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2024年5月26日 · 協議分割是分割方式中最理想的形式，是指所有土地共有人共同協商，不需要上法院對簿公堂，也不需要經由他人調解，而由土地共有人們自己達成協議。 其中，分割的方式可以是原物分割（就原土地分割）、價金分配（輔以金錢分配）、或以抽籤之方式等。 總之，一定要所有土地共有人都同意，才能成立。 （二）調處分割. 如果土地共有人無法就該分割方式達成協議，此時可依《 土地法 》的規定，土地共有人可以向地政機關（不動產糾紛調處委員會）聲請，進行調處分割。 （三）裁判分割. 最後，如果土地共有人仍然無法分割方式達成共同協議，也無法達成調處的情況下，此時共有人可依《 民法 》規定向法院聲請「裁判分割」，由法院介入土地共有人間，做成公平的分割。
2024年5月17日 · 買房是許多人的人生目標之一，在房價逐年升高的這個時代，大家都不希望自己花大錢卻買來有瑕疵的房屋。 最好的方法，是在交屋前先請專家驗屋，找出肉眼檢查不出的瑕疵。 若真的發現瑕疵，記得即時留下證據並通知出賣人，為免不付尾款失敗（沒有符合拒絕給錢的法定要件）、反而被認定違約的風險，還是要好好與出賣人溝通，一起討論彼此都能接受作法，像是減價或修繕金額為宜。 【本文作者】 1.梁芝愷。
2024年3月25日 · 藝人楊謹華日前購買一處位於台北內湖、市價超過 6000 萬的預售屋，繳了 1729 萬後再也沒付錢，遭建設公司及賣方解除契約，起訴追討違約金、利息及損害賠償。 楊謹華則反控建設公司以不實廣告詐欺，讓她誤以為周圍有國家網球公園美景，沒想到蓋好的網球中心距離很近，還遮擋視線，主張她已撤銷契約，建設公司應返還已繳納的款項。 台北地方法院近日判決雙方均敗訴。 判決指出，代銷公司廣告文宣僅記載「國家網球公園第一排」，沒有一個字提到視野遼闊、視線不會遭建物遮擋，銷售人員也曾強調網球中心仍在規劃、尚未定案，可見沒有詐欺情事。 楊謹華前律師作證時，則否認曾替她寄發撤銷契約的存證信函。 因此法院認為，楊謹華並未撤銷契約，不可請求返還已繳款項。
2023年3月14日 · 法白作者. 2014-12-13 發佈. 2023-03-14 更新. 廖柏翔、楊貴智｜什麼是在陳前總統判決中出現的「實質影響力說」？ 公務員（本案為總統）跟人家約定拿錢辦「事」的事情不落入法定職權範圍的話，還會構成貪污嗎？ 最高法院給我們的答案是：有時候會，只要那件事情是總統親力親為，親身參與，影響、干預或形成特定結果或內容之決定，雖然不是法定職權，但仍為其職務實質影響力所及而應被貪污罪所禁止。 快速跳轉目錄. 講古時間. 法官的難題. 為什麼要討論職權範圍？ 對價關係. 用實質影響力說擴大職權範圍. 學界的強烈批評. 參考資料. 陳前總統所牽涉的案件非常多，而這些案件有許多備受爭議的議題。 這篇所要討論是最高法院 101 年台上字 6482 號刑事判決，也就是陳前總統的二次金改案。
2023年3月5日 · 買賣契約是生活上最常用的有名契約，它規定在民法第345條，即「稱買賣者，謂當事人約定一方移轉財產權於他方，他方支付價金之契約。 當事人就標的物及其價金互相同意時，買賣契約即為成立。 」；我們自文義上即可得知，成立買賣契約，當事人需對 買賣的標的物 及 價金 此二者特定內容為表示並達到一致，如果二者之一未達一致，買賣契約是無法成立的。 但是， 價金 雖然是買賣契約成立的基礎要件，我們在日常生活上卻時常發生未具體約定價金的情形，是以民法第346條第1項即有特別規定，「價金雖未具體約定，而依情形可得而定者，視為定有價金。 」因此即便當事人雙方沒有明確的講出金額，但是依情況價格是有辦法可以推測的，則依第346條第1項將直接擬制雙方已經約定好價金，進而不妨礙買賣契約的成立。
2024年1月24日 · 加盟店要支付的對價，一般來說包含加盟金、權利金、教育訓練費、購買商品、原物料、行銷推廣、資本設備、裝潢工程等相關費用。 「加盟金」指的是連鎖品牌商在開店前幫加盟者做整體的開店規劃所收取的費用，通常是一次性給付。
2023年1月30日 · 投資客的炒房絕招. 這次平均地權條例如何打擊炒房？ 加入檢舉機制，提高稽查能力. 修法真的落實居住正義了嗎？ 註腳. 關於本專欄. ＊本頻道「財經投資」，分享創業、經營、投資與金融時事法律分析。 我們堅持為所有人免費提供內容，因為我們深知，閱讀新聞的機會，不應有任何門檻，尤其是當人權議題備受矚目的時候，這常是推動社會進步的契機。 然而，如果您有能力，《法律白話文運動》提供高品質的解釋報導，是推廣法律及人權思想的重要力量，每個月不到100元，我們就能在「官網」、「Facebook」、「Instagram」、「Twitter」、「Line Voom」、「Podcast」、「Reels」、「TikToks」、「實體活動」上發佈，沒有比這個更划算的選擇了。
