國泰房貸利息試算 相關
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經過 3 月台灣央行升息後，目前一般房貸利率最低為 1.56%，但申請條件較一般的房貸利率大概在 1.65-1.75%，只要升息 3 次半碼房貸利率可能就會見到 2%，曾敬德指出，市場最擔心的事情不是一次性的升息，而是連續性的「升升不息」，一旦市場大幅升息將
以房貸 1000 萬元試算，房貸利率 2.06%，20 年期本息平均攤還，每個月房貸金額為 5 萬 0873 元，不過若是使用 30 年期房貸，同樣條件則可以減少到 3 萬 7263 元，除了貸款金額可以降低減壓外，拉長還款年限也可以增加房貸負擔能力，以同樣月付款 5 萬元試
根據永慶民調顯示，民眾認為，升息 3 碼增加的房貸利息支出就會認為吃重，顯示房貸負擔壓力將逐漸浮現，對房市衝擊將更顯著，目前已升息 1.5 碼，後續還有 9、12 月兩次理監事會議，只剩 1.5 碼的空間，今年仍有升息 3 碼的可能性，建議有意購屋的民眾
依聯徵中心近一年新增房貸資料統計，台北市年收在 100 萬內的購屋族，從去年下半年起共四季期間，以內湖區交易最多，共新增 1163 件房貸，居台北各區之冠，購屋平均總價約 1761 萬元，平均單價 48.1 萬，銀行核貸利率僅 1.4%。
2021年9月23日 · 受疫情影響，全球為刺激經濟，掀起降息潮，台灣在利率水準偏低的環境下，房市今年不畏疫情，交易依舊活絡，房仲業者彙整金融聯徵中心資料顯示，今年上半年房屋貸款利率平均水準 1.5%，貸款成數平均 7 成左右，其中 30-39 歲女性平均貸款條件最好。
由於市場出現第 2 套房貸恐影響換屋等聲音，台灣央行基於保障自用的態度不變，有條件放寬部分規定，對於特定地區的第 2 戶購屋貸款，需要與承貸的金融機構切結，包括第 2 戶購屋貸款撥款後 1 年內，將第 1 戶房貸擔保品出售及完成產權移轉登記，並且清償
根據此次存量房貸利率下調操作細則，王先生的房貸利率可以直接調整至 LPR（即加點幅度為 0），即房貸執行利率為 4.3%。 假如王先生依舊按 30 年期計算，利息合計不到 65 萬元，少了 16 萬元，首月月供僅 6,400 元左右，少了 800 元。
