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陳李鴻提到，新竹縣透天價格明顯上揚，關鍵在於新竹縣的土地價值逐年成長，高鐵特區土地價格每坪破百萬元，縣治二期的土地價值每坪約 60-70 萬元，因此竹北市透天總價帶通常在 3000-4000 萬元，獨棟透天別墅可上看 6000-8000 萬元，買方居多為企業主。
今年 6 月聯發科 (2454-TW) 簽下竹北高鐵特區的「新竹專二地上權案」，預計 2027 年完工；智邦、緯創等科技大廠也將進駐竹北 AI 智慧園區，科技人才持續湧入，但是竹北開發面臨飽和，房市供需失衡，才會導致高價搶房的現象。
房市新興熱區第六名則是位於台中的龍井，2022 年第一季成交量 410 件，5 年間交易量增加約 2 倍，龍井與西屯相鄰，享有共同生活圈，然而房價只要 2 字頭，加上特五號道路即將開通，減少到中科的時間，近年成為科技新貴購買透天產品的首選之地。
近一年全台重劃區預售屋的房價漲勢變化大，根據市調機構統計今年前 3 季全台重劃區預售屋價格，發現漲幅最高的前 15 名當中，不出意外又以新竹地區最狂，不僅一口氣有 5 區上榜，其中竹北高鐵特區、台科大重劃區、金雅舊社重劃區的房價更在一年內狂漲 6
2021年11月3日 · 另外，本次上榜的蛋殼區中，不少是因周邊地區買氣旺盛，「跟風」補漲所致；如漲幅第三名的新竹縣新埔鎮，過往房價僅 1 字頭，且以透天產品居多，但隨著鄰近的竹北縣治一二期、高鐵特區等地房價爆發，促使竹北客及建商跨區出走，帶動房價起漲；目前當地
2022年10月25日 · 大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出，一般透天土地持有面積大，在台北市這樣素地稀缺的區域，可有危老都更都更的價值，且台北市透天交易量較其他類型少，因此並非透天交易的主力區，平均總價卻有高度成長。
2022年5月20日 · 至於新竹縣平均房貸已達 25.7 ，曾敬德表示，新竹縣以竹北為主要的蛋黃區，區域內以大樓產品居多，抵押的物件本身條件較好，加上竹北又是竹科從業人員聚集的購屋區段，多數都是上市公司員工收入所得較高，因此銀行放款時都願意給予較好的條件，加上
