預售屋付款方式 相關
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2021年12月13日 · 預售屋常見的付款明細表。 （圖／方格子vocus提供） 通常，現場銷售人員比較專注於告訴你：戶別樓層及坪數、單價與總價、訂簽金及開工款；你會很認真地快速在腦中思考，這個單價跟你印象中網路上查的實價登錄資訊是否落差很大？ 總價有沒有落在你的預算範圍？ 簽約之後馬上就要繳的款項金額有多少？ 接下來，就與大家分享一下我自己在看預售屋時 ，如何評估自己的預算及現金流的安排！...
- 方格子 Vocus
2023年9月28日 · 預售屋付款方式｜風傳媒. 風生活. 預售屋怕買到爛尾樓？ 專家教4招避雷「簽約前務必確認」，別讓畢生積蓄變成一場空. 591房屋交易網 2023-09-28 11:27. 預售屋付款相對新成屋彈性，吸引不少購屋族買單，不過買預售屋最怕的就是遇到爛尾樓，畢生積蓄恐「啪」一下子就沒了，因此，為了避免買到爛尾樓，... 1. 預售屋怕買到爛尾樓？...
- 挑選上市櫃或穩定推案的建商。買預售屋若想避開爛尾樓，挑選建商就很重要，最安全的方式就是挑選上市櫃建商，若非上市櫃建商，就要透過建商過去的作品去了解，如果建商具有穩定的推案力、豐富的作品經歷，代表他們在業界有一定的口碑與實力，爛尾樓風險相對較低。
- 查詢建商資本額與紀錄。此外，中信房屋研展室副理謝欣亞指出，民眾也可以到經濟部商業司網站查詢，查出該公司的資本額、成立時間及負責人，如此一來就能知道公司經營時間，也能避免選到規模過小建商，同時更可以進一步使用負責人的名字去搜尋是否有不良紀錄，也要小心有些不肖建商會因為糾紛太多直接更名再出發，或在網路上找不到過去作品，就有可能是一案建商，爛尾樓風險比較高。
- 找與大型代銷長期合作建商。最後，也可以觀察預售屋是由哪家代銷公司接案銷售，由於代銷業者一樣很怕遇到建商倒閉，讓他們先前投入的成本廣告行銷成本全部付之一炬，因此，一般來說，大型代銷公司通常會有長期合作的建商，在接案時也多會避開高風險建案，若是建商有異狀的話也會比較容易察覺，接到爛尾樓建案的機率也會比較低。
- 履保採用「價金返還」最有保障。此外，預售屋履約保證則是預售屋最後一道防火牆，目前政府規定預售屋合約中必須載明「履約保證」機制，其中包括「不動產開發信託」、「價金返還之保證」、「價金信託」、「同業連帶擔保」、「公會辦理連帶保證協定」5種機制。
2021年11月4日 · 為什麼買預售屋還需要簽一張與貸款金額相同的本票呢？ （延伸閱讀： 跟建商買房簽本票，卻因建商一句「搞丟了」恐背債…首購族崩潰求解 ）
2021年9月13日 · 問題一出， 不少網友紛紛直指關鍵「頭期款」，買預售屋跟成屋最大的區別，就是付款方式會較為輕鬆，在現今房價居高不下的狀態，頭期款的壓力實在太大了...
2021年12月15日 · 近期有不少民眾買預售屋明明已經簽署預售單、支付訂金，事後卻被要求退訂。（圖／取自591房屋交易網）
2021年7月5日 · 預售屋：簽約的時候只需要先付房屋總價的5%訂金，剩下的15%按照建商的工程期付款即可，而預售屋蓋好通常要2~3年，也就是把頭期款分期繳付的 ...
