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- 申請者需為年滿20歲的本國國民。 持有良好的信用紀錄和穩定收入，以證明還款能力。 必須是農會的正式會員或是農民保險的被保險人。 農地應有實際耕作，或位於鄰近道路的地段，且具備完整的產權和農業產銷背景，非共有農地。
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農會房貸好嗎?
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農家綜合貸款是什麼?
2023年2月8日 · 房仲指出，大型農會通常資金大且結構穩定，不受銀行法列管，所以提供的利率很有競爭力，承做區域和貸款成數，相對於銀行有的區域只能放款6成或7成，農會只要擔保品和還款人條件好，都有機會可以貸到8成。 可是如果不具有農民身分，這樣也可以貸款嗎？ 其實大多數的農會承做房屋首購並沒有身分限制，除非是要購買農具需要低利貸款，才會用到農保身分。 有民眾在臉書 「買房知識家 A你的Q」 發文詢問，若是房子的地點，位於非六都鄉下的小鄉鎮，想申辦房貸，究竟要找大銀行比較好，或是地方農會呢？ 同時他說自己沒有農民身分，僅是一般身分。
- 農會房貸好過嗎
- 農會房貸利率和條件
- 農會房貸好過件，但貸款利率和條件未必最優惠
關於「農會房貸好過嗎？」這個問題，首先需要知道，農會的放貸並不受到《銀行法》的控管，相關限制較銀行少，所以農會房貸的利率、貸款成數都有機會比銀行佳，舉例來說：相同的房屋標的，銀行的貸款成數可能是 6~7 成，但農會的貸款成數卻可以到 8 成。 而在借款人條件的審核上，不少人都誤以為只有農民身分的人，才可以有資格申請農會貸款，實際上，很多大型農會承做了相當多的房貸業務，且在承做房屋首購貸款時並無太多身分資格限制，只要有房屋作擔保品即可，另外，由於農會不像銀行有強大的個資資料庫，因此，在借款人的條件審核上也會比銀行來得寬鬆。 綜合以上的資訊，可以推斷出，相比於銀行，農會房貸算好過的。
銀行在承辦房貸時，對於某些沒有分行、業務較少的區域，貸款成數就會較低、利率較高，因此，如果所購買的房屋是在較偏遠的小鎮，直接考慮像農會這種小型的在地金融機構，是可以拿到比較優惠的條件的。 下面以彰化市農會房貸利率和條件為例，給大家作參考：
根據Mobile01 和 PTT 網友們的討論和分享，可以整理出以下 6 點農會房貸的特色： 1. 農會房貸好過件且可能比較優惠 2. 農會房貸鑑價有可能較保守 3. 從未和農會往來者，房貸條件未必優惠 4. 借款人身分資格、背景影響房貸額度和條件 5. 農會房貸還款方式以本金平均攤還為主 6. 農會房貸手續費低、可不用買房貸壽險 由於農會不受《銀行法》列管，在放款業務方面，可以有較多的彈性調整房款利率和成數，所以，只要借款人和作為擔保品的房屋條件好，房貸就有機會爭取到比銀行低的利率、貸款成數到 8 成。但是，並非所有人都可以申請到最優惠的條件，根據 Mobile01 和 PTT 網友們的說法，軍公教人員、上市上櫃公司上班族，以及和農會「有關係者」，才有資格爭取到最優惠的房貸條件。 雖然農會...
2020年12月2日 · 一般農地貸款年利率約在2%至4%之間，依照借款人信用收入條件及抵押品條件來決定。 利率低於2%的農會貸款有： 造林貸款. 農漁會事業發展貸款. 農機貸款。 輔導農糧業經營貸款。 輔導漁業經營貸款。 提升畜禽產業經營貸款。 農民經營及產銷班貸款。 農業科技園區進駐業者優惠貸款。
- 月息0.8％至2.5％，依個人條件決定
- 房屋土地皆為9成，條件好可全額貸款
- 沒有貸款年限，不用綁約
- 康代書農民貸款方案
2022年3月30日 · 當農民需要資金時，可向每個縣市、鄉鎮區的農會申請農會貸款，用來進行資金周轉， 不同地區承辦的農會貸款項目不太相同，基本上可分為房屋貸款、消費性貸款及專案農貸 ，以 高雄市高雄地區農會 為例來向你介紹： 房屋優惠貸款. 一般消費貸款. 農家消費貸款. 農家綜合貸款. 以上為較常見的農會貸款項目，若想了解其他貸款的詳細內容，可先上網了解自己想申辦的貸款，再進行農會貸款查詢較有效率。 農會貸款好過嗎？ 申請人只要有良好的信用評分及還款能力，在申辦時能提出具體的資金用途，且符合農會貸款資格的民眾基本上都能貸款成功，想取得農會貸款300萬額度並非不可能！ 另外，對於非六都或居住在偏遠地區的民眾來說， 農會貸款不僅申辦方便，且擔保品鑑價有機會高於銀行，是非常划算的貸款管道 。
經向財政部財政資訊中心查詢借款人與其配偶及未成年子女均無自用住宅者。 貸款額度 ：最高新臺幣1000萬元。 貸款期限 ：最長四十年，含本金寬限期五年。 貸款利率 ： 一段式機動利率：按基準利率加年利率0.555%機動計息。 二段式機動利率：前二年按基準利率加年利率0.345%機動計息；第三年起按基準利率加年利率0.645%機動計息。 混合式固定利率：前二年採固定利率，第一年按「撥貸當時」基準利率加年利率0.525％固定計息；第二年按「撥貸當時」基準利率加年利率0.625％固定計息；第三年起按基準利率加年利率0.645％機動計息。
若自身有農保更優」、「鄉村區尤其是特定農業區甲建，銀行評定多為C級」、「農會利息比較高，不會要求買壽險，銀行利息較高，常要求借款人買壽險」、「在地農會都很有錢，很喜歡大家去借款，利率不高，手續費都比銀行便宜，比較不會亂加有的沒的」、「我的經驗是農會利率較高，但是審核條件較為寬鬆」、「要看當地農會的要求！ 我們這邊的農會對農地比較喜歡有農地優惠貸款！ 但對房子就沒有優惠」、「農會利息比銀行高」。 有民眾在網路上問申辦房貸該找農會好還是銀行好，引起熱議。 image source：翻攝FB／ 汐止區農會 汐心情. 申請完不喜歡可以轉貸嗎？ 原PO看完分析後，還再詢問若一開始選擇農會，之後覺得不好可以轉貸「銀行」嗎？
2024年4月16日 · 全國農業金庫. 農會房屋增貸條件有哪些? 申請要求： 借款人需符合農會相應貸款條件. 提供相關的文件和資料. 用於改善、擴建或翻新房屋. 貸款類型： 條件要求： 前3年內只能增貸超過本金平均攤還部分和未達貸款成數上限的差額. 滿3年後可增貸，但增額不得超過原貸款餘額的貸款成數上限. 借款人需保證增貸資金符合規定用途，不會導致不利違約效果.
