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2023年10月18日 · 步驟1:正式提出房屋轉貸申請. 步驟2:轉貸銀行進行房屋鑑價與審核. 步驟3:簽約對保. 步驟4:抵押權設定. 步驟5:代償並撥款. 步驟6:塗銷. 利率. 額度. 貸款年限. 轉貸成本要多少? 切忌亂槍打鳥一次申請多家轉貸. 轉貸的目的要搞清楚. 房屋轉貸是什麼? 房屋轉貸,或是叫做房貸轉貸,就是把原本在A銀行的房屋貸款,轉到B銀行去,因為每家銀行的貸款利率、額度評估核定的方式,多多少少都會不大一樣,因此轉貸後有機會申請到利率更低、期限更長的房屋貸款,每月月付金就會跟著變低,負擔也就減輕一些。 當然實際上轉貸是否划算,仍然要依照銀行的審核結果而定,後續也會告訴你轉貸的流程、條件和轉貸注意事項。 延伸閱讀: 現在房貸利率最低是多少? 各銀行房貸利率比較表. 房貸負擔重 善用房屋轉貸降月付金.
轉貸流程. 流程1:評估現行房屋貸款狀況. 申請轉貸前,可先考量轉貸後需支出的成本,並透過銀行的房屋轉貸試算表了解轉貸後的利率、還款方案。 流程2:向新的轉貸銀行提交申請. 確定提交後,需向新的轉貸銀行提交相關申請文件,通常包含: 雙證件影本. 戶籍謄本影本. 土地建物所有權狀影本. 土地建物所有權人印鑑證明. 薪轉紀錄等財力證明. 最近1年的原房貸繳款明細紀錄. 流程3:銀行受理申辦後簽約對保. 繳交資料後銀行便會受理,並會向申請人進行簽約對保,核對轉貸後的貸款金額、利率、申辦費用等內容,擬定契約書。 流程4:設定房產抵押權. 申請轉貸後,需將房產抵押權設定為新的銀行,此時新的貸款銀行會代償繳清原有銀行的房屋貸款,申請人便可向原有銀行索取清償證明。 流程5:進行塗銷抵押設定.
房屋轉貸的 4 個好處. 透過房屋轉貸有以下 4 點好處。. 1.降低房貸利率:如果新的銀行提供較低的利率,可以降低借款人的利息負擔。. 2.延長貸款期數:新的房貸方案可以降低每月房貸的還款金額,減輕經濟壓力。. 3.增加貸款金額:有些銀行在房貸轉貸的同時 ...
房屋轉貸通常需要經過一系列程序,包括重新申請貸款、進行房屋估價、辦理貸款文件和支付相關費用。 在完成這些程序後,新的貸款將替代原有的貸款。 房屋轉貸流程 5 步驟.
2024年3月1日 · 房貸轉貸全攻略:了解轉貸需求、申請流程與注意事項. 通膨時代來臨房價上漲,許多購屋族被房貸高利壓得喘不過氣,或因屋齡關係擔心還款年限不足,使得房貸壓力年年遽增,為了減輕財務壓力,許多人會考慮進行房貸轉貸減輕負擔。. DAWHO將帶您深入了解轉 ...
2024年6月21日 · 不要傻傻的以為房貸只能固定在同一間銀行,你也是可以房屋轉貸的!但怎樣的狀況下轉貸才划算?轉貸有哪些流程及文件要準備?本篇文章將帶大家認識「 房屋轉貸 」,介紹轉貸的申請流程以及優缺點,同時告訴大家聰明的轉貸方式。
房貸轉貸是把指將現有房貸餘額轉給另一家銀行承作,大部分會進行房貸轉貸的人都是希望能拿到較好房貸利率、延長還款期等,例如當房貸利息談到 1%,等於 1000 萬房貸可省下 10 萬利息!
房屋轉貸,是指借款人將原有的房屋貸款,轉移到另一家銀行或金融機構,以更適合借款人的條件繼續還款。 為什麼需要轉貸? 通常是為了享有 更低的利率 、 更靈活的還款方式 (譬如延長年限),或是獲取更多的資金 (又稱為「 轉增貸 」)以應對財務需求。 增貸. 房屋增貸,是指在現有房屋貸款的基礎上,向既有貸款銀行再額外借入一筆款項。 這種情況通常發生在借款人的財務需求變動,需要額外資金來應對,例如:裝修、投資理財,或支付其他重要支出。 增貸的好處在於能夠利用現有的房屋價值,再次借到可能較優惠的利率。 轉貸優點. 房屋轉貸的優勢在於借款人有機會獲得更有利的貸款條件, 這可能包括更低的利率、更靈活的還款方式,以及其他優惠條款。 提高額度:有機會提高房貸額度. 延長期限:透過延長還款期限,降低每月支出.
2021年2月4日 · 申請房屋轉貸需要準備的文件如下. 1.雙證件影本(身分證、健保卡) 2.個人財力證明(個人收入證明、薪轉存摺、扣繳憑單等等) 3.戶籍謄本影本. 4.土地建物權狀影本. 5.原房貸繳款近1年繳款明細. b房屋轉貸的流程. 1.選擇合適的銀行、方案. 每間銀行的房貸利率都不同,寬限期也不同,除了考慮利率及額度之外,別忘了計算每月攤還金額,一定要多選擇多比較,找到最適合自己的銀行及方案。 2. 準備所需文件. 準備好所需文件:雙證件、財力證明、戶籍謄本、房屋權狀近一年繳款明細,缺一不可。 3.銀行審核.
2024年6月28日 · 在房屋轉貸的流程中,有2大成本費用需留意: .轉貸相關費用:新承辦銀行的開辦費、帳管費、塗銷費、火險費及代書費等。 .違約金:若原本的房屋貸款還在綁約期內,償清貸款會需要付違約金,因此最好在轉貸之前確定是否還在綁約期,並留意 ...