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2024年2月19日 · 發佈時間：2024-02-19. 買法拍屋貸款可以嗎？. 法拍屋風險&流程必知優缺點避開雷區. 買房子除了一般買預售屋、中古屋之外，其實還有一個管道是：買法拍屋！. 目錄 顯示. 買房看地段、屋況、價格之外，當然，是否為凶宅或是周邊有無嫌惡設施也要了解 ...
2024年2月23日 · 這篇要跟大家分享不動產交易過程中的各種費用，好讓您購屋賣屋與貸款前可以審慎評估，避免陷入資金危機。 房屋買賣雙方負擔費用快速整理. 買房子、賣房子到底除了成交價之外，還要負擔那些房屋買賣的費用呢？ 元展小幫手快速幫您表格筆記喔！ 房屋買賣買方需要負擔哪些買屋費用？ 除了要負擔房屋價格之外，還有一些細項費用需要知道，才可以在買房子的時候納入考量，評估自己除了頭期款、貸款的費用之外，還有哪些開銷喔！ 買屋10大負擔費用條列. 房屋鑑價：$5000～$28000. 買房契稅：買賣稅率：核定契價X6%（評定現值） 印花稅：按土地、建物契稅價格核課1/1000印花稅. 履保手續費：成交金額萬分之六 (買賣雙方各自負責萬分之三) 地政登記規費 (土地及建物登記謄本費)：
2023年12月29日 · 貸款詐騙手法多！ 本文教您辨識詐騙手法，遠離貸款詐騙！ 目錄 顯示. 前幾年疫情肆虐與市場慘淡，讓許多人的生計都紛紛受到影響，不論是一般受薪階級還是中小企業老闆甚至上市櫃企業，都有可能遇到急需資金的危機，而詐騙集團也藉機冒名大量發送廣告訊息，誘騙大眾點擊連結加LINE、註冊不明平台等等詐騙陷阱，去進行一連串的貸款詐騙行為。 貸款詐騙陷阱7種常見手法. 第一種：貸款利率低到不可思議！ 廣告不實. 通常優惠低利率不是沒有，但大多都是有時效性，或只是該方案內最低的利率，從合法的借貸管道如銀行都會在下方揭露詳細資訊，比如說會註記優惠利率期限、利率區間範圍等等。
2023年11月14日 · T 日：交易日（Trade Day），意思是指投資人買賣股票交易成功當日. T+1 日：交易日一天後，投資人取得股票或失去股票. T+2 日：交易日兩天後的上午 10 點，投資人付出價款、收到價款. 2022年5月起，台股 T+0 新制度正式上路，與原先 T+2 制度並行。 （需要預先跟證券商申請） 違約交割發生的常見3個原因. 投資人帳戶餘額不足. 因故資金卡在其他地方來不及匯到戶頭，導致扣款失敗。 需要特別注意是否有信用卡自動扣款導致帳戶金額不足的問題。 投資人資金調度失敗. 因故資金調度出問題，導致帳戶餘額不足，扣款失敗。 投資人或營業員下單錯誤. 投資者在下單時誤植購買數量，例如想要買一股卻買成一張等，導致無法負擔能力。
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2023年11月12日 · 今天我們要教您如果遇到房貸繳不出來或是房貸遲繳問題該怎麼解套！ 房貸繳不出來接下來就會遇到【房貸遲繳】，開始一連串的被銀行催收！ 元展教您4個方法解決房貸繳款不出來的問題： 降低月繳金額 ：盡可能降低月繳金額降低負擔。 降低貸款利率 ：降低利率也可以降低月繳金額。 延長還款期限 ：年限拉長的話可以將月繳金額給降低。
2024年2月19日 · 一、小資買房族. 售屋的自備款較少，且可以分期繳納，因此剛開始的資金壓力較小，適合手頭資金較不充裕的小資族。 舉例來說：一千萬的房子，頭期款只需準備預售屋總價的10%，大約100～150萬，後面的工程款則分期繳交即可；如果是買新成屋或中古屋，頭期款至少要準備房屋總價的20%，大約200～300萬，負擔跟門檻就差很多。 二、房地產投資. 投資客通常會以買空賣空的方式，將手上的預售屋轉售出去，不過需要法規跟課稅的要求。 三、擔心屋況太老. 有些想要買房子的人，會擔心中古屋的屋況不佳，但新成屋相對壓力較大，所以更傾向買全新的預售屋。 預售屋適合什麼樣條件的族群呢？ 預售屋付款方式怎麼進行？ 預售物付款方式一般分為5大付款階段：頭期款、工程款、暫收款、房屋貸款、交屋保留款。
