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目录. 隐藏. 序言. 相关条目. 参考资料. 房屋净值贷款 是借款人以所拥有住房的 房屋淨值 (英语:home equity) (房产估值减去房贷债务余额)作为 抵押 或 担保 获得的 贷款 。 [1] 以住房的净值为抵押的“第二贷款” 融资 类型有多种,房屋净值贷款是其中较为常见的一种。 [2] 相关条目. 按揭. 逆按揭. 房屋净值信用额度 (英语:Home equity line of credit) 房地產抵押. 参考资料. ^ 什么是个人房屋净值贷款. [2017-09-04]. (原始内容 存档 于2017-09-04). ^ 如何将房屋不动産变可动産? . [2017-09-06]. (原始内容 存档 于2017-09-06). 分类 : . 個人理財. 抵押. 貸款.
论. 编. 在 金融 領域, 貸款 (或稱 借贷 、 融資 ,俗稱 調头寸 等)是一個或多個個人、組織或其他實體向其他個人、組織等出借的 金錢 。. 接收方(即借款人)承擔 債務 ,通常有責任支付該債務的 利息 ,直到它被償還以及償還借入的 本金 。. 證明債務的 ...
次級房貸与次級债券. 「Subprime」的意思是泛指信用記錄有問題(problems with credit history)狀況下的貸款。. 這個字經常運用在subprime lending、subprime mortgages、subprime car loans、subprime credit cards。. 因此所謂「次級房貸」,是指信用状况较差之房貸者的貸款。. 次級房屋 ...
貸款價值比(Loan-to-Value)是指貸款金額和抵押品價值的比例。以房屋貸款為例,如果房子的價值為1,000萬,貸款金額為700萬, 貸款價值比即為70%。 不同的抵押品貸款的貸款價值比根據銀行自身政策各不相同,但多數與資產價格穩定性相關。 如資產價格相對穩定,則貸款價值比相對較高。 [1] 無抵押借貸,又稱無擔保貸款或 個人 信用貸款 ,都是相似的,並流行於世界各地的其中之一種金融產品。 借款視個人 信用 而借錢給於貸款人,而 利息 計算及額度則視借款人信用強弱而定。 借款不用抵押品,定期還錢,若逾期不還,只有追討,或者找 擔保人 負責。 以目前來講視地區性不同 無抵押借貸 ,無擔保貸款或 個人 信用貸款 ,擔保人關係部份已逐漸式微。
二次抵押貸款是 个人理财 術語,即申請人將 抵押物 再次抵押給他人作為 貸款 ,即在抵押物已經有貸款的情況下,再向另一家具有放贷能力的机构,例如银行 [1] [2] 等再次申請抵押貸款,此時机构擁有的抵押物債權是第二位,因此稱為二次抵押貸款。 二胎房貸的風險較高,若是未來法拍時有可能無法取回資金,所以利率也比一胎貸款來得高。 基於上述理由,銀行在辦理二胎房贷時一定會嚴格檢驗申貸人的信用狀況、房屋價值、聯徵紀錄、財力證明、收入證明。 若是有任何一點不符合銀行內部規定,就無法辦理二胎房貸。 特点. 1.「二胎房貸」風險較高,比較少銀行承作。 2.因為風險性高,承做的單位,利率會比銀行一胎高。 3.銀行以外的「二胎房貸」大多是融資公司、民間代書、當舖。 参考资料. ^ 银行推房产二次抵押引发担忧.
房地產抵押,又稱樓宇按揭。是抵押的一種,債務人交出房地產產權作借款保証,而銀主信任物業價值,若還錢供款出問題,出現銀主盤,銀主會沒收物權及轉賣折現,補償損失。 相關 最優惠利率 利息 本金 第二按揭 物業估價 逆按揭 外部链接
借貸 - 維基百科,自由的百科全書. 在 金融 領域, 貸款 (或稱 借貸 、 融資 ,俗稱 調頭寸 等)是一個或多個個人、組織或其他實體向其他個人、組織等出借的 金錢 。 接收方(即借款人)承擔 債務 ,通常有責任支付該債務的 利息 ,直到它被償還以及償還借入的 本金 。 證明債務的文件(如 本票 )通常會指明借入的本金金額、貸方收取的 利率 以及還款日期等。 貸款致使標的資產在貸款人與借款人之間,在一段時間內的重分配。 利息 為貸方提供了參與貸款的激勵。 在合法貸款中,這些義務和限制中的每一個都是透過 契約 強制執行的,這也可能使借款人受到稱為貸款契約的額外限制。 儘管本文重點介紹貨幣貸款,但在實踐中,任何實物都可能被借出。