竹北透天別墅800萬 相關
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搜尋結果
陳李鴻提到，新竹縣透天價格明顯上揚，關鍵在於新竹縣的土地價值逐年成長，高鐵特區土地價格每坪破百萬元，縣治二期的土地價值每坪約 60-70 萬元，因此竹北市透天總價帶通常在 3000-4000 萬元，獨棟透天別墅可上看 6000-8000 萬元，買方居多為企業主。
分析目前百貨周邊買方多為竹科上班族、新婚夫妻或首購族，主流產品為屋齡 3~5 年左右的大樓，3 房加車位總價約 1800-2000 萬元。也有換屋族喜愛的 4 房產品，屋齡 3~5 年總價已突破 4000 萬元；10 年左右則是 3200-3500 萬元可入手。
2021年11月3日 · 另外，本次上榜的蛋殼區中，不少是因周邊地區買氣旺盛，「跟風」補漲所致；如漲幅第三名的新竹縣新埔鎮，過往房價僅 1 字頭，且以透天產品居多，但隨著鄰近的竹北縣治一二期、高鐵特區等地房價爆發，促使竹北客及建商跨區出走，帶動房價起漲 ...
房市新興熱區第六名則是位於台中的龍井，2022 年第一季成交量 410 件，5 年間交易量增加約 2 倍，龍井與西屯相鄰，享有共同生活圈，然而房價只要 2 字頭，加上特五號道路即將開通，減少到中科的時間，近年成為科技新貴購買透天產品的首選之地。
近一年全台重劃區預售屋的房價漲勢變化大，根據市調機構統計今年前 3 季全台重劃區預售屋價格，發現漲幅最高的前 15 名當中，不出意外又以新竹地區最狂，不僅一口氣有 5 區上榜，其中竹北高鐵特區、台科大重劃區、金雅舊社重劃區的房價更在一年內狂漲 6
新竹市則因去年同期推案大爆發，房價隨之噴漲，但本季房價領頭羊的東區、竹北市，卻在缺乏指標案支撐下漲勢熄火，導致第三季新案每坪成交價、開價較去年同期回檔約 5-6 萬元，年跌幅超過 10%。
2022年10月11日 · 至於住宅單價表現，今年上半年全市每坪成交均價為 26.2 萬元，最高單價區是中壢區的 35.3 萬元，其次為桃園區的 34.7 萬元，再其次是龜山區以 31.6 萬元居第三，為高價區代表，親民的 1 字頭區段僅剩觀音與大溪兩區，顯示低單價預售屋即將走入歷史。
