抵利型房貸利率如何計算 相關
廣告"現主時"貸給您投資理財、債務整合、購車買房、結婚遊學等資金周轉. 軍公教、醫療人員、上市櫃公司貸款專案，信貸、房貸、車貸一次解決 !
- <房屋貸款>
房屋轉增貸降息專案
房屋一、二胎辦理
- 房貸、信貸、車貸 免費試算
公教、醫護人員、上市櫃公司貸款專案
試算貸款"利差"的重要性說明
- 2024銀行貸款資訊服務網
辦50萬 利率差2%就差四萬你知道嗎
貪圖便利、快速，但利率可能很高喔
- <負債整合>
信貸、車貸、卡債整合於一家繳款
信貸、車貸、卡債整合後月付3萬變1萬
- <房屋貸款>
線上即可評估貸款額度，保證過件不然完全免費，核貸最快3日撥款，即時解決的你的燃眉之急！ 急用資金申貸遭銀行婉拒 ？只要有房潤合皆可貸，年利率最低1.6％起，最長20年限還款無負擔！
快速貸給您投資理財、債務整合、購車買房、結婚遊學等資金周轉，24小時線上填單,快速回覆. 習慣是一件很可怕的事情，付款沒壓力不代表利率很合理，資金需求、負債整合請尋求專業幫忙
搜尋結果
- 理財型房貸利率為按日計息，並於每個月月底結算付息，計算公式是：當日動用最高餘額 x 利率 ÷ 365天 x 借款天數 = 應繳利息金額。
881.com.tw/archives/399
其他人也問了
抵利型房貸利率怎麼算?
房貸利息怎麼算?
抵利型房貸如何申報?
房屋貸款最低利率是多少?
房貸利率的組成與加碼利率有什麼差異?
指數型房貸利率加碼依據為何?
2024年4月3日 · 抵利型房貸怎麼選？ 在低利率的時代，選擇「抵利型」房貸，便可賺取愈多利差，同時還擁有一個「把現金留在身邊」的選擇權，能讓一筆存款變成兩種用途：
銀行近期推出的「抵利型房貸」(或稱「免息型房貸」)，強調可用存款折抵房貸本金，以減少房貸利息。 換句話說，當存款利率愈低，民眾選擇抵利型房貸，便可賺取愈多利差。
抵利型房貸利率怎麼算？. 存款利息抵房貸利息，稅務影響一次看. 抵利型房貸利率與一般房貸利率不同，通常會高出 0.15 至 1 個百分點。. 這是因為銀行提供存款利息抵銷房貸利息的優勢，以彌補可能的損失。. 儘管利率較高，但如果存款金額足夠，抵利型房貸 ...
2024年4月16日 · 可以省下多少利息？ 不妨用「七分之一法則」簡單試算一下。 所謂 「七分之一法則」是指民眾若採用抵利型房貸省息，在抵利型房貸利率高出指數型房貸 0.6 個百分點的情況下 (這裡指數型房貸利率以2%、抵利型房貸以2.6%計算)，民眾 存款 必須達房貸金額的七分之一才有利 ；如果存款太少，民眾還會多繳利息，不如提前還款划算。 抵利型房貸的優點. 資金可隨時彈性運用. 可雙週繳款節省利息開支. 存款帳戶利率與房貸利率相同. 存款利息可用來折抵房貸利息. 縮短還款時間（減少房貸利息支出） 抵利型房貸的缺點. 活存帳戶不付利息. 雙週繳款壓力更大. 活存餘額折抵有上限. 每月還款壓力不會減輕. 抵利型房貸利率比一般房貸高. 抵利型房貸公式.
- 何謂抵利型房貸？
- 抵利型房貸有哪些優點？
- 抵利型房貸適合什麼人？
- 如何判斷抵利型房貸划不划算？
- 抵利型房貸試算案例與注意事項
- 結語
購屋貸款的種類很多，從固定型房貸、理財型房貸，到回復型房貸應有盡有，而抵利型房貸意思是指銀行讓貸款人以存款折抵房貸本金，但並非將存款領出、直接償還本金，而是銀行會另外開一個存款帳戶與貸款人的房貸帳戶相連結，將房貸結合活儲帳戶，此時存款依舊在房貸戶名下，貸款人再以存款孳生的利息來折抵房貸利息，減少利息支出，還能降低每月攤還金額或縮短還款年限，因此又稱為「免息型房貸」。此外，抵利型房貸最大的好處，就是當貸款人在有資金需求的時候，仍可動用此一存款。 抵利型房貸＝存款＋房貸 換句話說，當存款愈多時，房貸利息也能抵掉愈多，利息支出自然就愈少。
存款利息可用來折抵房貸利息
房貸戶將資金存入與房貸帳戶連結的活儲帳戶後，銀行就會將房貸餘額扣除存款帳戶的金額來計算房貸利息，該活儲帳戶的存款愈多，計算房貸利息的免息金額就愈高，但仍有其最高上限，最高免息額度係以房貸餘額為限。
縮短還款時間，減少房貸利息支出
在房貸餘額約定的抵利上限內，隨著存款增加，不但可以縮短還款時間，還能節省更多原本應支付給銀行的利息。
存款帳戶利率與房貸利率相同
房貸戶把資金存在與房貸帳戶連結的活儲帳戶，在房貸餘額約定的抵利上限內，其存款利率與房貸利率會相同，也就是說當存款利率愈低，便可賺取愈多利差，這在目前活存利率僅有1%的情況下是很大的誘因。
每月收入扣除房貸與生活開銷後，還有多餘的錢能存款者（也就是非月光族）。每月收入不固定者，例如其收入來源是每季之銷售獎金、按件計酬、沒有底薪須仰賴案件抽傭等。看完上述的優缺點分析後，還是有民眾不確定自己到底適不適用、划不划算？其實只要掌握「七分之一法則」，就可以判斷了！所謂所謂「七分之一法則」是指民眾若採用抵利型房貸省息，在抵利型房貸利率高出指數型房貸 0.6 個百分點的情況下（這裡指數型房貸利率以3.53%、抵利型房貸以4.13%計算），民眾存款必須達房貸金額的七分之一才有利；如果存款太少，民眾還會多繳利息，不如提前還款划算。
民眾如果向銀行申請房屋貸款300萬元，而本身存款有50萬元，在選用抵利型房貸的情況下，每年約可節省2650元的利息支出；但是如果存款只有30萬元，用抵利型房貸每年反而要多付約5610元的利息。 提醒民眾，抵利型房貸雖可以以存款折抵房貸本金以節省利息，但究竟是以「當日最終餘額」、「當日最高餘額」還是「當日最低餘額」計算，對房貸戶權益都有很大影響，不是每個人都適合拿用存款的來抵利。
「水能載舟，亦能覆舟。」抵利型房貸雖然能享受折抵房貸利息的好處，但相對也有不少缺點，申辦前應仔細看清楚各家銀行的相關規定，避免最後發現整體繳納金額比一般房貸還多，白白讓銀行多賺了錢，不但背離當初想節省利息支出的初衷，而且也非常不划算。 ▶ 相關文章 房屋抵押貸款知多少？多種類別一次滿足 看完文章還沒解決您對抵利型房貸的疑慮嗎？可以參考下列方式做免費諮詢。 全天諮詢專線：0978-628095 線上諮詢表單：前往填寫 1. 自地自建貸款怎麼貸？3大管道完整說明！ 2. 彰化持分貸款怎麼貸？8大注意事項您絕不可錯過！ 3. 高雄房屋轉增貸適合哪些人？一篇教您輕鬆挑選 4. 高雄代書貸款推薦！5優點取得資金超簡單 5. 高雄二胎房貸是什麼？最高9成額度這裡才有！ 6. 房屋修繕貸款別錯過！5重點打...
2010年7月3日 · 抵利型房貸的基本概念是：允許貸款者隨時還款，且還款部位可以循環使用。 實際執行方式是銀行會給貸款者額外的一個活儲帳戶，既然是活儲貸款者當然可隨時提領這帳戶裡的金額。 只要貸款者將錢存入這帳戶，銀行就視同已還款來處理，也就是計算利息時，貸款餘額會扣除這帳戶裡的錢。 因為活存的錢每日可能來來去去，所以利息是以每日計息，每期 (月或雙週)結算一次。 <案例> 舉一個抵利型房貸的例子：Peter跟銀行貸款100萬元、年利率2.5%，每月5日為付息日。 經過幾期繳款後，貸款餘額在2010/7/6為888,051元。 表一列出了當期 (7/6/2010~8/5/2010)的詳細計息方式。 Peter因為經營小生意，於銀行還款的活儲帳戶裡的餘額每天都會有變動，金額如「活儲餘額」那欄所示。
2023年12月24日 · 抵利型房貸，最大的特色就是可以用同一家銀行的「房貸抵利活儲帳戶」存款餘額，來折抵房貸的本金，以減少房貸利息。 舉例來說： 假設你有 1000 萬的抵利型房貸，同一家銀行的房貸抵利活儲帳戶中有 100 萬的餘額。
抵利型房貸利率如何計算 相關
廣告想知道房子可以貸多少錢？玉山銀行提供專業線上服務，讓您3步驟免費試算方案，同步查詢周邊房價. 限時特惠，線上貸款成數最高8成，簡單3步驟免費試算，24小時隨時隨地皆可線上申貸！
過去一個月已有 超過 1 萬 位使用者造訪過 money101.com.tw
於Money101申辦渣打Money101獨家限定方案，享0元手續費及前三期利率0.1%，符合條件再送蘋果耳機. 最高可借600萬，他行轉貸加碼送1000宜睿即享券，最長5年還款期限，輕鬆還款，立即申辦！
