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2023年12月21日 · 2023.12.21. 房地產投資. 最後更新：2023-12-27. 在租房子時，可以自己租，也可以透過房仲租。 到底租屋的仲介費怎麼算呢？ 是房東還是租客要付呢？ 本文市場先生介紹租屋仲介費行情，以及透過仲介租房子的優缺點，讓想要出租或是承租房子的人有個參考。 本文市場先生會告訴你： 租屋仲介費怎麼算？ 租屋仲介費可以議價嗎？ 透過仲介出租房子的優缺點. 透過仲介承租房子的優缺點. 透過仲介租房子要注意什麼？ 續租還要付一次仲介費嗎？ 快速重點整理：租屋仲介費怎麼算？ 租屋仲介費怎麼算？ 根據內政部 不動產仲介經紀業報酬計收標準 規定， 房仲在做房屋租賃時，跟租賃雙方收的仲介費不得超過1.5個月的租金。 一般市場的行情是：跟房東收1個月租金，跟租客收0.5個月租金。
2022年11月22日 · 房地產投資. 最後更新：2022-11-22. 在買賣房屋時，仲介費是一筆蠻大的支出，通常賣方要付成交金額的4%，買方要付2%，金額動輒數十萬，因此許多人會萌生不想給仲介賺、自己買賣房子的念頭。 然而，自己買賣房子真的比較省錢嗎？ 本文市場先生將告訴你完整的房屋自售流程、自售房屋與委託仲介的比較及跟自售屋主買房的風險有哪些。 本文市場先生會告訴你： 自售房屋的六大流程. 自售房屋與委託仲介的比較. 跟自售屋主買房的風險. 總結：市場先生給想要自行買賣房屋者的建議. 自售房屋的六大流程. 自售房屋流程1：確認房屋基本資料及屋況. 要自己賣房的第一個步驟就是要確認房屋的基本資料，此時可以拿房屋權狀出來看或是到地政事務所調閱土地建物謄本，確認房子的屋齡、建物及土地坪數還有附屬建物等資料。
2020年11月22日 · 2020.11.22. 房地產投資. 最後更新：2023-02-08. 內政部為了積極推動社會住宅，在2019年開始於六都推行第一期「 社會住宅包租代管 」方案， 給予參與的房東們許多稅賦跟費用上的補貼跟優惠，但相信很多房東對於這個包租代管方案都還不熟悉， 若是手上有房子在出租的房東們一定要讀完這一篇，或許可以幫你節省很多費用喔！ 這篇文章市場先生介紹社會住宅包租代管方案懶人包，分為以下幾個部分： 什麼是社會住宅包租代管方案？ 租金如何收取跟支付？ 如何訂定市場租金？ 加入社會住宅包租代管有什麼好處？ 參加社會住宅包租代管計畫有哪些限制？ 如何申請社會住宅包租代管？ 流程是什麼？ 社會住宅包租代管方案值得參加嗎？ 什麼是社會住宅包租代管方案？ 目前政府推行的社會住宅主要有兩種：
2020年11月29日 · 1. 591租屋網： 是全台灣流量最大的租屋網，其他租屋網跟它的流量差很多， 但在上面刊登租屋廣告是要付費的，像我最近買的是一個月330元的方案， 上面競爭很激烈，因此有時也要再付費買廣告，像是買行動裝置置頂方案一個月660元， 相當於刊登一個月含廣告是台幣990元。 591的流量很大，App介面也方便好用。 2. 批踢踢的租屋版： 批踢踢則是另外一個我很推薦的網站， 因為我從以前學生時代租屋都在上面看，因此就用習慣到現在。 上面的租屋版有三個：Rent_apart (整層住家出租)、Rent_tao (套房出租)、Rent_ya (雅房出租)， 因為已經分類好，使用上很方便，只要有批踢踢帳號， 每個人都可以直接按照發文格式在版上刊登出租文，不需要任何廣告費。
2022年9月16日 · 斡旋金多少合理？. 你該知道的斡旋金契約陷阱與注意事項. 2022.09.16. 房地產投資. 最後更新：2022-09-19. 買房屋時，房屋仲介業者通常會要求我們拿出斡旋金來談，. 斡旋金是什麼意思、要準備多少？. 有沒有審閱期、期限、可以退嗎？. 斡旋金多少合理？.
2020年11月28日 · 屋主自售跟委託仲介代售比較表 分析 屋主自售 委託仲介 優點 節省仲介費 可直接接觸買方，了解買方需求 可協助估價 人脈客源廣，有可能節省銷售時間及提高銷售價格 有配合的代書 缺點 自行刊登及帶看耗時 買賣流程可能被騙 被房仲致電騷擾
2020年11月29日 · 傳統的方式是直接到想租屋的地點附近看有沒有貼「出租」的廣告， 直接打電話過去問，但這是比較沒有效率的方式， 現在大多是用網路搜尋，一般租屋網如591、好房網、崔媽媽基金會、各大房仲網或社群平台如PTT、Dcard、FB租屋社團都有很多資訊。 租屋前可以先設定好自己想租的區域、大小、格局、預算等， 然後用有條件的方式搜尋比較精準，例如搜尋板橋捷運附近2房1廳1衛，預算2萬元。 另外在社群平台上也可以主動發「求租文」， 把自己想租屋的條件跟預算盡量詳細描述並做房客自我介紹， 就會有許多符合條件的房東主動聯繫你。 在搜尋出租訊息時可以留意該房源是房東自租還是委託仲介出租，通常透過仲介的話， 成交後房客通常需要付半個月的租金當仲介費。 若是找房時間緊急或是比較難找的房屋類型，且希望房源較有保障的，
