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2022年4月26日 · 買房子一定最關心如何取得更優惠的利率，銀行主要是衡量貸款人的償還能力，包含良好薪轉紀錄、提供保證人、薪轉戶的銀行、信用卡銀行，最後一定要記得先償還信用貸款，都會有機會談到更好條件。
2024年2月23日 · 1、房屋鑑價費. 費用計算將以各銀行規定為準，範圍大約落在$5,000～$28,000。 各銀行的鑑價費用不一，這就要看與哪一家鑑價公司配合，以及各分行的規則，基本來說，除非已經非常確定要找某銀行辦理貸款，否則銀行也不會輕易幫忙送估價。 2、買房契稅. 費用計算以房屋課稅現值6%；不是以成交價做計算。 當不動產發生移轉，例如買賣、贈與、分割等，買方需繳納房屋契稅，土地部分則會課徵賣方土地增值稅。
2024年1月1日 · 本篇博文將為您帶來一個完整的青年首購貸款懶人包，包括條件、利率和額度等重要內容。 讓我們一起來了解青年首購是否划算吧！ 政府為了減輕現代人買房的壓力，推出青年安心成家購屋優惠貸款方案，不過不只是年輕人才適用，只要符合條件都可以申請。 那麼青年首購貸款需要怎麼樣的條件、利率額度是多少、是否真的比一般房貸划算，快跟著我們一起做筆記！ 目錄 顯示. 青年安心成家購屋優惠貸款是什麼?青年首購條件是什麼? 青年首購貸款又稱為青年購屋貸款，全名是「青年安心成家購屋優惠貸款」，簡稱青安貸款。 其實這項貸款方案不只提供給青年而已，只要符合年滿18歲以上且為借款人本身，自己、配偶、未成年子女名下都無自有住宅，就可以於申請日前6 個月起購置的住宅申請貸款，資格算是相當寬鬆。 條件列表速看：
- 提前清償房貸是否需付違約金
- 貸款期限是否越長越好
- 如果還有更多房屋貸款的問題我該找誰呢？
不是每一家銀行都需要付違約金，以國泰世華銀行舉例：客戶在限制清償期間內隨時可以償還部分或全部貸款金額，並不需要繳付提前清償違約金，但若是售屋、轉貸，需要辦理塗銷擔保品抵押權時，則須依規定支付提前清償違約金。 因此申請房貸簽訂合約時，要特別注意提前清償違約金條款上所標註的條件唷！
貸款期限越長雖然能夠降低每月還款金額，增加每月可動用金額，提升生活品質，但總支付貸款利息相對也會增加。 考量每個人的收入條件不同以及貸款金額不同，建議還是依您的資金規劃和貸款負擔率來決定貸款年限比較合適。
免費諮詢專線：0800-699-580元展理財｜最懂你的貼心貸理人線上真人諮詢點我加入元展理財LINE官方帳號(ID:＠a588)（前面記得加＂＠＂）或填寫下方表單由專人為您聯繫2024年4月7日 · 「囤房稅」大家應該都不陌生，但對於抑制房價真的有效嗎？ 跟空屋稅又有什麼不同呢？ 會不會只是口號，卻沒有實際的效果？ 本篇來跟大家細說財政部近期通過的囤房稅2.0方案是什麼？ 囤房稅怎麼算？ 囤房稅PTT上都在討論些什麼？ 一次快速了解！ 元展小幫手貼心建議，擁有3戶以上房產的人必看！ 囤房稅是許多人關心的議題，特別是對於持有三間以上的房產的人來說。 在本篇文章中，我們將為大家提供一個囤房稅2.0秒懂懶人包，讓大家能夠快速了解囤房稅的計算方式及需要注意的事項。 無論你是房地產投資者或是對囤房稅有興趣的普通讀者，本篇文章將以正式的口吻為你解析囤房稅的重要資訊。 讓我們一起來深入研究囤房稅2.0！ 目錄 顯示. 囤房稅是什麼？ 囤房稅2.0又是什麼？
民間房貸會有哪些優點呢. 民間房屋貸款，在台灣地區也常被稱為「民間二胎」或「民間借貸」，它是指由非傳統銀行機構所提供的房屋抵押貸款。 這類貸款的提供者可能是個人、投資公司或專門的貸款機構。 相較於傳統銀行的房貸，民間房貸在某些方面提供了更多的彈性和便利性。 速度夠快 ：當需要在短時間內1～2天迅速取得一筆大額資金時，民間房貸是一個適合的選擇。 週轉靈活 ：如果週轉時間不長，即在一年以內可以清償貸款，則適合選擇民間房貸。 信用問題的解決方案 ：對於在銀行有信用瑕疵、協商、更生、信用空白等問題的借款人，民間房貸提供了另一種借款途徑，即使被銀行婉拒，多數情況下在民間仍有機會獲得貸款。
2020年3月31日 · 利率遞減型房貸 ：依繳息情形提供利率回饋的房貸產品，若顧客每月按時繳息，利率即享有減碼優惠。 保障型房貸 ：須支付一筆權利金，房貸利率保障不超過議定利率，不用擔心利率快速上升導致利息負擔增加。
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