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2022年10月17日 · 但有少數信用卡買車可以全額刷，如「中國信託和泰聯名卡」，可全額刷卡購買TOYOTA和Lexus車款，另外還有1%和泰Points回饋無上限。如果有想刷卡買車，看車時可以先問一下車商是否有提供刷卡、刷卡是否會影響售價。
2022年12月23日 · 養車的成本包含車位租金、油錢、税、保險、保養維修、更換輪胎、停車費、雜支等。. 以一台2,500c.c自用小客車試算，一年養車成本大約為15萬元，相當於每個月要12,500元。. 而用比較節省的情境來算的話，一年養車成本也要6萬多元，相當於每個月要5,300元 ...
2024年4月27日 · 好市多會員等級與權益特色. 好市多會員有「一般會員」和「黑鑽會員」兩大類，. 會員等級可分4種，包含金星會員、商業會員、黑鑽卡金星會員、黑鑽卡商業會員。. 和一般金星會員相比， 黑鑽卡會員年費為3,000元，比金星會員年費多了1,650元，但黑鑽卡的消費 ...
- Reats定義是什麼？
- 不動產資產信託(Reats)有什麼特性？
- 不動產資產信託(Reats)種類有哪些
- Reats vs. REITs
- 不動產資產信託(Reats) 快速重點整理
不動產資產信託（英文：REATs,Real Estate Asset Trust）是資產證券化的一種商品。 資產證券化是將一組資產的未來應收現金流量，經過包裝並增強信用，透過發行證券的方式於證券市場發售，可以進行證券化的資產有很多， 主要可分為兩大類：金融資產證券化、不動產證券化。 不動產證券化商品主要有兩類，不動產資產信託(REATs)、不動產投資信託(REITs)， 可閱讀：什麼是REITs？
不動產資產信託(REATs)像是債券，有發行期間的限制， 大部分是金控公司發行這類商品，對金控公司來說，發行REATs能讓資產更活絡，而且強化了投資效益。 投資人投資REATs也算是一種高收益投資工具，但因為債券面額通常在10萬元以上、投資金額至少百萬以上，投資門檻較高，加上無法在公開市場流通，因此流動性也較差，大多是法人投資。 REATs很像是把不動產切割成債券，委託給保管銀行發行， 並把標的分成A券、B券、C券等，再分為優先順位受益證券、次順位受益證券， 例如底下的新光松江A券，上面會記載票面利率、到期日。
REATs又可分為兩種： 1. 融資型REATs： 不動產者持有者不想賣斷，透過不動產證券化取得借款， 到時再拿錢買回先前發行的受益證券。 2. 賣斷型REATs： 看好不動產未來漲價空間，想等數年後再出售， 到期後由受託機構拍賣來賣出，金額再依發行的優先順位償還受益人。 REATs的發行期間大多為5～8年，目前2020/5月查詢，尚未有發行的REATs商品。 投資人想查詢REATs，可透過公開資訊觀測站找到相關資訊。
不動產資產信託REATs是指委託人將不動產集合並切割，再發行具有債權性質的受益證券，等於是將不動產變現為流動資產。 但因為不動產資產信託REATs的投資門檻較高，一般投資人通常是接觸不動產投資信託REITs，REITs有點像是像共同基金，結合大眾資金來投資各種不動產收入。 市場先生如果用比較白話的方式來說， REATs有點像是把建物拿去做抵押融資，由建物持有者取得資金， 跟傳統抵押融資差別在於，它有發行標準化的證券，由出資投資者取得有固定利息(由租金收入提供)的證券以及期間的產權作為本金的交換(但到期後投資人取回本金，產權仍會回到建物持有者身上)， 由於最後最終會收回本金，且過程擁有建物所有權(可以想成是作為本金的抵押)，因此REATs性質比較像是債券。 但REITs則是永久賣斷了所有權，把...
不動產資產信託(REATs)像是債券，將不動產交付信託證券化，切割成一張張債券賣給投資人，投資人可以定期取得利息、到期收回本金。REATs是先有不動產，再將不動產以發行債券形式出售；REITs是幕集資金再投資不動產，像是共同基金形式。REATs債券面額通常在10萬元以上，投資金額至少百萬，投資門檻較高，加上無法在公開市場流通，因此流動性也較差，大多是法人投資。2024年4月1日 · 2024最值得辦的哩程回饋信用卡. 匯豐旅人御璽卡：綜合評價高的哩程信用卡. 國泰世華CUBE卡：消費通路廣+點數兌換的哩程信用卡. 星展飛行世界商務卡：可兌換4大航空獎勵計畫的哩程信用卡. 國泰長榮航空聯名卡無限卡：長榮專用的哩程信用卡. 中國信託ANA聯名 ...
2019年7月30日 · 1. 油錢. 2. 車子的租金或車貸，以及折舊成本. 3. 汽車維護費 (煞車、機油、輪胎、保險等) 4. 雜支 (罰單等等) 以10萬營收來說， 油錢要扣30000元， (自用車)折舊費8000元，雜支和維護費大約2000元左右， 所以每月薪水大概會剩下60000元初頭，實際就看當月營收狀況決定，好的時候可以到8萬元。 長期的經驗值，開Uber每小時收入大約是250元~300元左右， 如果不是全職而是兼職，比方說每天下班後開4~6小時的車，每月也有可能多出2萬元收入。 營收部分： 「Uber會拆掉一部分的利潤，我們能拿到的營收是拆帳後的金額，也會有些獎金。 「通常在市區，跑3小時左右，可以有1000元的營收。 「Uber有所謂”保障時薪”的機制，會把你的時薪控制在300元左右。
2023年5月30日 · 複利就是讓本金產生的利息或收益，下次再併入本金繼續累積，產生更多利息或收益的效果，複利搭配定期定額投資，是一種透過時間累積財富常見的方法。 舉一個簡單的例子來說，市場先生現在有1,000元存入銀行，年利率3%： (以四捨五入計算) 第一年：利息 = 1,000 × 3% = 30元，帳戶資金 = 1,030元. 第二年：利息 = 1,030 × 3% ≈ 31元，帳戶資金 = 1,061元. 第三年：利息 = 1,061 × 3% ≈ 32元，帳戶資金 = 1,093元. 以此類推… 由上述例子可知道，複利的成果，最主要受到3個因素影響： 初始本金大小. 報酬率多少. 時間長度. 複利跟單利有什麼差別？ 單利、複利都是計算利息的方法，差別在於計算方式不同：
