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2022年12月20日 · 政府為防空頭公司炒房，針對法人購買住宅申貸設下成數上限。 不論是第一戶或是第二戶購置住宅貸款，最高成數只有「4成」，沒有寬限期。 個人囤房貸款上限
2023年3月24日 · 房貸試算表。 （圖／大家房屋提供） 升息建商壓力大 小心爛尾樓. 而在建商貸款方面，陳炳辰分析，先前央行管制已讓建商在相關貸款上有難度，加上屢次升息也算是逐步適應，都算一種壓力測試，現況買氣也還不算徹底凝結，資產實力雄厚的建商應還有撐。 但小建商轉賣土地的情況，或演變為爛尾樓則確實要注意，提醒民眾建商品牌在此時更為重要，不買則已，出手都得謹慎。 高力國際業主代表服務部董事黃舒衛則指出，5度升息影響不單只是民眾的房貸利率，也牽動營造業土建融利率突破3％，加上工料雙漲的壓力未減，以及限期18個月開工、土建融限貸等資金緊縮措施，都讓建商將承擔更重的資金壓力。 （封面示意圖／東森財經） 05-11 06:00. 房貸 利率 升息 建商 買房.
2024年3月8日 · 有了自備款，買房子就真的沒問題了嗎？. 除了請房仲找房，利用網路找房平台房價查詢，房屋開價為什麼和買房成本還是有很大差距，到底還漏算了什麼？. 買房子要如何更精打細算？. 就讓樂屋網買屋小詞典告訴你。. 1. 影響房價的關鍵是地點. 買房前總會直觀 ...
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如何計算房貸壓力?
房間坪數怎麼算?
如何縮短房貸年限?
房貸還款年限怎麼選?
2022年10月6日 · 以貸款試算公式來看，30、40年房貸每月的還款金額較20年期來得少，但整體利息卻高出許多。 假設你是屬於每月現金流穩定，收入支付房貸費用加上生活開銷游刃有餘。 在沒有其他熟悉、安全、穩定投資工具，是可以考慮縮短房貸年限，讓自己每月多繳一些房貸，甚至如果有領年終獎金提前還款，強迫把錢存在房子，等到之後有想再換屋把房子賣掉時，原先已經還掉的本金連同增值空間變成下一間房子的自備款，讓自己可以以小換大。 30年房貸進可攻退可守. 30年房貸好處是每月還款金額比較少，手邊有多餘資金也可以先償還部分本金，同時30年期房貸也可以讓自己手上有寬鬆資金可運用，比較不會被卡太緊。 假如一開始先選20年後續想再延長會相對困難，屬於進可攻退可守類型。
2022年3月9日 · 理財型房貸為按日計息，並於每個月月底結算付息，計算公式是： 當日動用最高餘額 x 利率 ÷ 365天 x 借款天數 = 應繳利息金額. 假設小明急需50萬元的資金，一個月後即可返還，應該借理財型房貸、還是借個人信用貸款比較划算？
2023年3月3日 · 以1000萬的房貸為例，假設以首購房貸最低利率1.81％、採本息攤還計算，月薪能有12萬以上的族群，選擇20年房貸較合適，除了能盡早回歸無債狀態，也能比30年房貸省下104萬利息。
2024年5月21日 · 國人房貸壓力也是越來越大，根據統計，去年底平均每個人背了970.5萬的房貸，相比2022年直接多了82.5萬，創下歷史新高。. 不過房貸創新高也看出房市持續熱絡，專家看好房市未來只會越來越好。. 對有殼一族來說，這房貸壓力真的不小啊，不過這卻已經是常態 ...
