Yahoo奇摩 網頁搜尋

搜尋結果

  1. 2014年8月29日 · 30坪x30萬=900萬. 這樣的算法之所以比較安全的原因是:你用 2 樓的價格買頂樓,雖然多爬幾層樓梯,但也換來頂樓加蓋所增加的使用坪數。 通常這樣的計算方式會比第一種將加蓋坪數當成1/3價計算的算法還低,但對買方來說比較安全。 兩者相差接近百萬! 重點是,我每次以這樣的算法當成目標價,還是有很大的機會買的到,為什麼呢? 買頂加的房子時不要陷入仲介說的「頂加使用坪數大,很搶手」的迷思。 因為有頂加的房子雖然使用坪數大,但是通常需要使用坪數大的家庭多為三代同堂。

  2. 2021年12月14日 · 獨立觀點 2021.12.15. 摘要. 1.有些民眾可能因為高樓層總價太高,因此買總價相對便宜的低樓層。 但專家表示,低樓層有5大bug必須注意。 2.5大bug包話:1.低樓層無隱私,小心蟲害。 2.機械式車位,運轉聲擾清夢。 3.地震來襲,低樓層首當其衝。 4.管道轉折很關鍵。 5.樓上丟垃圾,樓下淹大水. 買房是人生大事,許多方面都得多加考量再做決定,尤其當前房價飆漲,有些民眾可能因為高樓層總價太高、買不下去,因此乾脆買總價相對便宜的低樓層。 但專家表示,低樓層有5大bug必須注意,包括噪音、採光、隱私等問題,假如是中古大樓採1樓挑高設計,2樓就因樓層關係,當屋體結構受損,容易產生龜裂。

  3. 2014年5月13日 · 《搞懂裝潢行情省錢還賺價差》此書多達上百個裝潢工程項目的單價一目了然,拆除天花板要多少錢? 移糞管又該多少錢? 系統櫃對開門又該怎麼計價? 網羅工班、設計師的價格秘辛,估價單費用一次全公開,讓裝潢屋主不再擔心被坑錢! 買了中古屋,手頭上預算又不夠多,要煩惱的就是哪些該拆? 哪些要留? 如果原有房子裝潢比例不高反而好,代表你需要拆的東西不多,而衛浴、廚房通常是即便預算再少也希望變動的區域,至少換個磁磚、換個衛浴設備就能煥然一新! 不過拆到有水有電的地方要特別小心,除了要記得關閉水、電的總開關外, 尤其是拆除浴室磁磚的時候,其實很容易發生水管敲出破洞的機會!

  4. 2014年11月25日 · 2.樓梯間有沒有安裝鐵門? 有些公寓會在樓梯間安裝鐵門,這在頂樓樓層特別常見。例如:總樓高4樓,4樓鄰居就在3樓和4樓樓梯間加裝鐵門,平常鐵門還會上鎖,讓樓下鄰居不能上去。基本上這已經違法了!

  5. 2015年4月14日 · 1.樓梯中場變平台,可多睡一人 這是夾層屋,樓梯怎麼設計是重點。ALTS DESIGN OFFICE這個idea我覺得比收納好多了。首先三階上來,變成平台,這裡寬度90~100cm的話,鋪個棉被就可成客房。 加上長度夠,屋主也能從平台後方走道上下樓梯(日本人在小屋中,都不談隱私的,顧穩私的,可在中間再加個拉 ...

  6. 2014年10月13日 · 設計師的估價就仔細許多,可看到許多做的東西,我們扣掉其中的燈具與新增開關的部分,因為師傅中的報價中不含新增燈具,此新增的部分是設計師自己加出來的。. 總報價也要9.7萬元左右。. 泥作的部分,乍看之下,師傅報24.14萬元,設計師報26.3萬元,差不多 ...

  7. 2019年5月20日 · 通常這類條件好的1樓公寓交易價格會比路寬窄的1樓多個1到2成的售價甚至俗稱的霸王車位在以前也常被用每個車位50萬到80萬元的方式變相加價。 ……不過1樓停車空間如果會影響住戶出入及逃生安全或有占用共有或公有空地的疑慮就算前屋主曾經有過使用慣例也不能作為永久保證最後還是可能影響和左鄰右舍之間的關係甚至引起法律糾紛。 」他補充。 此外, 部分1樓公寓會附設地下室,價值認定也有諸多「眉角」 。 蔣京叡說,買方不妨先檢視是否登載於權狀面積內,若屬於私有使用,單價約為1樓的3分之1到2分之1,「如果是公用空間,要先確認是不是有約定專用或分管協議,還有登計使用的用途為何,這種通常只能當作利於銷售的附加價值。 ……

  1. 其他人也搜尋了