文山區中古屋房價 相關
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3 天前 · CNEWS匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導 台北市文山區是大家心目中的文教區，由於發展時間較早、加上捷運、綠地等條件加分，成為不少人心目中的居住首選之地。永慶房屋分享永慶房仲網的文山區熱門點閱社區，發現華固新天地、愛眉山莊、文山行館是近期許多民眾鎖定標的，因為這幾個社區都有 ...
5 天前 · 陳金萍表示，目前文山區以公寓產品交易居多，新案較少，房價大多仍在4至5字頭，平均購屋坪數約為30坪左右；而北投區相較之下，距離市中心則較遠，鄰近山坡地開發受限，也有不少屋齡偏大的公寓及大樓，因此單價在4至5字頭的產品仍將近半數，多分布於捷運奇岩站到關渡站沿線周邊。 內湖區則以574件交易居次，陳金萍說明，內湖區擁有科技產業聚落，吸納眾多就業人口，也帶動周邊居住需求，區域建設發展已成熟，進一步讓當地房市交易獲得支撐，目前總價1000至2000萬元區間交易仍以公寓居多，5字頭房價可以購得約30坪左右的房屋，而大樓產品房價高，房市交易多分布於捷運沿線與內湖科技園區周邊，購屋面積相對受限。
2024年5月15日 · 2024-05-15. 許 哲綱. 中古屋 台北市 新屋. 字級. CNEWS匯流新聞網記者許哲綱／台北報導. 一般而言，屋齡的新舊在房價上會有所差異，但在不同的行政區，新舊房屋的價差幅度也會有所不同。 永慶房屋根據2023年實價登錄資訊，比較台北市12行政區屋齡十年內的新屋與屋齡超過十年的住宅中位數總價，發現士林區和中山區新舊房屋總價差距最大，中古屋只要新屋的一半價。 至於萬華區、松山區與內湖區中位數總價價差不到千萬，從中古屋換新屋門檻最低。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，台北市開發較早，可供大面積開發的素地資源相當稀缺，加上都更、危老整合不易，新建案的供給相對受限，同時，在營建成本日益增加的情況下，也推升新建案房價，讓新屋購屋成本相較於中古屋來的高出許多。
2023年11月10日 · 2023-11-10. 許 哲綱. 中古屋 桃園 永慶房產集團. 字級. 分享. CNEWS匯流新聞網記者許哲綱／台北報導. 近年來全台房價快速攀升，許多預售屋價格不斷創高，使不少民眾逐漸將目光轉向中古屋。 永慶房產集團根據實價登錄資料，統計近一年全台屋齡五年以上中古屋的十大交易熱區，發現桃園市的中壢區和桃園區直接包辦交易量前二名，新北市則以4個行政區入榜為最多；而如果想在全台中古屋十大熱區買房，千萬宅僅剩桃園市中壢區、新北市淡水區和台中市北區這3區可選擇。 觀察近一年全台十大熱區中，桃園市的中壢區在這一年內交易量達3046筆居冠，第二名的桃園區也以2869筆緊追在後，這兩區中古屋交易都十分火熱。
2024年1月12日 · 預售屋部分近三年已有接近三成的漲幅，目前每坪約在62.8萬元上下；中古屋則僅有6%的漲幅，與預售屋漲幅相差超過20個百分點，平均單價落在45.4萬元左右，房價相較北市便宜許多，雖然房價及漲幅與預售屋相比有些差距，不過區域內有重劃區持續發展 ...
2020年2月18日 · 謝志傑分析，從行政區的角度來看，大安區與文山區各有2個社區入榜，分別為大安區的「大安國宅」與「成功國宅」，以及文山區的「世界山莊」與「觀星台北」。若以屋齡來看則大多是20年以上，35坪以下的物件較為熱門。
2023年8月10日 · 分享. CNEWS匯流新聞網記者許哲綱／台北報導. 近幾年因全球資金潮、台灣經濟表現傑出，導致中南部房價高漲，不只是新屋單價飆高，就連中古屋房價也全面被帶動。 永慶房產集團統計近5年七都各屋齡帶的房價漲幅，發現新竹縣市和台南市中古屋房價漲幅最為劇烈。 新竹屋齡30年以下的房屋單價全面上漲6成以上，屋齡10至20年間的房屋漲幅更是衝上86%，台南30至40年屋齡帶的房價漲幅也超過80%，漲幅驚人。 觀察七都各屋齡帶房屋近5年房價漲幅，可以發現雙北地區的房價漲幅相對緩和，但是桃園以南的各大都會區，幾乎都有3成左右的房價漲幅。 其中新竹縣市漲幅最為猛烈。
