-20. 多數人購屋買房的壓力都不小，政府推出「青年安心成家購屋貸款」，簡稱青年首購貸款、青安貸款，主要是幫助房屋首購族群，減輕買房負擔，財政部在2023/8/1 也調整了青年首購貸款的優惠內容。 本篇文章市場先生介紹最新青年首購貸款優惠內容，以及新舊制的差別？ 包含申請條件、青年首購利率、貸款額度、手續費等，提供給有購屋計畫的人作為參考。 本文市場先生會告訴你： 2024 青年首購貸款 (青安貸款)條件. 青年首購利率計算方式. 青年首購貸款有3種方案，該怎麼選？ 青年首購貸款推薦哪間銀行？ 快速總結：青年首購貸款 (青安貸款)重點整理. 青年首購貸款 (青安貸款) 常見問題Q&A. 2024 青年首購貸款 (青安貸款)條件.
2024年1月17日 · 如果以國內三大人壽來看(國泰/富邦/南山)，台幣保單年利率大致是在4%~6.9% 之間；外幣保單約在6.25%~9%之間。 其中，又會依保單的類別來區分不同的利率算法。 台幣傳統型保單質借利率：3%~6.9%
2022年10月3日 · 資料來源：國泰世華銀行房貸試算結果 資料整理： Mr.Market市場先生 從上表可以看到，同樣在無寬限期的條件下，本息平均攤還方式的總還款金額(1,040萬)會比本金平均攤還(1,020萬)多約 20 萬元。
2017年11月12日 · 第一步：先下載貸款利率快速試算表： EXCEL點我下載. 功能1. 簡單利息試算： 輸入「貸款總金額」、「年利率」、「貸款期數 (單位是月)」 底下就能立刻得到結果。 還款方式通常有2種： 1. 定額年金償還法： (較常見) 每期還的金額一樣，初期還本金少、繳利息多. 2. 定額本金償還法： 每期還的本金一樣，初期利息較高、現金流比較吃緊，但還款速度會超快一些. 案例如下圖 ： 假設貸款100萬，10年還清，年利率2.66%。 用定額年金法，利息是139,991元，但每月最高現金流只需要9500元. 而用定額本金法，利息是134,108元，省下5883元但初期每月要繳的現金流最高有 10550元，但後期會越來越低。 如果小資族想當房屋包租公、包租婆， 現金流的部分一定要抓的精準才行。
