搜尋結果
2023年11月29日 · 新購住宅平均貸款期數再創新高，剛背房貸的年輕族群最有感，房價漲太高，不拉長房貸期數根本不敢買，但貸款25年至30、40年，人生卻被房子套牢，既不能中年失業，還房貸期間也不能生病，治本之道還是政府要解決高房價、低薪問題，而不是拉長還款期限。 大高雄不動產開發公會理事長洪光佐表示，貸款期數拉長，民眾購屋會更積極，但台灣長期薪資漲幅低於物價通膨，購屋還款壓力增加，應積極改善薪資報酬，貸款期數才不會愈拉愈長。 「房價也是造成少子化的原因」，在竹北背房貸的莊媽媽指出，房貸期數拉長到40年治標不治本，若30歲買房，要到70歲才能還完，誰還敢生？ 七都新購住宅Q3貸款期數 製表／賴昭穎. 貸款 房價 利率. 上一則. 糗…吳欣盈舅喊侯友宜「未來總統」 下一則. 家總調查：8成台灣人盼政府推長照保險制度.
2023年10月19日 · 焦點 話題. 30年房貸利率飆上8.5% 23年新高 開銷大增. 記者顏伶如／綜合報導 2023-10-19 02:29 ET. 30年的房貸利率飆上2000年以來新高達到8.5%，民眾的購屋負擔也隨之增加。 （美聯社） 從2000年以來，30年期房貸固定利率首度飆上8%，來到8.5%；CNBC新聞頻道報導，利率走高讓申請房貸案件驟減；舉例來說，消費者現在購買40萬元房屋，繳付20%首付 (down payment，又稱頭期款)，每個月房貸開銷比兩年前大約增加1000元，當時30年期固定利率房貸平均只有3%。 40萬元房屋月繳房貸 較2年前增1000元.
2024年4月19日 · 在前述租購比較的試算中，抵押貸款利率的差異會造成極大的影響。若在兩年前，舊金山的房價較高（134萬元）且租金較低（2700元），但買房較租房便宜的損益平衡點是16年，而非現在的20年，關鍵因素就在於當時的抵押貸款利率為4.42%，低於現在的6.87
2023年12月27日 · 央行官員指出，財政部推出的新青年安心成家方案爆出申貸熱潮，截至今年11月底，青安餘額增至7,079億元，單月暴增403億元；進一步觀察青安房貸占整體房貸餘額比重，11月自前一個月的6.78%上漲至7.13%，創2021年8月以來近兩年半新高。 對於近期國銀房貸爆出申貸熱潮，央行官員坦言，8月上路的新青安房貸是關鍵主因之一，央行也會持續關注房市後續發展。 央行官員表示，央行總裁楊金龍在第4季理監事會議會後記者會上提到，雖然台灣房價漲幅趨緩但仍居高，房價上漲有基本面因素支撐，但確實也有投機炒作存在。 此外，央行在2010年實施房市選擇性信用管制，一直到2016年才多數退場，僅剩下豪宅管制這一項，這次的房市管制措施也會和上次一樣持續一段較長時間，明年不會考慮「退場」。 央行 貸款 融資. 上一則.
2023年8月23日 · 消費者新聞與商業頻道 (CNBC)報導，據房貸利率資訊網站Mortgage News Daily，30年期固定抵押 貸款 的平均利率達到7.48%，為2000年11月以來最高，僅過去一周就上漲29個基點。 該網站營運長格拉漢 (Matthew Graham)表示，投資者沒有看到他們預期的經濟數據惡化，而聯準會 (Fed)也要看到惡化才會考慮政策轉變，然而這種轉變較先受益的應是短期利率，最終影響是長期利率如10年期國債殖利率、房貸等，會先受到市場負利率情緒的衝擊。 「在數據迫使聯準會討論首次降息前，這點不會改變。
2024年4月27日 · 永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，去年下半年以來，在市場走出政策打炒房陰霾，加上台灣政府推出「青年安心成家購屋優惠 貸款 精進方案（新青安貸款）」優惠購屋政策，且總統大選干擾不在，尤其3月在年後民眾回歸正常生活與工作節奏，又逢經濟回穩、市場熱錢多，且台股突破2萬高點，市場對通膨預期，讓民眾看屋、購屋態度轉趨積極。 陳金萍表示，首季還有新屋交屋潮挹注，都是推升全台移轉棟量表現亮眼的原因，預期目前房市交易熱絡的情況可望延續至整個上半年，對市況表現持審慎樂觀期待。 不過，下半年政經變數仍多，尤其適逢全球大選年，政經情勢、貨幣政策、金融市場走勢等仍有許多不確定性變因影響，因此下半年市況還有待觀察。
2023年1月1日 · 焦點 焦點. 展望2023／房貸利率小跌房價降 買家仍難入市. 編譯 陳韻涵 ／綜合報導 2023-01-01 13:11. 專家預測，2023年房貸利率雖然將下降，但購屋主負擔仍重；新購或換屋的交易增加有限。 (Getty Images) 高房貸 利率 、通膨和經濟衰退的陰影重創2022年房屋市場，美國 房價 2023年預料下跌，但新買主也不會因此大增。 分析人士表示，即使房價因整體負擔能力問題而下跌，但2023年房屋銷售可能會持續放緩。 國會山莊報 (The Hill)報導，新買家的難關在高房貸利率，30年期固定房貸利率今年從約3%增至約7%；經濟學者表示， 聯準會 調高利率以降低通膨。 儘管房價下跌，卻讓人更難買房，尤其是難以負荷日常開銷加重的家庭。
