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2024年4月18日 · 依據財政部統計，2023年地價稅開徵戶數864萬戶創新高，較2018年增加7.1％。 而受到人口高齡化影響，65歲以上納稅人占比更由2018年的27.7％大幅升至2023年的33.2％，加上台灣65歲以上長者偏好「在宅安老」，普羅大眾的百歲人生財務規劃，以房養老將是不可或缺的高齡金融商品。 然而，儘管金管會銀行局每月統計以房養老業務數字，沒有政府政策介入，與業者共同分擔財務風險的商業型不動產逆向抵押貸款，對於真正迫切需要活化不動產，好取得老年生活資金來源的民眾而言，仍是可望而不可及，看得到，申請不到！ 推薦閱讀：以房養老、賣房養老哪個才能打造安穩金流？ 以房養老難申請？ 4原因「不親民」 筆者先前多篇文章已介紹過以房養老不夠親民的地方，以及迫切需要者反而申請不到的案例。 歸納原因如下：
2017年4月28日 · 比較不一樣的是多了「律師諮詢函」，這份文件是為了避免借款人日後或是過世後，親友質疑當初貸款時的行為能力（覺得長輩被騙），而產生許多糾紛，因此銀行會希望借款人在辦理前，先跟繼承人溝通外，也能在律師公證下簽訂合約。 廣告 - 內文未完請往下捲動. 此外，借款人還須留下1名義務通知人的資料，當借款人往生時負責通知銀行。 不過，義務通知人不是保證人，無子女或是子女長期在國外者，可以由好友或是鄰里長擔任義務通知人。 Q：辦「以房養老」後，房子就變成銀行的？ A：錯。
2024年8月12日 · 宣告利率： 指保險公司將利變型保單保險費作有效的資金運用，並將獲得的投資報酬扣除相關行政費用率後，用來計算增值回饋金的利率。 通常保險公司會每年或每月定期公告各張利變型商品適用的「宣告利率」。 預定利率： 指保險公司設計保單時，「預估」的投資報酬率，為固定的利率，不因保險公司的投資成效而改變。 利變型保單增值回饋金，計算方式為「保單價值準備金X（宣告利率－預定利率）」。 透過「宣告利率」的設計，讓保戶在市場利率上升時，可能因該保單對應的資產投資績效超過「預定利率」，而享有增值回饋金，這是利變型保單有別於傳統壽險的「賣點」。
2019年1月4日 · 分享. 若原屋貸款已經繳清，沒有資金壓迫性，就可考慮「先買後賣」，甚至將原屋出租賺租金，等到日後房價增值再賣，獲利更高。. 優點是售屋時間充裕，不用擔心降價求售的問題，且不用擔心房屋賣掉後仍未找到新屋，還要搬2次家的困擾；缺點則是資金 ...
2019年1月25日 · 台企銀、中信銀及台新銀推出的以房養老貸款，結合保險與信託機制，有別於政府推出的公益型以房養老方案，資格限制多而乏人問津。銀行版的以房養老貸款，貸款條件較寬鬆，自2015年開始，截至2017年9月底，全國承作件數突破2千件、核貸金額也破 ...
2017年4月28日 · 合作金庫個人金融部協理陳寬祺分析，在美國，「逆向抵押型房貸」產品主要為聯邦住屋管理局（FHA）的房屋價值轉換抵押貸款為大宗（Home Equity Conversion Mortgages，簡稱HECM），約佔逆向抵押市場95%，因HECM由FHA提供保險，可確保借款人
2024年7月11日 · 補助金額：每台補助1,000。 說明：凡持有中華民國身分證、居留證或護照的自然人和經濟部登記公司法人，於2024年6月15日～8月31日購買指定冷氣機種（ 適用機種明細表 ），保留發票，進入申請網站登錄，輸入機號及個人資訊，完成即可獲得補助金。
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