銀行小額借款條件 相關
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2023年7月28日 · 金融機構的房貸審核判定包含3面向、六關卡，其中3面向分別是：物況、人況、聯徵，而6關卡是3面向下的6個審核條件，分別是：房屋的估價、是否為標準品；申請人的職業、收入；以及申請人聯徵紀錄中的負債、信用狀況。 而根據3面向、6關卡的審核後，必須6個關卡全數通過，金融機構才會提供申請人所能得到的房貸條件，包含貸款額度、貸款利率、還款年限、寬限期長短、是否須綁約、還款方式選擇、是否須繳納手續費，以及是否購買房貸保險等。 但只要一個關卡沒通過，就有可能無法申請到理想的房貸條件，或是需要找其他適合的銀行來個案評估送審。 購屋小知識： 申請房貸的小技巧「問5找3送2備1」是什麼意思？
2022年6月16日 · 1.穩定薪資收入. 工作6個月以上且擁有薪資收入的人，就能以勞健保或薪轉紀錄作為證明文件，向銀行提出申貸，不過仍建議任職滿1年後再申請，否則容易被銀行方認定收入不穩定。 2.基本年收入門檻. 為確保貸款人的還款能力，多數銀行會要求貸款人在申請時提出近6個月收入證明以換算年收入，年收入一般門檻為30萬元。 3.擁有良好信用紀錄. 信用分數直接影響貸款的核准成功率，也會關係到貸款的額度與年利率。 平時可以透過信用卡消費，並準時繳款、固定與銀行往來，就能累積良好信用。 救急不救窮 當年「喬治瑪莉卡」害了多少人. 雖然貸款有分「信貸」跟「小額貸款」，但兩者已經沒有明確的差別，只在額度上有所差異。
2022年4月7日 · 1.收入高≠借款成數高. 樂威表示，借房貸最常有的迷思是「我收入這麼高，怎麼可能借不到錢」，但事實是銀行因為主要在賺長久的利息錢，所以更看重的是你戶頭裡有沒有穩定、持續的收入；也因此，如果像是夜市擺攤，沒有401報表或扣繳憑單這種狀況，銀行就會給得有所遲疑或折扣。 而像是業務性質的工作，底薪少、獎金多但不固定，也屬於同樣的情形。 2.存百萬當短期VIP過時了. 講到這，同學A忍不住插話：「不是說，只要買房前一、兩個月，找家銀行放個幾百萬，就能當VIP，有好成數嗎？ 等借到錢，再把戶頭的錢拿出來就好了。 」樂威笑著搖了搖頭，「以前這方法還行，但現在銀行也沒這麼傻，主要還是看你的銀行存款積數（每日存款餘額加總）和信用狀況。 3.只繳「最低應繳」不算有繳.
2021年10月7日 · 第一、銀行貸款的利率是最低的，代書貸款3分利，年利率就是3%x12=36%，借高還低怎麼會划算呢？ 第二、找代書辦房屋借款，房子被代書私人設定，有私設就沒辦法找銀行貸款。 第三、劉小姐原本房貸550萬突然結清，之後要找銀行貸款時，按照規定銀行一定會調查是哪來的資金？ 其實市場上大多是良心專業的代書，劉小姐遇上的惡質「代書」應是少數個案，甚至也可能是謊稱代書的民間代辦業者。 幾個月後，繳納的利息愈來愈多，陷入第二個圈套中. 劉小姐向代書借了650萬（實拿559萬）把銀行貸款與卡費還掉，剩下的資金放在存摺裡，預備用來扣繳代書借款利息每月19.5萬元（從撥款後第4個月開始扣繳）。
2023年2月8日 · 申請文件：（1）詳細記事戶口名簿 (含配偶) （2）土地建物謄本、購屋合約書或興建合約書（3）身分證及印章（4）收入來源資料 (存摺近一年資料、所得清單、財產歸戶清單) （5）聯徵票信查詢費200元/人. 「首次購屋專案」： 首二年1.935%，第三年起2.085%（以上利率按本會月調型指數型房貸指標利率 (現為1.34%)機動計息） 適用對象：年滿18歲國民，名下無自用住宅為購置或興建自用住宅者. 貸款期限：最長三十年，惟屋齡加貸款期間不得超逾50年. 還款方式： 1.按月本息平均攤還. 2.本金按月平均攤還. 3.本金寬限期：最長2年，惟無電梯公寓最長1年。 提前清償違約金：自貸放日起3年內清償並塗銷者，依核貸金額 (逐年遞減5%)，計付1%違約金 (逐年遞減0.1%)。
2020年8月25日 · 信用評分滿分為 800 分，如果信用良好大多會在 700至800分。 此外，銀行也很看重借款人的「償債能力」，也就是收入證明及工作的穩定度。 以買房子為例，月收入5萬元、信用無瑕疵，銀行通常都會願意核貸；但就算帳戶中有千萬存款，若信用評分不佳，也未必能貸到房屋貸款，就算勉強核貸，貸款成數可能也遠不如只領固定薪水的上班族。 如果是申請房貸或車貸，除了信用分數以外，物件的價值也會影響核貸標準。 銀行會視其地段、屋齡、建築結構，評估貸款成數及利率。 例如小套房主建坪小，轉手不易，可申請到的貸款成數就比較低。 想拿到更好的貸款條件該怎麼做？ 專家：有「這4招」 在申辦各種貸款時，若想拿到更好的貸款條件，Money101建議民眾可透過以下4種方式，來提升銀行的好感度。
2022年8月5日 · 哪些條件會影響銀行估價結果？ 一般型房貸vs.理財型房貸的差別是什麼？ 如果有一筆資金要運用的話，要選擇理財型房貸、還是增貸呢？
