二胎房貸試算 相關
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搜尋結果
2015年7月13日 · 「妳在研究房貸嗎？」 「嗯，剛好正在看你剛提的兩種房貸差異。我想選『本金定 額攤還』，因為總利息較低，但一開始要還比較多，怕壓力 太大。『本息定額攤還』每月繳固定貸款，壓力小，但最終 的總利息較高。
2016年10月19日 · 我有嘗試著算過，養小孩的花費大概要多少錢。 一步步來說，以下皆為概略金額： 在家做 0元. 驗孕棒 199元. 二次驗孕 199元. 三次驗孕 199元. 確認後驚訝 無價. ═════════. 總計 597元. 產科掛號 150元. 10次產檢 1,500元. 唐氏症篩檢 2,000元. 高層次 4,000元. 妊娠糖尿 150元. 自然產 7,000元. 月子自己做 9,000元. ═════════. 總計 23,800元. 尿布一年約2,300片 10,000元. 天資聰穎3歲斷尿布 30,000元. ══════════════. 總計 30,000元. 奶粉一罐/week (均價) 800元. 一年約53周 42,400元. ══════════════.
上面試算採用的指標為「居住成本」，有別於一般單純比較租金和月繳貸款，居住成本是指住在這間房子 N 年下來，總共得付多少錢。 租房的居住成本比較簡單，包括房租和相關開銷，以及若將房租和相關開銷拿去投資，對應會失去的預期投資獲利（也就是機會成本）。 買房的居住成本比較複雜，包括了頭期款、貸款、仲介費、這些費用對應的機會成本。 乍看之下這些開銷很大，絕對不是房租能比擬的。 然而，買房的開銷最後會換來一間房子。 因此要把開銷的總和扣掉 N 年後房子的市值，才能得到買房的居住成本。 關鍵在未來房市. 實際試算後可發現，買房跟租房的抉擇關鍵在於未來房市。 以大安區 20 坪、居住 20 年的例子來看，當固定所有數字，只調整房屋增值率時，可以得到以下這張圖：
- 請保母托嬰或托嬰中心幫忙顧小孩
- 奶粉、尿布、看醫生等雜費
- 奶瓶、消毒鍋、溫奶器、吸鼻涕機等週邊商品
- 接著還有幼稚園的部分
- 居住的費用
- 車子的部分
- 接著是每個月的孝親費，或者只給三節跟過年
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若每天早上 8~9 點送去，晚上 6 點接回，這樣稱為「日托」，一個月 18,000，孩子稍微長大點要吃副食品，加 1,000。如果你跟另一半決定專心職場上，孩子一到五都放保母那，這稱「全日托」，那就是 25,000 加上副食品 1,000，共 26,000。那兩個孩子如果年紀差不多，也就是都要送托嬰的情況下，那費用就是乘上 2，共 5 萬 2 千元。 年終獎金規定一個月，三節獎金則是各 2,000，這都是台北市政府有契約規範的，有合格保姆執照差不多是這樣。
由於剛生孩子的時候，你的親人、朋友往往都會送點小禮物，尿布、衣服、洗澡沐浴用品。（這些都是寶寶專用，不能用大人的）尺寸分為 NB、S、M、L、XL。 NB 通常用一兩個月就不能用了，這部分花不到錢，大家都會送 NB 跟 S 居多，M 也會有一點。尿布尺寸越大片，每片價格就會越貴，這也正常，不過小寶寶剛開始腸胃還在發展中，所以一天換尿布 7~10 片是非常正常的事情，用 8 片來計算，一個月就是 240 片，每一片假設 6 元，大約就是 1,440 元。L 跟 XL 每片就 8 塊 12 塊更貴些。 如果剛好腸胃不適，有時候一天換 15 片我也曾遇過。奶粉的部分，嬰兒奶粉品質都會要求很緊，畢竟這是台灣，不能亂來，只有普通跟很貴兩種選擇，要找便宜的，印象中沒有。一罐大約 500~1,700 都有...
奶瓶分塑膠跟玻璃瓶，後者當然比較貴，而且比你想像的還貴一點。消毒鍋就是每次奶瓶清洗完，你還要去高溫消毒，傳統以前小時候，我記得我母親都會叫我去煮滾水，把瓶子煮一煮，因為要給弟弟用的。（我跟小弟差10歲，已經有很多的記憶。） 吸鼻涕機，因為寶寶不會擤鼻涕，塞住的時候晚上不好睡，就是爆哭，哭到很慘，全家人也不能休息，你可以不要買，但我覺得這個錢最好別省。
通常兩歲幼幼班現代的年輕人都會送了，有的是三歲才送小班，已經很少聽到中班才送，我小時候是中班才去，想當然，家裡沒錢，就是外婆帶比較省，但是我覺得早點去對於社交能力是比較好的。 幼稚園費用這塊，台北市貴的與超貴的，一個月三萬五萬都有，一年花 60 萬是有朋友這樣做。雙語、外師、本國、硬體設備好不好……等等。 當然我們看普通就好，註冊費跟月費，餐費、畫畫或出遊，基本上我不管什麼名目，就是一年費用總和除以 12 個月就對了，給讀者們一個數字，每個月 13,000~20,000元，這都算是普通合理的。 也就是一年要花 15.6 萬 ~ 24 萬之間，上了幼稚園後的小孩，要買的東西會更多，因為鞋子要一直換，耗損大，加上腳長大也比較快，我們這一代會更注重健康，所以捨不得買一雙 1、200 的鞋給孩子穿，...
一家四口住在三房兩廳兩衛+車位的房子，有電梯的台北市我就以內湖南港這邊為例，沒有 2,500 萬其實很難買到，屋齡是大約落在 20 幾年的中古屋。新屋不是一般人可以碰的，如果願意住老公寓，那 1,200~1,600 可以買到，就看屋況還有地段決定，當然還有樓層 1F、2F 跟 5F 是差很多的。那如果用老公寓去算吧！畢竟外地來打拼，哪可能直接去買電梯的社區。 就抓個 1,500 萬的公寓，房貸 8 成，就是 1,200 萬，每個月目前利率 1.35% 左右，30 年，無寬限期的情況，每個月要繳 40,556 元，就算整數就好，4 萬整。那一年下來就是 48 萬。 接著有人說，那用租的就好了，還不簡單！好的，如果是用租的，公寓的行情大約是 2 萬 8 左右，加減 2 千。如果是電梯三房兩廳加車...
通常生了小孩的家庭，很少人能不買車，看到的案例 9 成以上都有買車，我算是少數案例，畢竟有車的機動性還是很高，而且比較能讓太座不要囉嗦一堆，但我還是用數學算式說服了我的太太，要感謝她配合我的政策，才能把多餘的錢用在投資理財獲利上。 車子要開銷多少，讀者應該比我還會算，因為我沒買過車，一台汽車 Toyota 的，就算 60 萬好了，假如可以開十年，那一年就是折舊 6 萬，這不能不算，因為十年後你換車還是要一筆錢，另外油錢跟保養因人而異、還有停車費與稅金等等。 一年要不要花到 20 萬？我想這應該已經算是低標。
每個月給孝親費如果是 5,000，一年就是 6 萬，如果只給父親節、母親節、雙親生日、農曆年。一年就是要發出去 6 包，如果只給 3,000，那一年也要約 1.8 萬，如果一包是 1 萬，那一年就是 6 萬。 不過說也奇怪，我到台北這十多年，聽到的大多都沒在給家人這些，正宗天龍國的孩子反而都是納悶問我，為什麼要給這條？我說我從小到大，老家全部親戚朋友都是這樣比來比去，不給還會被酸、被罵、被念，被比較，這是我覺得差異比較多的地方。 至於有讀者可能會問，如果生兩個孩子，那媽媽專心帶小孩，不要上班不就好了嗎？其實大家也誤會了，帶小孩是很痛苦的事情，太辛苦了，上班還輕鬆一點。況且現在的女性很多都很優秀，憑什麼一個月領五萬六萬七萬的女生，要他們放棄職場，然後去當全職媽媽？ 更何況以後未必可以重新回到職...
【月薪 6 萬 vs 時薪 1 千】別看到「高薪」就失心瘋！從 1 則故事思考：你賣的是專業還是時間 年賺 200 萬真的值得羨慕嗎？給整天厭世的你參考：高薪職業的 8 個詛咒 【不再熬夜、厭倦工作上的鬥爭】鄉民親曝 30 歲後的單身人生，一席話惹哭網友：彷彿看見我未來的模樣 （本文經原作者 畢德歐夫 授權轉載，並同意 BuzzOrange 編寫導讀與修訂標題，原文 連結 。首圖來源：pixabay，CC Licensed。）
2022年3月9日 · 第一，如果你花 2 千萬買的房子在 20 年後跌價到 1 千萬，等於你繳出去的 2 千多萬房貸（含幾百萬利息）最後只值1千萬元，這是擁有房產最直接的資產淨損，就很像是買 3C 產品一樣，早買早享受，晚買享折扣，但 這筆資產淨損的金額太高了。 第二，如果你這間房產是有在你的退休規劃裡的，原本打算退休後可以將房子賣掉，拿回 2 千萬，到偏遠一點的地區花 7 百萬買間小房子養老，1300 萬可以當作退休養老金，但房子貶值剩 1 千萬的時候，可能原本計畫要花 7 百萬買的房子價值剩 4 百萬，手上退休可養老的資金只剩 6 百萬元， 再加上幾十年下來的物價通貨膨脹，這筆損失會大大影響原本的退休規劃。 你居住的城市，讓你付出太多居住成本嗎？ 集氣來填 《宜居城市滿意度大調查》 ，告訴政府你的感覺！
2021年1月25日 · 連柏翰 2021-01-25. 台灣少子化問題嚴重。 圖片來源： Adam Jones from Kelowna, BC, Canada. 台灣在 2020 年出現人口首次負成長，立法院法制局對少子化問題發表研析報告，指出少子化涉及多項社會問題，提出勞動人力短缺的解方，建議行政院應主導成立行政院主導成立跨部會的少子化政策小組。 台灣少子化問題嚴重. 根據行政院主計處 報告 ，2000 年到 2005 年的全球生育率為 2.69 人（指 15 歲到 49 歲的育齡婦女，在無死亡情況下，一生所生的嬰兒數）。 但根據內政部戶政司 統計 ，台灣的生育率卻在 1998 年就跌破 1.5 人，2019 年則降到 1.05 人，顯見台灣少子化問題已存在 20 年。
2015年12月4日 · 首先，我建議不要透過仲介來租房子，因為租賃與買賣在性質上有很大的不同。 買賣關係就是一手交錢、一手交房，除非有其他特殊狀況，不然買賣雙方在成交後，彼此就不會有交集。 可是租賃不同，租賃成交後才是出租方與租借方關係的開始，況且常需持續一年以上。 在這樣的前提下，瞭解你向誰租房子是絕對必要的。 之前提過，在台北租賃房屋的報酬率其實不高，是個買方市場，為何租屋者在收入微薄的情形下，還願意多花一筆仲介費委託代為尋找客戶？ 最可能的原因就是房東沒有時間自己找客戶，如果房東連找客戶的時間都沒有，又怎麼能期待當租賃的房子有問題時，房東有時間或意願來幫你解決？
