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2023年12月10日 · 耐心，是你買入一家企業股票之後，可能 一時被市場套20%~30%，而你仍能心態穩定、有錢持續買入。. 3. 耐心，是在 你的投資組合中，有的股票一兩年不漲，甚至下跌，相比之下，你看好但沒持有的股票早已經輕舟已過萬重山，而 你仍然堅定自己的選擇，並且 ...
2022年2月5日 · 技術分析. 艾略特波浪理論是屬於技術分析的一種理論， 發明者艾略特在研究歷史股價走勢變化，發現這些走勢形態上會不斷重複，上下上下的走勢很像海浪，會不斷重覆且有節奏方式出現，因此命名為「波浪」， 這些「波浪」有一定的結構規律，小波浪會連結成規模更大且相同形態的大波浪，不斷重複與延續發展，用來總結歸納這些波浪現象的理論稱為「波浪理論」。 波浪理論是一種用來預測未來股價趨勢的方式，它並非一種精確地計算，因為每次波浪出現的時間、幅度會略有不同，是一種比較框架性、架構性的概念和描述。 由於波浪理論很難量化分析，所以我本身其實並不是很認同這個理論，不過它仍算是市場上一個廣為人知的方法，有看過一些分析軟體上甚至也會協助做波浪的繪圖。
- 寬限期是什麼？
- 寬限期優缺點是什麼？
- 銀行青年安心成家貸款寬限期
- 寬限期適合誰？首購族建議別考慮寬限期
- 寬限期案例計算
- 最省的還房貸方式：本金平均攤還+無寬限期
- 寬限期常見問題q&A
銀行提供「寬限」貸款人，在一定的「期間」內需要繳給銀行的金額會小一點，讓你資金壓力不會太大。 目前銀行房貸方案的寬限期通常是在2年到3年，長則5年；而寬限期通常會分為兩段式利率。 舉例來說，假設你申請的貸款方案為寬限期 3 年 (36 個月)，通常會分為前 2 年 (24 個月) 一種利率、而第 3 年 (25~36 個月之間) 則為另外一個利率。
寬限期的優點：寬限期內不必償還本金，還款壓力較小，手頭上的資金也可以靈活運用。寬限期的缺點：還款壓力大，而且整體上你需要償還更多錢。首購族比較會注意的，通常是低利的「青年安心成家購屋優惠貸款」，目前國內共有 8 家公股行庫 + 2 家國內銀行配合提供青年安心成家貸款。 至於方案的部分因為是因應政府政策，沒有什麽不同，而各家銀行的房貸方案，申請時幾乎都可以搭配寬限期，最長為 3 年。 還不確定要不要買房，可以看這篇：你的房子是資產，還是負債？
一般而言，合理的房貸支出，應該是家庭總收入的 1/3。 運用寬限期的前幾年，房貸壓力的確比較小，但寬限期結束後，你卻要還銀行更多的錢，反而更加重自己後面幾年的還款壓力。 就如同上面的案例，同樣的貸款條件，以貸款800萬來說，有用寬限期的人，比沒用寬限期的人多繳快 20 萬元的利息給銀行。 適合寬限期的人有以下2種： 1. 短期內可能會換屋的族群 2. 買房做投資的族群 寬限期方便這兩種族群減輕前幾年的還款壓力，也拉高總體獲利，因為他們本來也不打算持有這個房產太久。 不適合寬限期的人有以下3種： 1. 首購族 2. 自住族 3. 小資族 如果你是以上這3種族群，面對沈重的房貸壓力，比較好的做法會是延長還款年期以減低每月還款金額。 以上都是確定好要申辦貸款後要考慮的，如果還沒確定要申辦貸款，擔心...
為了「想像中的」少還一點或一開始壓力小一點，許多人會去申辦或透過上述手段展延寬限期， 但寬限期越長，有可能壞處大於好處，最大的缺點就是：你需要償還更多錢。 底下用國泰世華銀行房貸計算器，以青年安心成家方案舉例說明： 1. 貸款金額 800 萬元 2. 貸款期限 30 年 (360 個月) 3. 寬限期 3 年 4. 第一段利率 1.565%、第二段利率 1.865% (第一段利率通常是指前2年(0~240個月)，之後則是用第二段利率計算利息) 5. 皆以本息平均攤還法做計算 以上述案例條件，來比較有寬限期跟沒有寬限期的差別。
從上述的舉例可看出有無寬限期，在還房貸上的差異，得到的結論是：盡可能不要用到寬限期，利息更省。 以上述案例來說，有寬限期的情況，雖然寬限期內還款金額不多，但寬限期後要繳的剩下 27 年貸款，每月還款金額卻比沒寬限期來得多，總繳金額也比沒有寬限期來得高。 另外，如果繼續用上述例子計算(貸款金額 800 萬元、貸款期限 30 年 、寬限期 3 年、第一段利率 1.565%、第二段利率 1.865%)，你可以看看下表，比較一下有無寬限期、選擇本息平均攤還或本金平均攤還，哪種還款方式，是最省的，哪種又是最貴的： 從上表可以看到，同樣在無寬限期的條件下，本息平均攤還方式的總還款金額(1,040萬)會比本金平均攤還(1,020萬)多約 20 萬元。 選擇本息平均攤還的還款方式，不論有沒有寬限期，所要還的...
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2024年1月16日 · 2024青年首購貸款 (新青安貸款)懶人包：申請條件/貸款額度/利率比較整理. 多數人購屋買房的壓力都不小，政府推出「青年安心成家購屋貸款」，簡稱青年首購貸款、青安貸款，主要是幫助房屋首購族群，減輕買房負擔，財政部在2023/8/1 也調整了青年首購貸款的 ...
2015年7月3日 · 市場先生會教投資新手，如何開始投資理財的第一步。 1. 我要怎麼開始學投資？ 2. 投資開始前要準備什麼？ 3. 第一次投資，應該買股票還是買基金？ 4. 第一次開戶，要注意些什麼？ 5. 投資新手要怎麼開始，才不會賠錢？ 6. 影響投資成敗最大的因素，其實是… 7. 投資新手應該學會那些投資商品? 8. 投資新手應該選什麼投資方法? 9. 投資新手最常犯的10大錯誤!? 我是一個投資新手，應該怎麼開始「學投資」? 首先，要開始 「行動」 以下是我最常遇到的一串對話. 「市場先生我想學投資，請問該怎麼做？ 「那你到目前為止做了些什麼？ 「因為錢不多，所以我還沒開始…」 假設有 10個人想開始學投資， 根據市場先生個人經驗， 通常，有 5個什麼也沒做， 另外 3個人開始看電視的財經節目和雜誌，
2024年7月5日 · 20間數位帳戶活存利率比較/優惠總整理. 數位帳戶評比. 本文市場先生將市面上討論度最高的20家銀行的數位帳戶做綜合評比，從利率、存款限制、免費跨轉跨提次數、給息方式、簽帳金融卡優惠等面向全方位評分，也會介紹數位帳戶的優缺點跟挑選數位帳戶該 ...
2024年7月18日 · 《市場先生信用卡評》評分方法. 滙豐Live+現金回饋卡基本資料. 資料來源：滙豐銀行官網. 資料整理： Mr.Market市場先生. 市場先生信用卡評》滙豐Live+現金回饋卡. 為了讓你更清楚瞭解滙豐Live+現金回饋卡的各種回饋活動和它的使用規範與限制，市場先生整理了一個表格，希望對你有幫助。 精打細算的你，可能需要先存檔下面這個表格，才有辦法在使用的時候快速拆解出各項回饋的可刷金額。 * 1 通路加碼：餐飲、購物、娛樂. * 2 精選國家餐飲通路：日本、新加坡、馬來西亞、越南、菲律賓、印度、斯里蘭卡. 資料來源：滙豐銀行官網. 資料整理： Mr.Market市場先生. 滙豐Live+現金回饋卡優點. 國內外一般消費回饋無上限，無通路限制. 餐飲/購物/娛樂消費最高4.88%回饋.
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